在我们南充市购买了一块地皮来修建商品房出售，那商品房买卖示范合同怎么写，有没有范文

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1.请在注册商标之前预先精心设计选定您所需的商标。
2.确认并明确商标的具体适用领域和方向。
3.先对欲注册的商标进行前期检索和审查工作。
您可登录至国家级工商行政管理总局的官方网站，以了解该商标是否已被他人先行注册占有。
若发现已有相同或类似商标存在，您需及时调整商标设计并重新提交注册申请；反之，如暂无其他商标所有权，则您便可着手提交相关注册材料进行申请注册。
4.您需要携带相关文件资料前往指定地点所在地区的工商管理局办理手续。
对于个人而言，需提交包括个人有效证件复印件（正反两面各两份）、商标设计图样六份以及由申请人亲笔签署的商标注册申请书等必要材料。
5.接下来便是耐心等待商标评审委员会的严格审定过程。
6.公示期间。
当商标局经过初步审理，认为符合规定并予以批准时，便会将您的商标信息公开公示三个月。
在此期间内，任何人均可对此提出异议，若无异议出现，您的商标注册申请便可顺利获得成功认可。
如遇异议情况，请做好商标异议答辩准备，待异议答辩通过，商标便可成功完成注册过程。
7.最佳之选是公告。
倘若商标在公示期内无人反对，商标局便会正式发布公文公告商标注册成功，随即您便可以开始合法地使用该商标，自此之后，该商标将受到法律的全面保护。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。

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关于民事诉讼审判中出现被告不适格情况的处理方法尚未有明文规定，但通常可以采用以下几种策略：
首先，应当依法裁定予以驳回诉讼请求，主要原因在于原告所指向的被告并非正确的对象;
其次，可以拒绝接受其诉讼请求，主要依据是原告虽具备了诉讼权利，但其向法院提起的诉讼以被告为对象的证据并不充足，也就是说，无法提供足够的证据来证实被告就是应负有执行义务的主体。
至于在何时能够发现被告的适格性问题，这并非是立案审查阶段就能轻易得出结论的，而且这也并非立案审查的本质职责，立案部门应根据相关法律法规的规定行使立案审查权，注重审查原告提出的诉讼权力在法律程序中的合法性和完整性，只要满足该条件，便应当允许立案受理，若文件不齐或不符合规范要求，则应拒绝受理。
在立案审查过程中，不能涉及案件实体内容的审查，因为被告的主体适格性往往需要在审理过程当中，通过当事人的言词陈述、举证、质证以及辩论等多种因素的综合考量，最终才能确定是否恰当，进而影响到诉讼主体的具体适格情况、责任承担等关键事项的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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根据我国相关法规的明确规定，任何从事烟花爆竹批发业务（以下简称“批发企业”）以及进行烟花爆竹零售业活动（以下简称“零售经营者”）的主体都必须严格遵照《烟花爆竹经营许可实施办法》的各项条款，在满足一定条件后，方能依法获得相应的营业执照。
同时，自领取居民身份证申请登记表之日开始算起，提供给顾客的服务将会延展至六十天内完成；而那些交通状况相对复杂的地区，则可适当提升办理期限，但是也不能超越三十天。
此外，对于公民在申请获取、更换或补充居民身份证的过程中，如果恰恰遇到了急需使用居民身份证的情况，他们有权利向公安机关提出请求并领取临时居民身份证。
在此种情况下，公安机关会依据法定程序，立即进行办理。
有关详细的操作步骤与流程，将由国务院公安部门制订并颁布相应的规章制度。
法律依据：
《烟花爆竹经营许可实施办法》（2013年10月16日国家安全生产监督管理总局令第65号公布）第一章第三条规定：从事烟花爆竹批发的企业（以下简称批发企业）和从事烟花爆竹零售的经营者（以下简称零售经营者）应当按照本办法的规定，分别取得《烟花爆竹经营（批发）许可证》
从事烟花爆竹进出口的企业，应当按照本办法的规定申请办理批发许可证。
未取得烟花爆竹经营许可证的，任何单位或者个人不得从事烟花爆竹经营活动。

