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公司最近的业务需要租赁土地,除了印花税以外,那土地租赁涉及的税费还有哪些项目呢。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-02 江苏苏州
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律师解答 共2条
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    出租土地应按租赁无形资产缴纳税费,土地租赁涉及的税费如下:
    营业税 按收入额的5%
    城建税 营业税税额的7%(城镇为5%,农村为1%)
    教育费附加 营业税税额的3%
    地方教育费附加 营业税税额的2%
    堤防费 营业收入的 0.1%(各地不同)
    出租合同印花税 营业收入的0.1%
    所得税 企业按所得额的25%缴纳企业所得税,如果是个人出租,还应随征约1%个人所得税。
    全文
    11 2017-10-02
  • 法律咨询顾问
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    土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳营业税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等土地租赁涉及的税费。
      
    一、营业税:按租赁收入依5%税率计征;
      
    二、城建税:按营业税额依7%税率计征;
      
    三、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有
    1.5%。
      
    四、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
      
    五、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
      
    六、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:
      
    1、大城市
    1.5元至30元;
      
    2、中等城市
    1.2元至24元;
      
    3、小城市0.9元至18元;
      
    4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
      
    七、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-
    2.5%之间。
      注:以上加起来,可能要到租金的20%左右。
    全文
    13 2017-10-02
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[律师回复] 解析:
若涉及洗钱罪行,有关法律规定会对此加以处置——通常情况下,犯罪者将会被判处五年以下的有期徒刑或拘役,同时可能还需缴纳罚金;
然而在更为严重的情形中,罪犯可能面临着五年以上直至十年以下的有期徒刑,以及额外的罚金处罚。
对于涉及单位作案的情况,相关部门亦会对法人机构予以罚款处罚,同时还需要对其直接的主管领导及其他直接责任人进行相应的惩罚,具体的惩罚标准参照前述规定执行。
洗钱罪,即明确知晓某项资金来源于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等非法活动,却为了掩盖、隐藏这些资金的真实来源与性质,而提供资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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