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热门问答·房产纠纷
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赠予房子再交易要交税吗
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赠予房子在交易要交税吗
要交。1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
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婚姻家庭前妻的儿子能否继承再婚后的财产和财产
[律师回复] （一）如果想要确保再婚后财产按照自己的意愿分配，避免前妻儿子继承，可以订立遗嘱明确财产的分配对象。遗嘱需要遵循法定的形式要求，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这样按照遗嘱继承优先于法定继承的原则，就可以将财产指定给希望的继承人，限制前妻儿子的继承权。
（二）如果再婚后有部分财产不想让前妻儿子继承，可以在生前通过赠与的方式将这部分财产处分给其他人。但是要注意，赠与行为需要是自己真实的意思表示，并且在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
（二）如果再婚后有部分财产不想让前妻儿子继承，可以在生前通过赠与的方式将这部分财产处分给其他人。但是要注意，赠与行为需要是自己真实的意思表示，并且在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，女方19男方18 孩子两个多月，原谈好彩礼可以缓缓。现在女方家人突然要求男方给彩礼，男方表示需等两人到法定年龄领结婚证后再给。女方坚决不同意，说不给就告男方。我们是男方
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
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请问个人所得税的上交比例是多少？
[律师回复] 个人所得税的上交比例根据收入类型的不同而有所不同，具体如下：
综合所得
适用于居民个人取得的工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。具体如下：
不超过3.6万元的部分，税率为3%；
超过3.6万元至14.4万元的部分，税率为10%；
超过14.4万元至30万元的部分，税率为20%；
超过30万元至42万元的部分，税率为25%；
超过42万元至66万元的部分，税率为30%；
超过66万元至96万元的部分，税率为35%；
超过96万元的部分，税率为45%。
经营所得
适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率，具体如下：
不超过3万元的部分，税率为5%；
超过3万元至9万元的部分，税率为10%；
超过9万元至30万元的部分，税率为20%；
超过30万元至50万元的部分，税率为30%；
超过50万元的部分，税率为35%。
其他所得
利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对一次性收入超过100万不超过500万的，加五成征收；对一次性收入超过500万的，加十成征收。
综合所得
适用于居民个人取得的工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。具体如下：
不超过3.6万元的部分，税率为3%；
超过3.6万元至14.4万元的部分，税率为10%；
超过14.4万元至30万元的部分，税率为20%；
超过30万元至42万元的部分，税率为25%；
超过42万元至66万元的部分，税率为30%；
超过66万元至96万元的部分，税率为35%；
超过96万元的部分，税率为45%。
经营所得
适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率，具体如下：
不超过3万元的部分，税率为5%；
超过3万元至9万元的部分，税率为10%；
超过9万元至30万元的部分，税率为20%；
超过30万元至50万元的部分，税率为30%；
超过50万元的部分，税率为35%。
其他所得
利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对一次性收入超过100万不超过500万的，加五成征收；对一次性收入超过500万的，加十成征收。
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赠予的房子再卖，要交税吗
需要。要交的有以下几种：1、营业税，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。2、城建税及教育费附加，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
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房产纠纷
父母赠予房产再卖掉要交多少税费
在计算赠与房产给受赠方所需支付的相关税费时，需根据实际情况仔细分析。国家税务总局的通知规定，税款计算基于现售房屋净收益减去首次父母赠与时的费用、后续销售税费和其他合理支出，再扣除20%计算。对于受赠后转让不动产的个人，需按财产转让收入减去相关税金和合理支出后的余额的20%计算个人所得税。
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房产纠纷中介公司收了买房人支付的购房尾款，在买卖双方交易完成后拒不支付卖家，买家是否可以侵占罪立自诉案件？
[律师回复] 你好，对方是什么原因拒绝支付的？
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快速解决“房产纠纷”问题
我怎么判断这套房产是赠予的还是买卖的？
[律师回复] 查看相关合同文件
赠与合同
如果是赠与的房产，应当有赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。合同中会明确体现 “赠与” 字样，并且通常会注明赠与的原因（如亲属间的关爱、慈善目的等）、房产的基本信息（地址、面积等）以及双方当事人（赠与人与受赠人）的身份信息。
赠与合同可能是经过公证的，也可能是双方自行签订的。经过公证的赠与合同，公证机关会对合同的真实性、合法性进行审查，并且会留存相关记录。
买卖合同
对于买卖的房产，会有房屋买卖合同。合同中会详细规定房屋的价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、付款时间节点、交房时间、违约责任等条款。房屋买卖合同通常是格式较为规范的文本，因为在很多地方，房产交易需要使用当地房地产管理部门监制的合同范本，以保障交易的合法性和规范性。
