遗产房屋财产分割比例应是多少

[律师回复] 解析：
对于夫妻在分居期间所产生的财产分配问题，在实际分割过程中可以根据具体情况加以考量和处理；
然而，在财产性质的认定上，应当始终将其视为夫妻双方的共有财产。
即便是在分居状态下获得的财产，同样需要依照夫妻共同财产的原则进行处理。
因此，若夫妻最终选择离婚，那么对于分居期间所积累的财产也必须进行合理的分割，通常情况下会采取夫妻双方平均分配的方式。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
法定的办理程序如下所述：
首先，请携带个人身份证明文件、房屋所有权证明以及相关公证文书前往住建部门进行继承权变更的直接申请；
在接收到您的申请并经工作人员认真核实资料真实性后，确认无疑后将其录入电脑系统进行受理。
其次，在完成上述步骤约莫七（个别地区的处理周期可能稍有延长）个工作日之后，请再次凭有效身份证件前往住建部门获取缴费通知单，随后依据缴费通知单上的金额前往指定的金融机构缴纳相应手续费以及房产登记费用，每平米收取1元手续费，及80元的登记费用。
交款完毕后，请于规定时限内持回执至住建部门领取新的房屋所有权证明。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

[律师回复] 解析：
（1）立嘱人为了对财产进行有效处分，需以公证方式订立遗嘱。
（2）遗嘱公证书的制定以及管辖权归属于立嘱人生前居住地或遗嘱执行地的公证机关管理。
（3）当立嘱人想要申请办理遗嘱公证时，必须亲自前往公证机关提出相关申请。
（4）在特殊情况下，如立嘱人身患疾病或行动不便等原因无法亲自前往公证机关，可采用书面或口头形式向具有管辖权的公证机关提出请求，由该机关派遣公证人员至立嘱人的居所或临时住所进行公证事宜。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

[律师回复] 解析：
在实践中，侵占罪亦可适用减刑制度。
减刑是针对被法院判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等四类负责的犯罪者，无论是其犯意是故意抑或是过失，犯罪性质是严重或轻微，其行为是否威胁到国家安全，或是涉及其他类型的刑事犯罪，只要符合法定的减刑条件，均有资格获得减刑。
在此过程中，罪犯本人或服刑地监狱方有权发起申请程序。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
通常情况下，在结婚前购买的股票在离婚时不被视为可分割的资产，但这并不排除夫妻之间事先商定的特殊规定。
根据相关法规，夫妇在婚前购置的股票应被视作个人财产，而非夫妻共同财产。
因此，在离婚诉讼中，这些股票并未纳入分割范围，仍然属于原始持有人所有。
然而，若夫妻双方在婚前就已达成协议，约定将婚前财产在婚后共享，那么这些股票便会被视为夫妻共同财产，由夫妻双方共同拥有和支配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
1、体现真实意愿：
在没有制定遗嘱的情况下，若发生继承事宜，遗产通常会按照法定继承程序进行分配，依照这一法律程序，遗产将公平地由包括配偶、父母、子女等人在内的第一顺位继承人等份额享有。
然而，这种分配方式往往无法充分反映出被继承人的真实意愿。
相反，如果被继承人提前制定了遗嘱，那么遗产将会按照遗嘱中的规定进行继承处理。
在此过程中，除了法定的特殊情况之外，遗嘱人有权根据其亲属的家庭状况、尽孝程度以及个人偏好等多重因素来决定自己的个人资产究竟应该由哪些人（并不仅限于配偶、父母、子女）继承，并且可以自由设定每个人所能继承的具体数额，这样便能够尽可能地满足遗嘱人的真实意愿。
2、避免家庭纷争：
在没有制定遗嘱的情况下，被继承人在离世后留下的遗产分配问题就成为了继承人之间的一大难题。
由于各继承人之间的利益诉求不同，他们很难通过协商达成共识，因此，大部分情况下，他们只能选择通过诉讼等方式来解决这个问题。
这样不仅浪费了大量的时间，还增加了相应的经济负担，甚至可能导致家庭内部的矛盾激化。
而如果被继承人提前制定了遗嘱，那么他就已经为遗产的分配问题做好了规划。
只要遗嘱内容合法且具有效力，遗嘱的执行就会变得非常顺利，从而大大降低了继承纠纷的可能性，维护了家庭的和谐稳定。
3、明确遗产范围：
随着社会的不断发展与进步，人们的个人财产无论是在数量还是种类上都呈现出日益丰富的态势。
除了传统的银行存款、房地产等固定资产外，股票、公司股权、对外债权等无形资产也逐渐成为人们财富的重要组成部分。
此外，由于疾病、交通事故等突发性事件的发生频率不断提高，如果没有制定遗嘱，被继承人的个人财产将很难被准确查明，更谈不上全部由继承人继承。
因此，制定遗嘱并对个人财产进行详细列举和说明，无疑是一种有效的防范措施，有助于防止类似情况的发生。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪与侵占罪，其定罪依据应以犯罪的构成要件为基准。
依照我过《中华人民共和国刑法》之明确规定，对于盗窃数额较大的财物行为，或实施入户盗窃违法行为，其刑罚应处以三年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
如您的车贷出现欠款并遭受银行提起诉讼的情况时，建议您首先尝试与银行进行沟通协商，及时偿还所欠贷款以满足其法律要求，并诚恳地向其提出撤销诉讼的请求。
对于未能按时偿还车贷而导致被法院起诉的情况，法院将依据案件的实际情况作出公正的判决，并在判决生效后对仍未履行还款义务的当事人采取强制执行措施。
当您收到法院的传票时，这意味着您已成为他人诉讼的被告，此时，您应当严格遵守法院的指示以及相关法律法规，积极参与诉讼程序，同时利用法律武器来捍卫自身的合法权益。
关于贷款逾期可能带来的后果，主要包括以下几个方面：
1.产生罚息：
尽管各家银行机构的政策有所不同，但只要存在逾期现象，便会产生罚息，即在原有利息的基础之上额外收取一定比例的利息。
2.被列入失信名单，影响未来的贷款申请及购置不动产等事宜：
一旦被列入失信被执行人名单，您将面临一系列的“限制高消费”行为。
3.面临诉讼风险：
通常情况下，逾期一段时间之后，银行会发布催收公告，若催收无果，银行有权对借款人提起诉讼，通过法律途径维护其合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
若存在并无房产证然而具备个人合法产权之房屋，在分割遗产过程中，当事人可向当地房地产交易中心查询产权相关信息以证明该房屋乃被继承人所拥有的合法财产。
如能确定为被继承人之合法财产，则可依照遗嘱或遗赠协议中所载明的条款进行财产分配；
若无遗嘱或遗赠协议，则应依据法律规定的继承顺序进行财产分配。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
针对遗嘱公证流程，我们需遵循以下步骤：
首先，遗嘱订立者应亲自向公证机关提出申请，同时提交相关必备资料；
其次，公证机关将会正式受理此项请求，公证人员会全面审视立遗嘱人是否具有完整的民事行为能力、遗嘱订立者的意向表达是否真实、以及对于所处置的财产是否具备充分的财产处分权利等重要方面；
再者，公证机构将对遗嘱进行严谨细致的审查工作，通常情况下，遗嘱公证应由两位公证人员共同完成，公证员在执行遗嘱公证过程中必须严格遵守回避制度；
接下来，经过审查确认无误后，公证人员将进行审批程序，若审批结果符合标准，公证处将按照司法部的相关规定或者批准的格式制作公证书；
最后，公证书自批准之日起即刻生效，除非法律另有特殊规定。
在整个流程结束之后，遗嘱受益人可前往公证机关领取公证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

