2020南阳房屋抵押贷款利率

[律师回复] 您好，您买房时是否已经抵押了，开发商是否在合同中明示已抵押呢？开发商可能构成合同欺诈，欢迎来电详细咨询。

[律师回复] 可以找律师进行协商，逾期还款或停息挂账

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的

[律师回复] 解析：
通常情况下，诉讼中聘请律师的一方将承担该笔费用。
然而，在特定的法规所规定的情况下，并依据胜负方判定的结果来决定，败诉方亦有可能被要求承担这部分开支，例如涉及到著作权、专利权以及商标权等知识产权领域的争议案件。
至于实际承担的律师费用金额，则需要由法官根据案件的主题特点以及其他相关因素，运用其自由裁量权限、通过合理考量后作出决定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条
著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。
人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。

[律师回复] 解析：
我国法律规定：
对于个人实施盗窃行为，其所盗窃的公私财物金额达到“数额较大”级别（即以信用卡千元至三千元为起点），将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可能会受到罚金的惩罚。
而若盗窃物品价值超过“数额巨大”级别的（这一世纪通常以三万元至十万元为起点），则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任，并且同样需要承担罚金的处罚。
至于“数额特别巨大”的情况（通常是从三十万元至五十万元为起点），相关罪犯将接受最低十年以上有期徒刑的判决，部分情节严重者还需额外缴纳罚金或者被没收财产。
另外，各个省级行政区的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述标准来制定本地区的具体执行数额，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
关于盗窃数额较小的情况，法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下：
如果盗窃金额在1000元以上但不足2500元，那么犯罪嫌疑人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；
如果盗窃金额在2500元以上但不足4000元，那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚；
如果盗窃金额在4000元以上但不足7000元，那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑一年至二年的处罚；
如果盗窃金额在7000元以上但不足10000元，那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在河南省关于“帮信罪”，即刑法中“帮助信息网络犯罪活动罪”的立案规定主要有以下几条：
首先，涉案金额达到人民币二十万元或以上的支付结算行为；
其次，通过向网络投放广告等方式，涉案金额达到人民币五万元或以上的行为；
最后，违法所得额在人民币一万元或以上的行为。
对于那些明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，但仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等协助服务，且情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
盗窃罪的法定最低刑事立案追诉标准即为涉案金额达到人民币一千元及以上。
具体的刑事立案追诉标准包括以下五项内容：
首先是盗窃公私财产价值达到一千元及以上者，应当依法予以立案；
其次是两年内实施盗窃行为三次及以上者；
第三种情形则是未经允许擅自闯入供他人日常起居生活且与外部空间处于相对封闭隔离状态下的住所进行盗窃的情况；
第四种情况是在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品；
最后一种情况则是以非法占有为目的，通过盗窃手段获取公私财产数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式获取公私财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
这是合法行为。
若全额付款购买的汽车已通过正当程序抵押给了个人，那么将该车辆抵押给私人的做法是无可非议的。
根据我们国家的相关法律条文，机动车的所有人如果想将机动车用作抵押物进行抵押，应该向其所属地区的车辆管理所提出抵押申请并办理相应的抵押登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
在符合我国现行律法要求的情况下，刑事案件的涉案人员自首次面临刑事拘留之刻起至最终判决生效为止，均有资格申请办理取保候审手续。
因此，在拘留期间，涉案人员完全有可能获得取保候审的批准。
通常情况下，这一过程将由涉案人员所委托的律师负责处理，但若涉案人员的近亲具备相关资质，亦可代为提出取保候审的申请。
然而，最终能否成功取得取保候审的批准，则需视乎该涉案人员是否符合《中华人民共和国刑事诉讼法》中对于取保候审的各项规定与条件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在探讨强奸案件相关的法律问题时，我们必须考虑到律师代理费用的承担方式。
首先，当案件中的受害人为未成年人时，他们的父母或者监护人有可能需要承担相应的律师代理费用。
这是由于未成年人通常尚未具备自行负担高昂律师费用的能力，因此父母或监护人作为法定代理人，应负起为他们提供合法援助的责任。
其次，若受害人为成年个体，那么律师费用则可能通过如下途径予以支付：
1.由受害人本人自行担负：
在某些情况下，受害人会决定自行承担律师费用，以便更好地保护自身权益并进行有力的辩护。
2.寻求法律援助机构的协助：
若受害人符合法律援助的相关规定，如因经济状况不佳或无力承担律师费用等原因，可向法律援助机构提出申请，请求其提供必要的援助。
法律援助机构或许能够提供全额或部分律师费用的资助。
3.借助慈善组织或基金会的力量：
部分慈善组织或基金会可能会对涉及性侵犯或其他严重罪行的受害者提供必要的律师费支助。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1.律师具备对案件深入剖析与利益得失精准评估的能力。
任何形式的纠纷与争议，其核心问题均在于权利与义务的界定。
然而，许多当事人对于法律知识的掌握程度相对有限，因此，在面临诉讼时，他们往往需要寻求专业律师的协助，以便能够借助律师深厚的法律素养以及丰富的诉讼经验，对案件进行深入剖析，为他们指明方向，使其能够清晰地认识到自身在诉讼过程中的角色定位，进而为合法有效地行使自身权利奠定坚实的基础。
2.律师拥有协助当事人收集证据的专业技能。
当当事人选择聘请律师后，律师便有权向相关机构及人员展开调查取证工作，以获取对当事人有利的关键性证据资料。
此外，律师还享有查阅案件档案材料的权限，这使得他们能够全面而深入地了解案件情况。
如此一来，律师便能够为当事人提供更为优质的法律服务，切实保障他们的合法权益。
3.律师在接受委托代理诉讼之后，必须亲自出席庭审活动，参与法庭调查和法庭辩论环节，依法发表意见和提出诉求。
例如，在刑事诉讼中，律师作为被告人的辩护人，有责任为被告人的合法权益据理力争，通过辩护意见的表达，促使人民法院能够听取有利于被告人的观点，从而做出公正合理的判决。
同样地，在民事和行政诉讼中，律师作为诉讼代理人，凭借其精深的法律知识和丰富的实践经验，代表当事人行使诉讼行为，同时在法庭辩论中能够准确把握重点，直击要害，确保当事人的合法权益得以充分维护。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

