是不是只有交通法庭才有权开伤残鉴定委托书

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规规定，盗窃罪嫌疑犯可自被公安机关首次传唤或采取强制性措施之日起，委托辩护律师提供法律服务；
若犯罪嫌疑人、被告人身陷囹圄之中，亦可由其法定代理人、近亲家属代为委托辩护律师。
对于因经济拮据或其他原因无法自行委托辩护人的犯罪嫌疑人，他们及其近亲家属均有权向当地法律援助机构提交申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，在案件审判之前，若嫌犯被依法羁押，且其具备了取保候审所需满足的特定条件，便可向相关司法机构提出申请。
其中，满足取保候审条件的情况主要包括以下几个方面：
被告人可能被判以管制、拘役或独立适用附加刑；
被告人的羁押行为不会对社会造成任何危害等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的庭审日期和判决结果之间并无直接关联性，真正决定罪犯服刑期限的关键在于法院何时正式受理该案件。
根据国家相关法律法规的具体规定,人民法院在接到公诉材料以后，应当在两个月内完成审判工作，最迟不能超出三个月。
当符合特定条件时（例如可能被判处死刑或涉及到附带民事诉讼等），或者存在本法第一百五十八条所述的特殊情况时，经过上级人民法院的批准，可以适当延长审判期限，但最长不超过三个月。
若因特殊原因仍需延长的，必须上报最高人民法院进行审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
村委会主任收取财物的行为，已经构成了非国家工作人员受贿罪。
此种犯罪的犯罪主体具有自身独特性，特指那些任职于公司、企业或其他单位的工作人员。
具体来说，这类人员涵盖在公司、企业、其他单位中负责领导、组织和管理工作的群体，例如公司的董事会成员、监事会委员，以及企业的总经理、厂长、财务负责人，以及接受公司、企业聘任并负责管理事务的各类人员。
同时，“其他单位的人员”除了包含我国政府所属的国有事业单位之外，也囊括了诸如教育、科研、医疗、体育、出版等非国有事业单位或其他组织中的工作人员，他们主要承担着组织领导及履行监督、管理职责的任务。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、当涉及到刑事盗窃案的法庭审理过程时，被告作为刑事被告人需亲自出席庭审现场，而受害者可以自愿选择是否参加庭审，法律对此并未作出任何强制性规定。
2、一旦人民法院决定进行公开审理之后，便应确定相应的合议庭组成人员，并最晚于开庭前十天向被告人及其辩护律师发送人民检察院提交的起诉书副本。
在开庭之前，审理人员尚可召集公诉方、当事人以及辩护人、诉讼代理人等各方代表，就诸如回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判有关的事项进行深入探讨，以获取相关信息，倾听各方意见。
在人民法院确定了开庭日期之后，应及时将开庭的具体时间及地点通知人民检察院，同时传唤当事人，通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员，并确保传票和通知书能在开庭前三天送达到位。
对于需要公开审理的案件，应在开庭前三天预先公布案件的案由、被告人的姓名、开庭时间和地点。
根据我国刑法规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑罚；
若数额巨大或者存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的刑罚；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪行为，将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在帮助信息犯罪案件的审判过程中，存在着当庭宣判与择期宣判两种可能性。
择期宣判意味着在法院开庭审理案件之时，由于多种因素导致法官无法当场做出判决，因此庭审结束后，需要经过深入研究以及集体讨论之后，再另行确定一个日期来宣布最终判决结果。
而对于定期宣判的情况，判决结果将在宣判后立即送达给相关当事人。
至于当庭宣判的具体条件，主要包括以下几个方面：
首先，案件事实必须清晰明确。
这是裁判案件的基础条件，只有在事实清楚的前提下，才能准确地运用法律法规，从而确保裁判的公正性。
其次，宣判必须在法庭内进行。
若选择在当事人居住场所进行宣判，则不被视为当庭宣判。
再次，宣判应在庭审调查结束后的同一天内完成，若需延迟至次日，则属于定期宣判。
最后，在宣判之前的庭审辩论环节，必须包含新的实质性内容。
如果仅仅为了提高当庭宣判率，而刻意进行空洞无物的调查和辩论，那么这种行为并不符合真正意义上的当庭宣判要求。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于侵占罪的量刑准则规定，违法者必须接受二至五年内的有期徒刑或拘役惩罚，同时应缴纳相应的罚金；
若侵占数额巨大，或具有其他严重情节者，则需接受两年乃至五年的有期徒刑惩罚，并且应支付额外的罚金。
在此过程中，犯罪分子通过将代为保管的他人物品、遗失物亦或是埋藏物强行据为己有的方式，从而实现非法占有，只要涉及的金额数目达到较大规模，且拒绝归还给相关所有人即可被定论为侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，涉及侵占罪的案例，应仅限于受害者以自诉形式启动诉讼程序，检察机关并不主动介入。
根据《中华人民共和国刑法》（2017）第二百七十条规定，任何个人或组织在未经授权的情况下，擅自将代为保管的他人财产据为己有，且涉案金额达到一定标准，即视为犯罪行为，将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则可能被判处二年以上五年以下有期徒刑，并处相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
此问题并无明确答案。
至于刑事案件的审理流程方面，确实存在开庭完毕后被告人并不需要立即收监的情况。
具体而言，若被告人在案件进入法庭审理阶段之前已获准取保候审，那么当检察机关向法院提出公诉之后，经过法院的全面审查，倘若法官确信该被告符合缓刑条件，便不会在开庭前采取强制措施，如予以羁押或转入监狱等。
值得注意的是，“收监”一词在法律中指代的是将被判有死刑缓期两年执行、无期徒刑以及有期徒刑的罪犯，根据法定程序送往监狱进行关押的行为。
这一过程标志着刑罚执行的正式启动，是一项严谨且必须严格遵循法定程序的执法行动。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若老年人因遭遇车祸而导致十级伤残，那么在法律上所应支付的赔偿金额通常涵盖了医疗费用、护理费用、交通费用、营养补给费用、住院伙食费用以及残疾赔偿金等多个方面。
而关于具体的赔付数额，应当根据遭受损害的实际状况与相关法规中所规定的标准进行精确计算。
例如，残疾赔偿金这部分费用需要依据受害者失去劳动能力或伤残级别的程度，参照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入标准，自定残之日起以二十年为期限进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。

