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按揭买房需要符合什么条件以及提供什么材料

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-09-18 广西崇左市
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律师解答 共1条
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    按揭买房的办理条件:
    (1)借款人所需条件
    1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
    2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
    3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
    (2)需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
    2、购房协议书正本;
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
    5、开发商的收款帐号1份。
    全文
    14 2022-09-18
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按揭买房需要符合什么条件以及提供什么材料
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按揭购房需要什么材料 按揭购房要提供哪些材料
1、主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件。2、主参贷人的个人收入证明原件,或者税单。3、主参贷人的个人资产证明。4.个人学历学位复印件。5、房屋买卖合同原件。6、房屋产权证复印件。7、主参贷人的首付款证明。8、公积金账号,没有不提供。9、主参贷人所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。
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房产纠纷
强奸罪会录受害人的口供吗
[律师回复] 解析:
因刑事犯罪领域中重视实物证据而非证人证言的特性,在涉及强奸等性侵类案件进行法律裁决时,若仅凭口头供词而缺乏实物证据的支持,一般情况下是难以作出定罪结论的。总而言之,无论是何种性质的案件,都应坚持以证据为基础,深入调查研究,避免盲目轻信单方面的口供。只有在被告人承认自己有罪且没有其他证据予以证实的情况下,才能够判定其有罪并给予相应的刑罚处罚;反之,即便没有被告人的供述,只要证据确凿、充分,同样可以认定被告人有罪并依法给予相应的刑罚处罚。
然而,证据确凿、充分的标准必须满足以下几个条件:
首先,所有与定罪量刑相关的事实都必须有充足的证据加以证明;
其次,作为定案依据的每一份证据都必须经过法定程序严格审查核实,确保真实可靠;
最后,综合全案所有证据,对于所认定的事实必须已经排除了任何合理的怀疑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
买房层高和合同中约定的不符可以要求退房吗
[律师回复] 解析:
1、您可依据与开发商所签订的合约条款,向其提出违约赔偿之诉求。若违约情况严重至足以构成取消购房的原因,那么您有权利强制退房。而对于开发商而言,须在收到买家的退房请求之日起的30个自然日内,全额返还并扣除已支付的房价款项及其相应的利息,以确保公平合理的交易程序。如买家选择不退房,当建筑栋产的实际面积超过了合同约定的面积时,面积误差比在3%以内(包括3%)的部分房价款应由买家进行补充支付;而超过3%的部分房价款则由开发商承担,且该部分产权将归属买家所有。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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二手房银行按揭提供哪些材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
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二手房按揭需要提供哪些材料
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房产纠纷
两处宅基地合并盖了一座房是否符合相关规定
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,每个农村家庭仅能享有一处宅基地使用权。具体而言,若出现一户存在多处宅基地的情况,其在土地确权流程中将会受到特殊待遇。但需注意,只有在具备合法理由且经过审批后,方可将多处宅基地进行合并确权;反之,则仅可对其中一处宅基地进行确权登记。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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二手房银行按揭提供哪些材料
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房银行按揭提供哪些材料的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
帮信罪符合起诉条件是怎样的
[律师回复] 解析:
在了解到他人正在借助信息网络进行犯罪行为的情况下,却依然向对方提供援助服务,并且这种行为涉及到了为至少三名受害者服务的范围内;
同时,支付结算金额超过了二十万元人民币;采用投放广告或其他途径提供了高达五万元人民币的资金支持;违法获得收入达到一万元人民币以上;以及被援助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;或者存在其他任何一种情节严重的情况。对于情节严重的认定标准如下:
1.为三个以上的受害者提供援助服务;
2.支付结算金额超过了二十万元人民币;
3.采用投放广告或其他途径提供了高达五万元人民币的资金支持;
4.违法获得收入达到一万元人民币以上;
5.在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动;
6.被援助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
7.存在其他任何一种情节严重的情况。如果构成了帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金。如果是单位犯罪,则会对单位处以罚金,同时也会对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金。如果同时还构成了其他犯罪,那么将会按照处罚较重的规定来确定罪行并进行处罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
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