[律师回复] 解析：
在将房屋抵押给个人之后，当主债已偿还完毕之时，抵押人有权利以主债务消灭之证据请求注销房产抵押登记。
而对于此类抵押合同的登记手续，其对于债权人来说具有很大的利益。
首先，经过登记机关对抵押物的真伪进行核实确认；
其次，能够有效防止多人重复抵押，维护社会经济秩序的稳定；
再者，此类登记程序也起到了一种担保功能和证明效果。
因此，应当严格遵循相关法规，认真办理登记手续。
需要特别注意的是，合同的签订时间与效力之间的关联性。
历史上有观点认为，合约的签订即意味着合同的生效，然而这并不适用于抵押合同。
根据现行法律规定，抵押合同的生效日期应当从登记之日开始计算。
因此，在签署合同时，必须充分考虑到合同签署完成后尚需进行登记的环节，确保合同中约定的贷款发放日期不早于合同登记之日，以免造成贷款发放日期早于合同生效日期的尴尬局面。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

[律师回复] 解析：
将已设定抵押权的车辆秘密窃回，这种行为可被视为盗窃犯罪。
作为抵押权人，明知该车辆已经为他人依法所有，仍然决定通过秘密手段进行交涉并取回，其目的显然是非法的，满足了盗窃罪的所有要素。
以下我们来详细探讨盗窃罪的几个重要组成部分以及对应的量刑标准。
首先，关于盗窃罪的构成要件：
其中主要包括四个细分的方面：
1.客体要件：
本罪所侵犯的客体是公私财物的所有权。
2.客观要件：
本罪在客观方面的表现形式为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或多次窃取公私财物的行为。
3.主体要件：
本罪的主体是一般的自然人，只要达到法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力，都可以成为本罪的主体。
4.主观要件：
本罪在主观方面表现为直接故意，同时还必须具有非法占有的意图。
其次，关于盗窃罪的量刑标准：
根据不同的情况，具体的量刑标准如下：
1.对于盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
2.如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
3.而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，对于取保候审的执行方式，是不进行刑期折抵的。
但是，就具体的司法实践而言，针对指定居所监视居住的情况，其期限是可以依法折抵刑期的。
具体来说，如果被判处罚金，那么监视居住的每一天都可以折抵相应的刑期。
而对于被判处管制或者拘役、有期徒刑等不同类型的犯罪行为，则需要按照特定的比例来进行折算，即监视居住的两天可以折抵为一天的刑期。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
债务关系之解除，并不可任意为之，需严格遵循以下四项基本条件：
其一，债务关系应为依法、合规且具有法律效力的存在；
其二，债权人须以明确之意思表示，向债务人传达其对特定债务的免除意愿；
其三，债权人必须拥有行使该项权力的合法依据和权限；
其四，作为被赋予免除决定权的一方，债务人有权在合理期限内，通过明示或默示方式表达出对该项决定的反对意见。
法律依据：
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第五百七十五条
债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
第五百七十六条
债权和债务同归于一人的，债权债务终止，但是损害第三人利益的除外。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，盗窃行为可被判处以下刑罚：
1.对于犯罪情节较轻者，依法将被判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制；
2.若行为人实施了盗窃公私财物行为且数额达到较大标准，或实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等多种犯罪方式之一，则应受到3年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩处，并且还需额外承担罚金责任；
3.如果犯罪情节较为严重，则将面临3年以上10年以下有期徒刑的惩罚；
4.在犯罪情节极其恶劣的情况下，犯罪分子将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚；
5.而当犯罪情节达到特别严重程度时，犯罪分子将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处以罚金或者没收财产的严厉制裁。