赠与合同
如果是赠与的房产，应当有赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。合同中会明确体现 “赠与” 字样，并且通常会注明赠与的原因（如亲属间的关爱、慈善目的等）、房产的基本信息（地址、面积等）以及双方当事人（赠与人与受赠人）的身份信息。
赠与合同可能是经过公证的，也可能是双方自行签订的。经过公证的赠与合同，公证机关会对合同的真实性、合法性进行审查，并且会留存相关记录。
买卖合同
对于买卖的房产，会有房屋买卖合同。合同中会详细规定房屋的价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、付款时间节点、交房时间、违约责任等条款。房屋买卖合同通常是格式较为规范的文本，因为在很多地方，房产交易需要使用当地房地产管理部门监制的合同范本，以保障交易的合法性和规范性。
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房屋赠予要交多少税
房屋赠与需缴纳多种税费。
家庭成员或存在抚养、赡养关系者间的赠与，以及遗赠，可免个人所得税。
其他赠与需按(赠与房屋价值-相关税费)×20%缴税。
契税为3%，不论亲属关系。
印花税为0.05%。
家庭成员间赠与免营业税，非亲属需缴5%，满5年可免。
此外，还有7%的城建税和3%的教育附加费。
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房产纠纷就是我有个朋友开个电瓶车刮蹭到人家小车报了警 车主要求赔6000块钱但是我那个朋友他没有那么多钱然后那个警察就说没钱就拘留他然后我那个朋友说自己找人帮她修回来再然后那个警察就说人家要用好的喷漆为什么要用这么便宜漆
[律师回复] 什么警察？这个警察涉嫌违规了。建议投诉处理
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快速解决“损害赔偿”问题
婚内财产协议属于赠与吗
[律师回复] 1、婚内财产协议的性质需根据具体内容判断。若协议明确将一方财产赠与另一方，且满足赠与构成要件，如真实意思表示、财产实际交付等，可视为赠与。例如，丈夫在协议中写明将自己名下的一套房产赠与妻子，并办理了房产过户手续，这就符合赠与的情形。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2、若协议只是对夫妻共同财产的划分等约定，并非单纯的赠与行为，则不属于赠与。比如夫妻双方约定各自名下的存款归各自所有，这只是对共同财产的一种分配方式，而非赠与。
2、若协议只是对夫妻共同财产的划分等约定，并非单纯的赠与行为，则不属于赠与。比如夫妻双方约定各自名下的存款归各自所有，这只是对共同财产的一种分配方式，而非赠与。
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家庭不和父母离异后是否要给予孩子抚养费
[律师回复] 父母离异后，一般是要给予孩子抚养费的。
在法律上，父母对子女有抚养教育的义务。离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这是为了保障孩子的基本生活、健康成长和接受教育等权利。
抚养费的数额可以由双方协商确定。如果协商不成，可由法院判决。法院通常会考虑孩子的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平等因素来确定抚养费的具体金额。例如，孩子就读私立学校的费用较高、需要长期参加兴趣班或者孩子患有疾病需要特殊治疗等情况，这些必要的开支会在确定抚养费数额时被考虑进去。
支付抚养费的方式和期限也可以由双方协商，一般会持续到孩子年满18周岁为止。但如果孩子已满18周岁，还在接受高中及其以下学历教育，或者丧失、部分丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的，父母仍有继续支付抚养费的义务。
在法律上，父母对子女有抚养教育的义务。离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这是为了保障孩子的基本生活、健康成长和接受教育等权利。
抚养费的数额可以由双方协商确定。如果协商不成，可由法院判决。法院通常会考虑孩子的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平等因素来确定抚养费的具体金额。例如，孩子就读私立学校的费用较高、需要长期参加兴趣班或者孩子患有疾病需要特殊治疗等情况，这些必要的开支会在确定抚养费数额时被考虑进去。
支付抚养费的方式和期限也可以由双方协商，一般会持续到孩子年满18周岁为止。但如果孩子已满18周岁，还在接受高中及其以下学历教育，或者丧失、部分丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的，父母仍有继续支付抚养费的义务。
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房子赠予过户算交易吗现在
房产赠予与买卖的主要差异在于：赠予只需证明赠予人拥有房产所有权，而买卖需双方均提供所有权证书；赠予是无偿转移，买卖则是有偿交易；赠予可通过公证确认效力，而买卖则无需公证。
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房产纠纷
先买房再领证可以吗
[律师回复] 在中国，先买房再领证是可行的，涉及财产及购房资格等多方面问题。
1. 财产方面：婚前全款购房，房产为个人婚前财产；若婚前首付购房婚后共同还贷，首付部分是婚前个人财产，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产。这种财产划分在法律上有明确规定，旨在保障各方权益。
2. 购房资格方面：要符合当地房地产政策，像限购政策下对户籍、社保缴纳年限等有要求。这是为了调控房地产市场，确保住房资源合理分配。
建议在操作时务必保留好相关证据，如购房款支付凭证、购房合同等。还可考虑签订婚前财产协议，明确房产归属及权益分配，以防日后出现财产纠纷，保障双方合法权益。
1. 财产方面：婚前全款购房，房产为个人婚前财产；若婚前首付购房婚后共同还贷，首付部分是婚前个人财产，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产。这种财产划分在法律上有明确规定，旨在保障各方权益。
2. 购房资格方面：要符合当地房地产政策，像限购政策下对户籍、社保缴纳年限等有要求。这是为了调控房地产市场，确保住房资源合理分配。
建议在操作时务必保留好相关证据，如购房款支付凭证、购房合同等。还可考虑签订婚前财产协议，明确房产归属及权益分配，以防日后出现财产纠纷，保障双方合法权益。
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