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买到质量差的房子怎么办

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-09-13 山西运城
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律师解答 共1条
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    当事人买到质量差的房子,可以先与开发商协商。
    如果是主体结构质量不合格,可以退房。
    如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住,也可以要求退房。
    一般的质量问题,需要维修,且在保修期内的,可以要求开发商维修。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    全文
    8 2022-09-13
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网购质量差如何维权?
网购的维权一定要收集交易证据,交易时的聊天记录、邮件、交易图片的截图,包括发票、还有当时网站的宣传页都应该保存下来,对于今后维权举证有关键作用。
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损害赔偿
装饰装潢公司资质怎么办理
[律师回复] 解析:
装修装饰资质申办流程详述如下:
首先,在提出装修资质申请之前,申请企业需先行领取营业执照;
其次,企业应以法人身份向所在地的区县级建设行政主管部门递交书面申请,经该部门审批通过后,再将相关资料上报至市住房和城乡建设局;
第三步,市住房和城乡建设局会对申请装修资质的企业进行全面审查,重点关注企业人员配备情况、企业资产规模以及工程业绩等方面是否满足相应资质标准;
若各项指标均达到建筑装修装饰工程专业承包资质要求,则会颁发批准文件;
接下来,申请装修资质的企业需要按照属地管理原则,向所在地区的建筑业管理部门提交资质申请材料的原件与复印件,经过该部门初步审核后,再报送至市建管处;
第五步,建管处在收到资质申请材料后,将会对其中属于市级核准权限范围内的资质进行公示,公示期结束且无异议者,将予以正式核准并上报至省建管局备案;
最后,企业在获得资质核准之后,须前往市住建局工程科办理建造师注册手续,待成功领取注册建造师证书后,方可领取装修装饰资质证书。
法律依据:
《建筑业企业资质管理规定》第九条
下列建筑业企业资质的许可,由国务院建设主管部门实施:
(一)施工总承包序列特级资质、一级资质;
(二)国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质;
(三)水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质;
(四)铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质;
(五)公路交通工程专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质。
申请前款所列资质的,应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。其中,国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业,应当由国务院国有资产管理部门直接监管的企业向国务院建设主管部门提出申请。
省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕并将初审意见和申请材料报国务院建设主管部门。
国务院建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门受理申请材料之日起60日内完成审查,公示审查意见,公示时间为10日。其中,涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的建筑业企业资质,由国务院建设主管部门送国务院有关部门审核,国务院有关部门在20日内审核完毕,并将审核意见送国务院建设主管部门。
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精装房质量差怎么办?
要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复,直到达到交付标准为止,该修复义务是法定的义务;对于修复期间而无法居住的损失,开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
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房产纠纷
职位侵占罪最高量刑有哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的裁量刑期主要分两类情况。
1、对于拘役或者五年以下有期徒刑的情形:
行为人利用其职务便利,未经合法途径私自侵吞了单位数额较大的资产,在这种情况下,量刑起始点可设定为两年以下有期徒刑或者拘役。
2、对于五年以上有期徒刑的情形:
若该职务侵占案件涉及的涉案金额特别巨大,那么除了要承担刑事责任外,还可能被判处罚金,同时没收个人全部财产。
在此种情况下,量刑起始点可以设定为五年至六年有期徒刑。
需要注意的是,如果公职人员实施职务侵占行为,则构成贪污罪,应按照贪污罪进行定罪量刑,而非职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
袭警罪的量刑有哪几种类型
[律师回复] 解析:
对于袭警行为应如何裁定刑罚,相关法律规定如下:
当行为人对正在依照国家法律进行公务活动的人民警察采取暴力手段实施袭击时,即可判定其构成袭警罪名,对此将面临最高三年以下的有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;
若行为人在实施袭警过程中,采用了诸如使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端危险的手段,严重威胁到人民警察的生命安全,那么其所面临的刑期将会上升至三年以上七年以下。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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交房时质量差该如何维权
