二手房只有土地证可以买卖吗

建议不要买，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户，会给买房人的权益带来风险。

购买二手房时，土地证是必备文件。无土地证的房屋无法进行合法交易。根据法律法规，获取土地使用权需向县级以上土地管理部门申请，并经过审核批准后获得土地使用权证书。房产转让或变更时，需提交变更登记申请和房屋所有权证书，办理土地使用权变更登记手续。经核实后，同级人民政府会更换或修改土地使用权证书。

购买二手房时，土地证是必备文件。无土地证的房屋无法进行合法交易。根据法律法规，获取土地使用权需向县级以上土地管理部门申请，并经过审核批准后获得土地使用权证书。房产转让或变更时，需提交变更登记申请和房屋所有权证书，办理土地使用权变更登记手续。经核实后，同级人民政府会更换或修改土地使用权证书。

二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置

二手房只有房产证没有土地使用证需要分清楚情况，土地证丢失的话，只要补办土地证就可以正常的进行买卖，这样的房屋购买交易是受到法律保障的，而没有土地使用证的房屋买卖交易是没有法律保证的，这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记。