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若您是车主，对于商铺占用公共停车位的现象，您有权向当地的交警及城管监管部门进行申诉。
依据《中华人民共和国道路交通安全法》之明确规定，任何单位和个人都无权以设立路障、摆放物品等方式占用社会公用资源开展与交通无关的活动。
同时，任何组织与个体均不得非法地阻止或者限制他人对公共停车位的使用权。
在遇到商铺占用公共车位的情况时，您完全有权利依法向上述相关机构提出关注与投诉。
据我国现有法律规定，未经相关行政审批程序，任何单位或个人均不得擅自占用城市道路进行非交通性质的活动。
如因工程建设需要临时占用、挖掘道路，或者跨越、穿越道路架设、增设管线设施，必须事先获得道路主管部门的批准；如果该行为会对交通安全产生影响，还需取得公安机关交通管理部门的许可。
法律依据：
《道路交通安全法》第三十一条，未经许可，任何单位和个人不得占用道路从事非交通活动。

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如欲了解个体工商户的营业执照资料，您便可通过我国搭建的企业信息公示系统提交所需检索的资料以进行查询。
依据中国颁布实施的《个体工商户管理条例》规定，我们国家对于个体工商户采用市场平等准入及公平待遇的原则加以管理。
申请人申请办理个体工商户登记时，只要其申请登记的经营范围未涉及法律、行政法规明令禁止的行业领域，登记机关都应依据法律规定予以核准登记。
法律依据：
《个体工商户条例》第四条
国家对个体工商户实行市场平等准入、公平待遇的原则。
申请办理个体工商户登记，申请登记的经营范围不属于法律、行政法规禁止进入的行业的，登记机关应当依法予以登记。

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关于房屋交易中款项交付的问题，在所售房屋全额交付于买家的情况下，通常会在办理完过户手续之后的一个业务处理周期内收到总价款。
然而，若采用贷款方式进行支付的话，需依据贷款协议中的具体条款及规定来确定付款日期，此过程通常耗时约20至30个工作天。
此外，若贷款支付方式涉及资金监管，其监管期限将自过户完成之日起算，历时约22个工作天。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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1.请携带完整的材料前往公司注册所在地所属的工商行政管理部门办理营业执照的变更手续，在提交申请并被相关部门接受后的5至10个工作日期内，您将收到新的法人代表版的营业执照。
2.接着，您需要携带同样完整的材料去质量技术监督管理局办理企业组织机构代码证的变更手续，在提交申请并获批后的大约2至3个工作日之内，您将收到新的组织机构代码证。
3.接下来，您需要前往税务部门进行税务登记证的变更，在此过程中可能会涉及到一个关于股权转让的个人所得税的问题，您需要向地方税务部门申报并缴纳因股权转让而获得的股东的个人所得税，同时还需提供新股东及法人的最新验资报告。
4.最后，您需要对公司的基本账户进行变更，包括更新公司法人预先留存在银行的印鉴以及公司的其他相关信息。
法律依据：
《个体工商户条例》第十条个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。
个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。
家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。

[律师回复] 解析：
警方无权任意闯入居民房屋进行搜查。
在这种情况下,警方必须向屋主或其亲属,邻近住户以及其他目击者展示搜查令方可进行搜查行动。
然而,在实施逮捕或拘留的紧迫情形下,即使没有展示搜查令也是可以进行搜查的。
重要的是,如果司法工作人员滥用权力侵犯他人居所并构成犯罪时,按照我国刑事法律规定,将面临严厉惩罚。
所以,警方不能未经许可擅自进入居民的住宅进行搜查。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百三十六条规定：
进行搜查，必须向被搜查人出示搜查证。
在执行逮捕、拘留的时候，遇有紧急情况，不另用搜查证也可以进行搜查。
第一百三十七条规定：
在搜查的时候，应当有被搜查人或者他的家属，邻居或者其他见证人在场。
搜查妇女的身体，应当由女工作人员进行。

