房屋买卖房款逾期如何算

拆迁补偿房屋算买卖房屋吗，答案是否定的，根据我们国家法律当中的规定，拆迁补偿协议当中涉及到安置房屋的问题，并不是属于我国法律当中所规定的买卖房屋，而是属于针对拆迁房屋所进行的一种安置。

我国的房屋买卖税率的范围在房屋价格的3%到5%之间。

契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%、1、5%、1%交纳，非住宅类房3%。营业税：2年以上房屋不分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上的住房对外销售免征。土地增值税，普通住宅免征。非普通住宅3年内：房屋成交总额0.5%，3~5年：房屋成交总额0.25%，(>=5年）免征。印花税总房款的万分之五。

卖方：印花税-0.05%，营业税。5、5%(个人购买住房不满2年的普通住房，个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%：买方：契税-1、5%(普通住宅享受1、5%的优惠税率，印花税-0.05%。

1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：营业税为售房收入全额缴纳(成交金额的5%。教育附加(营业税的3%)2、房屋承受方(买房人)需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1、5％。