不交契税,根本不可能过户。没交契税不能办理不动产权证,因此不交契税不能办理土地证。所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移做法时,向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。
转移土地、房屋权属是指下列做法:
㈠国有土地使用权转让;
㈡土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
㈢房屋买卖;
㈣房屋赠与;
㈤房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括乡村集体土地承包经营权的转移。
遗愿继承是我国民法典限定的种类之一,对于继承房屋可否征税,国家税务总局在给河北省下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》中明确:对于《民法典》限定的法定继承人(包括另一半、娃儿、爸妈、弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈)继承土地、房屋权属,不征契税。