[律师回复] 解析：
在双方如约履行合同时，定金及违约金两者皆为常见的法律救济方式；
然而若当其中任何一方违约时，另一方仅能择其一作为追究责任的手段。
换言之，定金与违约金之间并不存在共存的可能性，而必须做出单一的选择。
从法律理论层面深入剖析，定金罚则所具备的惩罚特性与其违约金相似，若这两者同时适用于同一个案件中，那么必然会对实质正义产生潜在的冲击，违背了公平原则的精髓。
此外，针对违约行为，如此严厉的惩罚显然对违约方过于严苛，而令另一方获得了本不应得的利益。
然而值得注意的是，定金数额本身虽难以填补一方因违约行为引发的所有损失，但被侵权方仍可依据法律规定，向上诉法院提出要求赔偿超出定金数额的那部分损失的主张。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条规定：
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

[律师回复] 解析：
倘若欠款人未能偿还所持信用卡债务，从而引发诉讼程序并被法庭裁定强制执行，那么该名欠款人所持有之抵押房屋便有可能遭到拍卖清偿。
在需追讨欠债期间，发卡行可根据具体情况，采用包括手机短信、来电知悉以及书面函件等方式来提醒债务履行。
若购房者未能按时履行房贷义务，其逾期部分将被视为违约行为而被纳入银行档案中的不良信用纪录中，并且为之承担相应的罚息处罚；若经过此轮催缴后仍未及时支付欠款的当事人，银行则有权根据实际情况向当地人民法院提出申诉，请求许可对相关房地产进行拍卖。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
在与各大银行进行债务偿还谈判过程中，以下几个要点值得关注和重视：
第一，准备齐全相关的证明文件。
比如借款合约、已还款项的收据或者银行的收支对账清单等等，这些都能为你提供足够的有力支撑以应对银行的各种询问。
第二，事先全面评估自己的还款能力，为自己拟定一份切实可行且合理的还款计划表。
这样便可以在谈判前先做足功课，增强话语权。
第三，找到合适的借口。
若因失业、健康威胁或是家庭变故等各类原因导致无法按期还款，需向银行解释清楚缘由，并且提供充分的依据作证。
第四，采用恰当的沟通手段。
这包括但不限于电话、电子邮件以及亲自前往银行等多种方式，选择最适合你自身情况且符合银行要求的沟通途径。
第五，保持务必保持礼貌和耐心，切勿过于激动，以免影响谈判效果。
第六，接受银行可能提出的修改借款条款的建议。
银行可能会根据实际情况调整还款计划，如延长还款期限、降低利率等，需要认真思考并决定是否接受。
第七，尽快履行承诺。
一旦与银行达成了还款协议，必须严格按照协议中的约定履行还款责任。
最后，如果遇到无法解决的还款问题，可以考虑寻求专业财务顾问的协助。
在与银行进行谈判之前，最好先了解他们的还款政策和规定，以便于更好地进行沟通。
此外，尽可能将与银行达成的还款协议以书面形式固定下来，明确双方的权利和义务，以确保协议的有效性和合法性。
以上所述的各项措施，将有助于我们更加高效地与银行进行债务偿还谈判，同时也能够有效地保护我们的个人信用记录和财务状况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
若能积极尝试达成和解方案，那么关于离职时是否有权将个人创作之物予以销毁的问题便能得以彻底解决。
在于此情况中，倘若员工在公司任职期间，其所创作之物已被列入工作范畴之内，那么即使已经离职，他也无权擅自将自己的作品进行消除了。
因为在法律层面上，这样的作品已经成为公司资产而非员工所有。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》
第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
众所周知，传销的管制权归属于工商行政管理局以及公安机构。
工商行政管理局与公安机构在收到关于非法传销活动的举报与投诉方面扮演着至关重要的角色，他们有责任在自己的职权范围内对这些违反法纪的行为进行调查处理。
任何单位或个人都享有向这两类机构举报与投诉非法传销行为的权利。
若接到此类举报与投诉，无论是工商行政管理局还是公安机构，必须尽快展开调查并核实情况，以法律手段妥善解决问题。
对于触犯刑法相关规定的非法传销行为，将被判处5年以下有期徒刑或者拘役，同时会附带罚款的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之一
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
以下是个体工商户登记事项详细列表：
首先，它包括了经营者的姓名以及住宅地址；
其次，组成形式也是必须要检查和报告的内容之一；接着，关于经营范围的申报也不容忽视；
最后是经营场所的具体表述。
当个体工商户决定使用其公司或企业名称时，该名称即被视为另一项重要的登记事项。
在图文制作方面，其可经营的项目包括：
服务型业务，如收发传真的服务、图文处理的操作、文件及图纸的打印、复印、扫描等；还有各类印刷品的制作，例如彩页、宣传册、名片(包括胶版印刷、彩色打印)、横幅、雕刻字画、喷绘画、展览板、证书卡片、警告标志等物料；
此外，他们还能提供数码产品，比如U盘、打印机耗材(纸张、硒鼓、墨水)、办公文具等相关产品。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

