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自己家之前的土地因为没有使用,所以租赁给别人开放做其他工作,现在合同到期发了纠纷,所以想问问土地使用权租赁合同纠纷怎么办

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-03 福建龙岩
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律师解答 共2条
  • 本地法务在线
    本地法务在线
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    1、双方当事人协商解决
      房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
      
    2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决
      法律规定,房屋租赁当事人因租土地使用权租赁合同纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
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    13 2017-10-03
  • 龙岩法务
    龙岩法务
    评分5.0 “服务优质”
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    如果发生了土地使用权租赁合同纠纷解决办法如下
    对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:
      
    1、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
      
    2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
      
    (一)未依法取得房屋所有权证的;
      
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
      
    (三)共有房屋未取得共有人同意的;
      
    (四)权属有争议的;
      
    (五)属于违法建筑的;
      
    (六)不符合安全标准的;
      
    (七)已抵押,未经抵押权人同意的;
      
    (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
      
    (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    全文
    10 2017-10-03
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