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民法典规定什么是个人住房按揭贷款

帮助5人 4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-09-14 新疆喀什
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律师解答 共1条
  • 喀什法务
    喀什法务
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    个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
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    11 2022-09-14
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个人住房按揭贷款怎么做
1. 选择房产时关注房屋抵押借贷服务相关事项,核实开发商所建房产能否得到银行支持。 2. 向银行或指定法律服务机构咨询申请按揭贷款条件,准备好相关法律文件,填写申请表。 3. 银行审核确认购房者符合贷款要求后,发送同意贷款或签署承诺书,正式签署购房合同。 4. 开发商和银行确认购房者已签署购房合同并获得足额缴纳房款凭证后,共同签署房屋抵押借贷交易合同,确定借款金额、期限、利率、还款计划等权利和义务。
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房产纠纷
个人住房按揭贷款流程是什么?
按揭贷款是指申请人以购房为目的,向银行申请贷款支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
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个人住房按揭贷款的相关规定
个人住房按揭贷款人需具备的条件:1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。3、有合法有效的购房合同。4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。5、能够提供贷款行认可的有效担保。
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个人住房按揭贷款具体流程是什么?
(l)贷款人申请;(2)贷款银行审查;(3)借款人办理抵押房屋的保险;(4)贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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按揭是个人贷款吗
按揭多数是个人贷款的,也就是通常所说的“个人住房按揭贷款”。主要是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
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债权债务
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