需要注意的是，上述刑罚标准中的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上；
“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上；
至于“数额特别巨大”，则是指个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪行，若判处被告人为五个月的拘役，只要其符合缓刑的相关条件，那么便有可能被依法宣判缓刑。
然而，需要注意的是，只有在被告人因盗窃罪而被判处三年以下有期徒刑或拘役时，并且根据其犯罪行为的严重程度以及悔过自新的表现，判断出其适用缓刑后不会对社会造成进一步的危害，才能够被宣告缓刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，若发生以下情况之一者，我们将予以立案处理：
1.个人盗窃公私财物价值在人民币500元到2000元以上的行为。
2.在同一年度内，进入他人住宅进行盗窃或者在公众场合进行扒窃达三次及以上的行为。
3.盗窃增值税专用发票或者可用于骗取出口退税的其他发票数量在25份以上的行为。
4.采用破坏性的手段进行盗窃，给社会公私财产带来重大损失的行为。
5.盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的行为。
6.造成了严重的后果或者存在其他严重情节的行为。
7.盗窃金融机构的行为。
8.盗窃行为导致受害人死亡、精神失常或者其他严重后果的行为。
9.盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物，并造成严重后果的行为。
10.盗窃生产资料，对生产活动产生严重影响的行为。
11.撬门破窗入室盗窃的，扒窃的，使用刀刃等工具或携带凶器盗窃的，无论盗窃财物数额多少，均作为刑事案件进行立案处理；
如果犯罪嫌疑人明显属于惯犯作案或者一人多次作案，以及虽然没有达到规定的数额标准但是情节或者后果较为严重的，同样作为刑事案件进行立案处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，对于个人盗窃公私财物的案件，其数额达到一定程度者，将被认定为“数额较大”，此种情况下的起罚点设定在一千到三千元人民币之间。
此类犯罪分子将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且需要接受处罚金等惩罚措施。
而对于金额更大的盗窃行为，即个人盗窃公私财物的数额达到了“数额巨大”的级别，其起罚点则设定在三万元至十万元人民币之间。
在此类情况下，犯罪分子将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任，同时还需承担相应的罚金处罚。
当个人盗窃公私财物的数额进一步扩大时，即达到了“数额特别巨大”的级别，其起罚点设定在三十万元至五十万元人民币之间。
此时，犯罪分子将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被判处处罚金或者没收财产等附加刑罚。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地区实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外，对于盗窃数额较小的案件，即法定刑在三年有期徒刑以下的案件，也有明确的量刑标准可供参考。
具体来说，如果盗窃金额在1000元以上但不足2500元人民币，犯罪分子将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；
若盗窃金额在2500元以上但不足4000元人民币，犯罪分子将面临有期徒刑六个月至一年的处罚；
若盗窃金额在4000元以上但不足7000元人民币，犯罪分子将面临有期徒刑一年至二年的处罚；
若盗窃金额在7000元以上但不足10000元人民币，犯罪分子将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在中国现行的《中华人民共和国刑法》中的相关条款明确指出，凡行贿数额达到人民币叁万元及以上者便构成行贿罪。
然而若犯罪嫌疑人成功撮合三人以上共同进行行贿行为，并且在此过程中所获得的行贿款项为非法收入，那么即使其行贿数额未能达到之前提到的标准，也可能被视为构成其他类型的犯罪。
此外，倘若行贿行为对司法公正产生了严重干扰，或者导致的经济损失数额已超过五十万元，那么即便行贿数额仅为人民币壹万元，亦将被判定为犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。