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新房是先备案再贷款,还是先办完贷款再备案

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-09-12 安徽亳州
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律师解答 共1条
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    一般需银行贷款发放后开发商才给你备案,因为他们怕担风险。
    首先,请到银行了解相关情况,并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
    最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
    【法律依据】《民法典》第二百二十一条:当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
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    10 2022-09-12
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先网签再贷款再备案是可以的吗?
先网签再贷款再备案是可以的,但是具体的话最好还是要到当地的银行来进行咨询一下。当然了,根据我们国家法律当中明确的规定,首先是需要到银行咨询一下贷款的情况,这样的话是可以准备好相关的材料,如果说符合条件的就可以直接贷款。
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房产纠纷
抢劫罪量刑标准2024年最新是什么
[律师回复] 解析:
若行为人为达到非法占有他人财物之目的,采取暴力、威胁恐吓或者使用其他强制性手段实施抢劫,依法应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金;
对于特定类别的抢劫犯罪行为,依据我国相关法律法规将被判处更为严厉的刑罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并根据犯罪情节附加罚金或没收个人全部财产。
这些特殊类型的抢劫罪名涵盖但不限于以下几类:
在家宅内进行抢劫、在公共交通工具如火车、飞机等场所进行抢劫,对银行或其他金融机构进行抢劫;
频繁或数额庞大的抢劫活动;
导致受害人重伤以至于丧生的情况;
假扮军人警察进行抢劫以及涉及枪支弹药的抢劫犯罪;
抢夺军队急需的物资或参与抢险、救灾、救助物资的盗窃案件等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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先网签再贷款再备案是可以的吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于先网签再贷款再备案是可以的吗,购房合同签订后多长时间的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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金融保险
公积金贷款扣款是先从哪儿扣
[律师回复] 解析:
首先,扣款的方式可分为两种途径:
即从特定银行或公积金管理中心提供的信用卡中扣除相应金额;
其次,在公积金贷款申请成功后,贷款申请人有权自主决定其支付方式是来自于银行卡还是公积金账户,若决定从公积金账户中提取款项,只需办理相关对冲手续便可实现;
反之,若期望通过银行卡进行还款,则只需完成银行卡的便捷绑定操作便可;
然后,当申办了公积金对冲业务后,系统将自动优先以公积金账户中的余额偿还欠款,如公积金余额不足,系统将会自动在指定银行卡内进行扣取所需还款额;
最后,当涉及到公积金贷款时,贷款合同通常会设定两个借款人——即“主贷款人和“次贷款人”两个角色。
在实际操作中,系统会优先从主贷款人的银行卡中进行划款。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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租房先网签再备案可以吗
租房先网签再备案是可以的,办理网签需要进入预约网站,按照步骤,申请人就可以在网上远程预约租赁合同的签订,需要到当场核验相关的材料,就可以拿到网签合同。
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房产纠纷
盗窃罪可以赔偿吗最新
[律师回复] 解析:
首先,我要强调的是,刑事责任和民事责任并不存在冲突,即使罪犯因盗窃罪被判刑,其仍须承担相应的民事赔偿责任。
根据相关法律法规,盗窃公私财物,如果数额达到较大程度,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形之一者,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,并且还可能被附加单处罚金;
若盗窃数额巨大,或者具有其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时也会被附加罚金;
而对于那些盗窃数额特别巨大,或者具有其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收财产。
其次,关于盗窃公私财物的价值认定,根据相关规定,一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
最后,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额幅度之内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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最新袭警罪如何判定的
[律师回复] 解析:
对构成袭警罪的具体条件进行分析如下:
首先,该犯罪行为所侵害的核心对象是人民警察在正常执法管理活动中的权威性与合法性;
其次,从客观角度来看,其表现形式主要是使用暴力或威胁等手段来阻挠人民警察依法执行职务或者履行职责,并且这种违法行为已经给社会带来了严重的后果;
再者,从犯罪主体的角度来看,本罪的实施者可以是任何具有刑事责任能力的自然人,只要他们达到了法定的刑事责任年龄即可;
最后,从犯罪心理的角度来看,本罪的行为人必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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先网签再租赁备案是否合法?
