建筑工程合同与承包合同有什么区别

1、主体不同。
2、合同标的的限定性不同。
3、合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。
4、主要工作可否交由第三人完成不同。
5、工作交由第三方完成时责任承担者不同。
6、合同计价条款的变动性不同。
7、合同解除的条件不同。
8、一方违约时的救济方式不同。
【法律依据】《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。