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在房产交易中，针对出租房屋或出售房屋，中介机构通常会收取相应的佣金或服务费用作为报酬。
佣金的计算方式及收取标准如下：
对于房产交易额不足10万元人民币（包含10万元人民币在内）的情况下，中介机构将收取房产交易额的2%作为佣金；若房产交易金额在10万元到100万元人民币之间（同样包含100万元人民币在内），则收取房产交易额的1%；而如果房产交易总额超过了100万元人民币，那么中介机构将只收取房产交易额的0.5%作为服务费用。
首先，我们来讨论有关二手房买卖的委托代理人费用问题。
此类服务的主要包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、陪同客户实地看房、洽谈并协调相关事宜、以及签订正式的中介合同等等环节。
针对这些环节，中介机构向卖家与买家分别收取2%的服务费，即各自需要支付的服务费用均为房产交易价格的一半，除非在合同中有明确规定，否则在此基础之上的额外费用应另算。
其次，我们来看有关权证办理的服务费用收取问题。
在完成了向房产交易双方收取钥匙费用之后，中介机构还会负责帮助签订购买或出售合同、代表客户办理所有权证书和土地使用证、以及代办银行贷款的释放以及其他抵押事宜。
针对这几个步骤，中介机构通常会收取房产交易总额的0.2%作为服务费用，同样地，该费用由交易双方各自承担50%，然而，如果合同中有不同的约定，仍需按照合同规定执行。
然后，让我们一起来探讨有关物业交割的服务费用问题。
伴随着房产交易的完成，中介机构还需要协助客户办理户籍的搬迁手续、交纳房屋的水、电、气及有线电视的迁移费用、以及结算所有未到期的费用等等。
针对上述流程，中介机构通常会收取房产交易总额的0.2%作为服务费用，该费用同样由交易双方各自承担50%，但需遵守合同中的任何特别规定。
最后，我们再来聊聊房地产咨询服务费用问题。
倘若要求提供口头咨询服务，每小时将收取10至50元的费用（每次咨询的计费单位为小时）；
至于书面咨询服务，首页收取300元至1000元不等的费用（每次询问的计费单位为页数）。
以上收费标准将根据咨询所花费的时间以及工作的复杂程度加以细微调整，同时，也需要考虑到咨询过程中所涉及的专业知识水平等因素，具体收费标准将由客户与中介机构进行商讨后确定。
值得注意的是，已成功完成既有承诺担保（关于不动产以及信用的），以及签订了《存量房交易资金联合担保协议》的中介机构，可以在上列的各项收费比例基础上适当上调10%作为佣金或者服务费。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
若未获得烟草专卖行政主管部门的许可授权，擅自在没有生产许可证、批发许可证和零售许可证的情况下从事烟草制品的生产和批发活动，且存在以下任意一种情节严重的状况，量刑标准均为有期徒刑一年：
首先，是个人进行非法经营活动的金额达到或超过5万元人民币，或者违法所得的数额大于或等于1万元人民币；
其次，如果是单位实施了此类非法经营活动，其非法经营所涉及的总金额应该达到或超过50万元人民币，或者违法所得的数额大于或等于10万元人民币；
最后，如果曾经因为非法经营烟草制品的行为受到过两次及以上的行政处罚，并且再次非法经营时的金额达到或超过2万元人民币。
对于非法经营烟草制品情节特别严重的情况，量刑标准则为有期徒刑五年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
1、请求售卖方进行产品兑换或退货。
鉴于食品安全问题的极端重要性，我国在食品卫生方面的规范管理较为严格。
对于食品制造及经营的企业而言，国家制定的法律已明确规定，禁止生产及销售逾期变质的食品，且须遵守《中华人民共和国食品安全法》中的相关条例。
该法规强调食品的制造及经营者不得采用过期变质伪劣的原材料制造食品，同时需要妥善保存食品，定期检查市场上是否存在变质过期的食品，从而保障食品市场的稳定运营。