[律师回复] 解析：
通常情况下，从检察机关移送至法院后，诉讼程序将在三个月内进入法庭审理阶段，然而此项期限的设定会受到诸多因素的影响，如案件的复杂性以及涉及的案情范围等。
2、根据我国相关法律法规，刑事侦查期间被逮捕的嫌疑人羁押期限通常为两个月，若经过上级检察机关批准，则可延长一个月以作进一步调查。
对于一些特别重大且复杂的案件，经省级检察院批准，羁押期限还可再次延长两个月。
3、检察机关应当在一个月之内做出是否提起公诉的决定，最晚不得超过一个半月。
关于帮信罪的构成要件，主要包括以下几个方面：
1、犯罪主体方面。
帮信罪的犯罪主体为一般主体，即年满十六周岁的自然人即可构成本罪；
2、主观方面。
本罪的主观心态为故意，即行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
3、侵害客体。
帮信罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序；
4、客观方面。
本罪的客观表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，情节严重者将依法追究刑事责任。
根据现行法律规定，所谓情节严重，即行为人明知他人利用信息网络实施犯罪活动，却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到开设赌场罪中只负责协助工作的情况如何进行判刑，这主要取决于具体案件的事实和情节。
通常情况下，此类行为会被认定为开设赌场罪。
若有人利用赌博机开设赌场，并且存在以下任一种情况，则可判定其构成开设赌场罪。
此外，如果明知他人正在使用赌博机开设赌场，却仍向其提供诸如维修等方面的技术支持，那么同样可能构成犯罪：
1.设置赌博机数量超过10台的；
2.设置赌博机数量超过2台，且容留未成年人参与赌博活动的；
3.在中小学校周围设置赌博机数量超过2台的；
4.违法所得累积金额达到5000元人民币以上的；
5.赌资总额累计达到5万元人民币以上的；
6.参与赌博的人数累计达到20人以上的；
7.因设置赌博机而受到行政处罚之后，在两年之内再次设置赌博机数量超过5台的；
8.因赌博或开设赌场犯罪而受到刑事处罚之后，在五年之内再次设置赌博机数量超过5台的。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
行贿罪，即是指为了谋求不当之利，向国家公务人员赠送财物(包括在经济活动当中,违反国家相关法规规定，向国家公务人员赠送财物，数额超过一定标准，或者违反国家法律规定，以各种名义提供回扣费、手续费等费用)的违法犯罪行为。
因此，如果赠予数额达到一定标准，那么这种行为将被认定为行贿罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉及未悬挂车辆号牌与驾驶证的摩托车驾驶员发生交通事故的情况下，若该起事故系由未悬挂车辆号牌及驾驶证的一方当事人的过失所引发的，毫无疑问，该当事人须负担全部事故责任。
然而，倘若两方或多方当事人均存在过错，然则应依据他们各自的行为对于事故发生的影响及其过错的严重性，来确定他们各自应当承担的主要、次要或同等责任。
如果其中一方当事人是出于故意而造成事故的，那么另一方当事人将无需承担任何责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
对于那些实施敲诈勒索行为，且情节严重，涉及到公私财产的敲诈勒索事件，如果涉及金额满足了刑法规定的数额较大或者存在多次敲诈勒索的情节，那么其可能会面临三年以下的有期徒刑、拘役，乃至管制，同时还将面临罚金的惩罚。
然而，如果在这其中，犯罪嫌疑能够真心诚意地表达忏悔之情，并且通过向受害者进行经济补偿以及赔礼道歉等方式来取得受害者的谅解的话，那么如果受害者也对此表示接受和解的意愿，那么双方当事人是有可能达成和解协议的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
关于办理取保候审事宜，我们必须遵循严格的程序及规范要求，绝不能私下寻找所谓的“关系”来走后门解决。
只有在充分满足取保候审的相关条件时候，才能依法进行取保候审的申请操作。
根据我国现行法律法规的明确规定，取保候审的适用条件包含但不仅限于对犯罪嫌疑人可能判处管制、拘役或者单处附加刑的情况；
对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，如果采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁的话，也可以考虑适用取保候审；
此外，如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期、哺乳期阶段，同样可以考虑适用取保候审，只要这种情况不会对社会公共安全构成威胁即可。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在符合法定条件的前提下，候选人退出选举不会对整个过程产生实质性的影响；
然而若已成功当选却因故无法履行职责，则须寻求补救措施以确保相关工作得以顺利进行。
倘若已确定适当的替补候选人名列其中，那么补选环节可能就不再必要。
特别是那些涉及当地社区管理事务的问题时，我们建议您咨询当地的街道办事处及乡镇政府，或者直接前往当地房地产管理局物业科进行详细了解。
法律依据：
《物业管理条例》第三十八条
业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：
（一）以书面方式提出辞职请求的；
（二）不履行委员职责的；
（三）利用委员资格谋取私利的；
（四）拒不履行业主义务的；
（五）侵害他人合法权益的；
（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

