律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·债权债务
有债权债务问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
连带保证责任怎么约定
一键咨询
为您推荐
合同违约责任连带
《民法通则》第35条第2款规定:“合伙人对合伙的债务承担连带责任,法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人,有权向其他合伙人追偿。
10w+浏览
合同事务
房产纠纷诉讼带什么
[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷诉讼所需提交之文件清单，主要包括以下几个方面：首先，用于证明当事人法律地位及诉讼资格的相关身份证明文件；其次，立案使用的格式化民事起诉状以及由委托人出具的授权委托书；此外，还应附带有房屋总价款的正式发票、房屋原始产权的来源证明；以及有关房产登记变更的详细材料；最后，还需提供房屋所有权证书以及代办费用的收据等。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
关于房地产纠纷诉讼所需提交之文件清单，主要包括以下几个方面：首先，用于证明当事人法律地位及诉讼资格的相关身份证明文件；其次，立案使用的格式化民事起诉状以及由委托人出具的授权委托书；此外，还应附带有房屋总价款的正式发票、房屋原始产权的来源证明；以及有关房产登记变更的详细材料；最后，还需提供房屋所有权证书以及代办费用的收据等。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
4.4w浏览
开发商合同公积金违约金怎么要
[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规，住房公积金抵押贷款所产生的违约金，需依据贷款合同中所明确规定的金额进行收取。然而，值得注意的是，双方当事人自行协商确定的金额上限应不得超出其实际损失数额的百分之三十。若在实际操作过程中发现约定的违约金过高或过低，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，请求对该金额进行适当调整，以确保公平合理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
依照我国相关法律法规，住房公积金抵押贷款所产生的违约金，需依据贷款合同中所明确规定的金额进行收取。然而，值得注意的是，双方当事人自行协商确定的金额上限应不得超出其实际损失数额的百分之三十。若在实际操作过程中发现约定的违约金过高或过低，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，请求对该金额进行适当调整，以确保公平合理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
4.8w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
连带责任保证条款如何约定
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与连带责任保证条款如何约定,一般保证与连带责任担保有何区别相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
债权债务二次延期交房违约金收取标准是什么
[律师回复] 解析：
首当其冲，依据现行法规，我们确定违约赔偿金为每日延迟履行时间，由卖方按照买卖总额的万分之五向买方支付。然而，这并非固定不变的准则；若违约赔偿金经双方友好协商达成共识，则不一定必须遵循上述比例。其次，关于过高的开发商延期交房违约金应如何进行调整，法律并未对此作出明确规定，因此赋予了法官或仲裁员充分的自由裁量权。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
首当其冲，依据现行法规，我们确定违约赔偿金为每日延迟履行时间，由卖方按照买卖总额的万分之五向买方支付。然而，这并非固定不变的准则；若违约赔偿金经双方友好协商达成共识，则不一定必须遵循上述比例。其次，关于过高的开发商延期交房违约金应如何进行调整，法律并未对此作出明确规定，因此赋予了法官或仲裁员充分的自由裁量权。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
购房合同写了定金没写违约金如何赔偿
[律师回复] 解析：
若有一方未履行其合同义务，那么该方应承担相应的法律责任。具体说来，这其中可能涉及到三个方面：第一，即必须承担起继续履行合同中规定之义务的责任；第二，需要采取一定的补救措施以消除或减轻违约行为对受害方的影响；最后，如果引起了损失，则需赔偿对方因违约而导致的实际经济损失以及合同履行之后可以预见的潜在经济收益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益:但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
若有一方未履行其合同义务，那么该方应承担相应的法律责任。具体说来，这其中可能涉及到三个方面：第一，即必须承担起继续履行合同中规定之义务的责任；第二，需要采取一定的补救措施以消除或减轻违约行为对受害方的影响；最后，如果引起了损失，则需赔偿对方因违约而导致的实际经济损失以及合同履行之后可以预见的潜在经济收益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益:但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
4.4w浏览
开发商拒绝支付违约金怎么算
[律师回复] 解析：
