建设工程招标必须具备哪些条件

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 起诉多少钱？装修出现质量问题证据

[律师回复] 这边和您详细沟通一下案情

[律师回复] 谅解对于能否缓刑非常重要，要看案件情况，不是必须。

[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗

[律师回复] 农民翻建房子是否交钱需视具体情况而定。

[律师回复] 将这种情况举报，电子厂使用童工一个月，要被罚五千元钱

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，具体什么情况可以电话沟通

[律师回复] 我们会联系您了解情况

[律师回复] 具体可以咨询相关税务部门

[律师回复] 因涉嫌开设赌场罪行而被判处三年有期徒刑并缓期两年执行，此决定表明该罪犯无需立即进入监狱进行服刑。然而，在此为期两年的缓刑期间，被告人必须严格遵守相关规定，例如定期向负责监督其行为的机构汇报自身的活动状况，以及严格遵守国家法律法规等。若在缓刑期间未曾再次触犯法律或违反相关规定，那么原先下达的三年刑期将不再予以执行。然而，倘若被告人在缓刑期间违反了相关规定甚至重新犯罪，那么他的缓刑资格将会被取消，并需立即收监执行原定的三年刑期。

[律师回复] 您好，具体要去招标公司说明情况

[律师回复] 请介绍具体情况以便回复

[律师回复] 注意产权证、物业服务、土地的使用性质等，委托律师可以有效规避后续的法律风险

[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？

[律师回复] 需要在合法合规的前提下，通过协商、签订合同及办理抵押登记等一系列程序来实现。具体情况具体分析的，能说一下你的情况吗

[律师回复] 你好，根不可以使用耕地建房。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

[律师回复] 您好，建议您到相关部门咨询了解最新政策解决处理。

[律师回复] 可以先协商，安排招待可以作为借款，但先看看合同怎么约定的！