[律师回复] 解析：
在案件经过了法庭审理之后，若法院尚未进行判决，那么当事人可选择向负责该案的主审法院或当地的人民检察院进行咨询。
值得注意的是，倘若人民检察院发现人民法院在处理相关案件时违反了法定的诉讼程序，便有权力向审判机关发出纠正意见。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
第二百零九条
人民检察院发现人民法院审理案件违反法律规定的诉讼程序，有权向人民法院提出纠正意见。

[律师回复] 解析：
住宅小区业主委员会的筹备机构成员应包括业主代表、建设单位以及各街道办事处及乡镇人民政府的代表。
在这些参与人员中，业主代表由各街道办事处、乡镇人民政府或居委会负责组织并由业主们进行推荐选举产生。
法律依据：
《业主大会和业主委员会指导规则》第十条
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
《业主大会和业主委员会指导规则》第十一条
筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。
业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。

[律师回复] 解析：
业主委员会乃由业主大会会议精心推选出的团队，其构成人数需为单数，介于五名至十一名之间。
所有的业主委员会委员都必须来自所服务的物业管理区域，并且满足以下全部条件：
首先，他们应具备完整的民事行为能力；
其次，他们必须严格遵守国内相关法律法规的规定；
再次，他们需要恪守业主大会议事规则以及管理规约，表现出作为业主的模范义务；
此外，他们还需要积极投身于公益事业，展现出强烈的责任感和公正廉洁的品质；
最后，他们要具备一定的组织协调能力，同时有充足的时间投入到工作中去。
法律依据：
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。