通过与开发商直接交涉,采取和解协商的办法,如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。
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房产纠纷
非公职人员受贿金额6万如何定罪量刑
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于非国家公职人员行贿行为,若涉及金额未达六万元人民币便不足以构成犯罪。
若此类人员以职权为基础,向他人索求或非法接受他人财物,为他人争取利益,或者是在经济活动中利用职务优势,违反有关国家规范,收取各种名目的回扣和手续费,全部收益归属个人所有,若涉及数额在六万元人民币以上,则将被视为应当被追究刑事责任的情况。
关于非国家公职人员行贿罪的数额标准,具体内容如下所述:
1.若涉及金额在三万元人民币以上但未满二十万元人民币,则属于“数额较大”范畴;
若涉及金额在一万元人民币以上但未满三万元人民币,且存在以下任意一种情况,即被视为“其他较重情节”,应当予以立案侦查,并处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金:
(1)多次进行行贿行为;
(2)为了他人谋取不正当利益,导致公共财产、国家和人民利益受到损害;
(3)为了他人谋取职务升迁、职位调动等利益。
2.若涉及金额在二十万元人民币以上但未满三百万元人民币,则属于“数额巨大”范畴;
若涉及金额在十万元人民币以上但未满二十万元人民币,且存在上述三种情况中的任意一种,即被视为“其他严重情节”,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收财产的刑罚。
3.若涉及金额在三百万元人民币以上,则属于“数额特别巨大”范畴;
若涉及金额在一百五十万元人民币以上但未满三百万元人民币,且存在上述三种情况中的任意一种,即被视为“其他特别严重情节”,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条??
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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工程质量偏差处理方法有哪些?
1、修补处理 这是最常采用的一类处理方案。通常当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范、标准或设计要求,存在一定的缺陷,但经过修补后还可达到要求的标准,又不影响使用功能或外观要求,在此情况下,可以做出进行修补处理的决定。2、返工处理 3、不作处理。
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建设工程纠纷
温州交警袭警罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
依照相关法律条文,袭警罪行通常被判处三年以下有期徒刑,拘役或管制。
若行为人对正依法履行职责的人民警察实施暴力攻击,将被法院判处三年以下有期徒刑,拘役或管制;
倘若其使用枪支,管制刀具,以及通过驾驶机动车撞击等方式,对执法人员的人身安全造成严重威胁,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第三十五条
拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务,有下列行为之一的,给予治安管理处罚:
(一)公然侮辱正在执行职务的人民警察的;
(二)阻碍人民警察调查取证的;
(三)拒绝或者阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入有关住所、场所的;
(四)对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍的(五)有拒绝或者阻碍人民警察执行职务的其他行为的。以暴力、威胁方法实施前款规定的行为,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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买到产品质量不合格该怎么办?
买到产品质量不合格的话那么是可以直接要求退货,或者是直接向工商部门进行举报,要求赔偿自己所有的损失,从而这些赔偿费用都可以由商家全额的赔偿,对于质量不合格的厂家工商部门还会给予处罚。
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损害赔偿
洗钱罪40万是怎么量刑的
[律师回复] 解析:
针对洗钱涉案金额四十万的判罪量刑标准,根据相关法律法规,应依法没收涉及该案件的所有非法所得,同时对违法者判处五年以下有期徒刑或拘役,以及根据洗钱金额处以百分之五至百分之二十以下的罚金。
具体内容如下:
1.洗钱罪的基本概念:
洗钱是指将犯罪或其他非法违法行为所获取的违法收入,通过各种手法进行掩盖、隐瞒、转化,使其在表面上看起来合法化的行为。
洗钱罪则是指行为人违反了我国刑法的相关规定,实施了上述与洗钱相关的行为而构成的犯罪。
2.洗钱罪的立案标准:
(1)提供资金账户的;
(2)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券;
(3)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(4)协助将资金汇往境外的;
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
3.洗钱罪的法定量刑:
为了掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,应当没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,并处以五年以下有期徒刑或者拘役,同时处以罚金;
如果情节严重,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
4.洗钱罪情节严重的标准:
(1)洗钱金额达到五十万元以上的;
(2)多次实施洗钱活动的;
(3)个人以洗钱为职业或者单位以洗钱为主业的;
(4)其他情节严重的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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