房屋进行租赁首先是进行网签,然后再进行租赁备案,这样子是为了保证房东不会出现诈骗租客的行为,为租客的财产安全做了一定的保障,这是政府最新出台的租房规定,所有的租赁都需要按照该规定来进行。
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房产纠纷
莒县望都新城盗窃罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》相关规定,针对莒县地区盗窃罪的立案判定标准具体如下:
首先,若盗窃行为涉及到公私财产,且该等财产总价值达到人民币一千元以上,那么即可据此进行立案调查;
其次,倘若嫌疑人在两年时间内实施了三次及以上的盗窃行为,同样可以对此类案件进行立案处理;
再者,如果犯罪分子通过非法手段侵入供他人用于家庭生活的房屋场所,并与外部环境实行物理隔离后实施盗窃活动,则应该对其进行立案侦查;
此外,在公共场合或公共交通工具上盗取他人随身携带的财物,以及以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为,均应依法予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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新刑法盗窃罪2024累犯怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于盗窃行为而言,累犯属于加重辩护的范畴,其判处刑罚将在原定刑期之上,按照一般的情况,会增加10%-40%之间不等,并且刑期最低不应低于三个月。
在司法实践中,对于盗窃罪如何判定累犯的情况,需要具体问题具体分析。
关于累犯是否应被从重处罚,这是一种争议性的观点,但是通常认为,累犯应该受到更严厉的惩罚,除非是由于过失犯罪或未满十八岁的未成年人所实施的犯罪行为。
至于盗窃罪的量刑标准金额,根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
而盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;
如果盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,那么就可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第六十五条
【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
第六十六条
【特别累犯】危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子,在刑罚执行完毕或者赦免以后,在任何时候再犯上述任一类罪的,都以累犯论处。
受贿罪立案新标准是什么
[律师回复] 解析:
根据现行关于贪污及受贿罪行的定罪量刑标准,涉案金额在人民币20万元至300万元之间者,应视为“数额巨大”范畴,依相关法律法规,将被处以三年以上、十年以下有期徒刑,同时并处或单处罚款以及没收其个人财产。
而对于贪污金额在10万元至20万元之间的情况,同样应被认定为“其他严重情节”,依据相关法律法规,将被处以三年以上、十年以下有期徒刑,同时并处或单处罚款以及没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
湖北洗钱罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
鉴于人们明知自己参与的是贩卖毒品、黑恶势力团伙、恐怖主义行径、走私违法、贪污受贿、侵犯金融管理秩序以及金融欺诈等罪名的非法所得及由此获得的利益,为了掩盖、隐瞒这些非法收入的真实来源和性质,如果他们存在如下任何行为之一,司法部门将没收这些犯罪行为所产生的收入及其配套利益,并对涉案者判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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先网签再租赁备案是否合法?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着先网签再租赁备案是否合法,房屋租赁登记备案程序是什么?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
帮信罪的从犯量刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,涉及到“帮信”的犯罪行为,其对应的量刑幅度范围是在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金不等。
而对于从犯的处理方式上,比照主犯来说,应当给予从轻、减轻处罚甚至是免于刑事处罚,因此在司法审判环节中,我们可以看到从犯所得到的刑事惩罚力度通常较之主犯更为轻微。
具体来说,以下几种情况可能会导致量刑标准的变化:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到了五万元人民币以上;
3.违法所得超过了一万元人民币;
4.为三个及以上的对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过了五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过了二十张;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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职务侵占罪定罪标准最新
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律条文所确立的原则,凡是属于公司、企业,乃至其他各类机构中的职员或工作人员,只要是在其任职期间,利用职务上赋予的方便条件,对本单位的财产进行了非法占有,且涉案金额达到一定程度,那么就会被判处三年以下的有期徒刑,或者是拘役,同时还需要接受罚金的惩罚。
对于那些在公司、企业,甚至其他各类机构中担任职务的员工来说,如果他们在工作过程中,利用职务上的便利,将本单位的财产非法占为己有,并且涉案金额达到了一定的标准,那么将会面临三年以下的有期徒刑,或者是拘役,同时还需要接受罚金的惩罚。
而当涉案金额进一步扩大时,则可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时也需要接受罚金的惩罚。
至于涉案金额特别巨大的情况下,则可能会被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同样也需要接受罚金的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
失信人员再婚会影响另一半吗
[律师回复] 解析:
当涉及到失信被执行人再婚是否会给其配偶带来不良影响的话题时,我们可以明确地告知您,法律对此并未做出任何具体规定。
当某个人被列入失信被执行人名单之后,针对该名失信被执行人将会采取严格的信用惩戒措施。
比如,在很多国家和地区,法院都会禁止失信被执行人进行高端消费活动。
但是,若其配偶以夫妻共同财产进行不当或过度的奢侈物质消费,那么他/她也有可能会面临相关禁令的限制。
因此,无论是从法律还是道德角度来看,无论失信被执行人是否再婚,都应该尊重民法典和社会伦理规范,珍视自己与配偶之间的感情,避免因物质追求而忽视家庭责任感。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
抢劫罪未遂预备怎么处理
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成抢劫罪的嫌疑人来说,预备实施抢劫行为与对于已经开始实施犯罪,并且造成后果的既遂犯,将会面临不同的刑事处罚。
对于抢劫罪的预备行为,根据相关法律法规,应当比照既遂犯予以从轻、减轻或免于惩罚。
具体而言,以暴力、威胁以及其他手段,抢夺他人合法财产的行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
然而,如存在以下任何一种情况,则可能会被判处更为严重的刑罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十二条
为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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