此外，他们亦不得生产或销售不符合标准的食品或是含有害添加剂的食品。
因此，广大消费者在选购食品时，务必关注食品的标签标识、生产成分、生产许可证、生产日期以及保质期等信息，同时保留好购物凭证，培养索取购物凭证的良好习惯。
若不幸购得过期或不合格的商品，消费者可凭购物凭证，要求商品经营者和生产者无条件地进行产品兑换或退货。
2、拨打12331向食品药品监管局投诉。
作为消费者，我们应了解并掌握相关法律知识，学会运用法律武器维护自身合法权益。
请牢记12311食品药品监管局投诉热线，以便在必要时寻求帮助。
当消费者发现购买的食品已经过期变质时，首先应当与商家进行友好协商，争取达成更换或退货的共识。
若商家态度恶劣，消费者可向相关部门进行投诉，例如拨打12331食品药品监督管理局投诉热线。
地方相关部门在接收到投诉后将立即展开调查，并在有效工作日内为消费者提供维权服务，同时对违规商家进行相应的惩罚。
3、索求赔偿。
为了切实保障消费者的权益和食品安全，《食品安全法》第九十六条第二款明确规定，食品的生产者或经营者若生产不符合卫生许可证标准的食品，将会面临相关法律的严惩。
自2015年10月1日起施行的食品卫生安全处理办法中，消费者若购买到过期变质的商品，有权要求食品生产者经营者进行赔偿。
此外，消费者还可以向生产者或销售者索取所购商品价值10倍的赔偿金。
更为关键的是，生产和销售过期变质食品不仅损害了消费者的利益，更严重威胁到公众的健康安全。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》
第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿;属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿;
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
在房屋交易过程中，经过公正机关审核并颁发公证书之后，相关房产交易行为将被视为合法有效之举。
然而需强调的是，由于不动产物权效力的认定以不动产登记为依据，因此仅需签订房屋买卖协议并进行公证，却未能依法完成房产所有权变更登记工作的话，将无法使该房产的所有权发生实质性改变。
法律依据：
《公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

[律师回复] 解析：
允许。
如果要将居民房屋改造成为商业用途，除了严格遵循相关法律法规和小区物业管理规定之外，还须征得全体有利害关系业主的完全同意。
总而言之，居民住房得以作为注册营业执照所需登记的经营场所使用，然而在正式提交申请之前，仍需完备相关的审批手续。
法律依据：
《个体工商户条例》第二条有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。
个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。
个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。

[律师回复] 解析：
在中国现行法律体系中，购买二手房屋并实施高评估、高借贷的行为被视为违法行为，甚至可能触犯贷款金融诈骗罪的相关规定。
具体而言，根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，贷款诈骗罪是指行为人出于非法占有的目的，虚构引资或项目等虚假理由，采用伪造的经济合同、虚假的证明文件、虚假的产权证明作为担保，或者超过抵押物价值进行重复担保，以及采取其他手段，骗取银行或其他金融机构的贷款，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的。
处五年以下有期徒刑或者拘役，并外二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。