在面对开发商违约的情况下，应严格依据合同中的相关条款来计算相应的违约金。若在合同中并未明确规定违约金事宜，例如延期交房的违约金应该如何计算等问题，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条所述，依照在房屋无法正常交付期间内，由相关政府主管部门或具备资质的房地产评估机构所评定的与该房产位于同一地段、相同类型的房屋租赁费用标准来为违约金的具体金额提供参考。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款的规定，双方当事人完全有权约定一旦违约，应依照这一违约行为对另一方直接付出一定金额的违约金；亦或是约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
在面对开发商违约的情况下，应严格依据合同中的相关条款来计算相应的违约金。若在合同中并未明确规定违约金事宜，例如延期交房的违约金应该如何计算等问题，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条所述，依照在房屋无法正常交付期间内，由相关政府主管部门或具备资质的房地产评估机构所评定的与该房产位于同一地段、相同类型的房屋租赁费用标准来为违约金的具体金额提供参考。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款的规定，双方当事人完全有权约定一旦违约，应依照这一违约行为对另一方直接付出一定金额的违约金；亦或是约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3.6w浏览
违约金开发商怎么赔付
[律师回复] 解析：
当发展商违反了购房合约中的规定而导致业主提出退房请求时，如果原先的购房协议中有明确规定赔偿标准，那么便需依据该条款来进行处理。其次，若买卖双方并未在先前的购房合同中对违约责任做出约定，则通常情况下，发展商应将购房者支付的定金以双倍金额予以退还，并连同购房全额款项，按照借款基准利率两倍的比例向其支付利息以及违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当发展商违反了购房合约中的规定而导致业主提出退房请求时，如果原先的购房协议中有明确规定赔偿标准，那么便需依据该条款来进行处理。其次，若买卖双方并未在先前的购房合同中对违约责任做出约定，则通常情况下，发展商应将购房者支付的定金以双倍金额予以退还，并连同购房全额款项，按照借款基准利率两倍的比例向其支付利息以及违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
3.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
连带共同保证与连带责任保证的区别
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着连带共同保证与连带责任保证的区别的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务车位时开发商违约的情形有哪些
[律师回复] 解析：
违约金的性质具有惩罚性，而无需以非违约方实际遭受经济损失作为其生效的前提条件。在通常情形下，法律所规定的合同违约金最高限额不得超出实际损失的百分之三十。然而，若当事人约定的违约金过高或过低，则可向有管辖权的法院提出申请要求予以适当调整或增减。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
违约金的性质具有惩罚性，而无需以非违约方实际遭受经济损失作为其生效的前提条件。在通常情形下，法律所规定的合同违约金最高限额不得超出实际损失的百分之三十。然而，若当事人约定的违约金过高或过低，则可向有管辖权的法院提出申请要求予以适当调整或增减。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
坐摩托受伤了，车主也受伤了，判了次责，但是他不愿赔偿给带的人，认为自己受伤了，桡骨骨折，坐他后面的人也骨折了，象这样情况摩托车主不赔偿对吗
[律师回复] 车主需要赔偿的，如果是免费搭乘的话，可以适当减轻车主的赔偿责任
3w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
不真正连带责任属于连带责任吗？
不真正连带责任和连带责任是两种完全不同的法律概念，他们并不存在隶属关系。连带责任分为违约连带责任，侵权连带责任，有效合同连带责任，无效合同连带责任，一般连带责任和补充连带责任六种。
10w+浏览
债权债务租房签约3年，还剩2年，每月租金2600元，违约金签的2万，对方该赔付这么多吗
[律师回复] 看你们的合同具体约定，你违约的话需要支付违约金
4.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
我花钱约了一个摄影给我拍照，拍出拍来的照片版权属于谁？
[律师回复] 根据《中华人民共和国著作权法》的规定，受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。如果合同没有明确约定，著作权通常归受托人（摄影师）所有?。?
4.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5909 位律师在线，高效解决问题
不真正连带责任属于连带责任吗?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着不真正连带责任属于连带责任吗,无限连带责任是怎样的?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务
我与汽车租赁公司23年2月签订汽车以租代购合同，25年8月租满我把车过户给对方，但是从24年2月份到现在汽车公司每个月一直未按时缴纳，催对方缴纳仍无效果，而从上个月9月份汽车公司未给我转汽车租金我自己出去垫付而这个月的租金时间已到，10月3号发消息催租金随便敷衍几句到现在仍没有答复，我现在准备起诉对方要求对方，按合同上规定的违约金赔偿，并在后面的租期按时交租金
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析情况
4.6w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
