离婚房产是按照产权登记吗

不是。有约定按照约定处理，无约定的话，实际中，夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，但是法院认定时产权登记所有人不一定可以独占房屋。
《国有资产产权登记管理试行办法》规定，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
《民法典》第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。