[律师回复] 解析：
通常情况下，未婚期间进行的财产投资在婚后产生的收益是被视为夫妻双方共有的财产。
然而，如果存在特殊的协议或声明，那么这笔收益则可能不被视为共同财产。
依据现行法规，夫妻其中一方的个人财产在结婚后所取得的收益，除了自然增值和孳息之外，都应当被视为夫妻双方共有的财产。
但是，如果存在特殊的协议或声明，那么这笔收益的所有权将按照协议或声明来确定其归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产；
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
通常情况下，增值税税率应维持在约3%的水平。
对于小型纳税主体而言，即便是税负率也等同于征收率，那就是3%；
然而，对于一般纳税人来说，由于他们能够进行进项税额的扣除，因此其实际税负率并非固定的17%或13%，而是远低于这两个数字。
不过，如果税负率偏低，可能会引发税务部门的注意，建议将其保持在不低于1%（对于商业企业来说，大约为1.5%）的范围内。
需要指出的是，各个行业的税负率存在差异。
增值税由销售方负责缴纳，但最终却由购买方承担。
在销售过程中，商品的售价实际上已经包含了增值税在内。
增值税主要分为生产型增值税、收入型增值税以及消费型增值税三种类型。
法律依据：
《增值税暂行条例》第二十一条
纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专
用发票上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
(一)应税销售行为的购买方为消费者个人的；
(二)发生应税销售行为适用免税规定的。

[律师回复] 解析：
关于租房押金条遗失的问题，若租赁双方各自持有一份押金收据，则可考虑复印出租方所持有的那一份押金条作为凭据；
倘若双方的押金凭证均已损毁无法辨认，则应通过查阅相关的转租记录、聊天记录等方式来确认支付押金以及退还押金的实际情况。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
若涉及到法院提起诉讼，那么借条的原始资料务必要按照规定提交给法院进行核实。
通常情况下，只要符合民事诉讼法所规定的起诉条件，便可向当地的人民法院提出起诉请求。
然而，借条在审理过程中也起到了至关重要的证明作用，成为开庭审判时所依据的有力证据之一。
当出借方仅持有借条，并向法院主张要求借款人偿还欠款时，能否获得法院的支持，关键在于出借方是否确实已经提供了借款，以及双方之间的借贷关系是否真实有效。
在涉及金额较小的借款案件中，如果出借方仅凭借条来主张权利，那么借条既代表着双方达成的借贷协议，同时也是交付借款的直接凭证。
这主要是由于在小额借款的情境下，根据日常生活经验和常识判断，出借方无需额外提供转账凭证以证明款项的实际交付。
只要借条能够充分发挥其应有的证明效力，法院便会对当事人的诉求给予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条
（一）原告仅依据借据、收据、欠条
等债权凭证提起民间借贷诉讼；
（二）被告抗辩已经偿还借款的，被告应当对其主张提供证据证明。
被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的存续承担举证责任。
（三）被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明的，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地；
（四）或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。

[律师回复] 解析：
在农村地区，自行建造的房屋亦可获得相应的产权凭证。
此种自建房的办理手续相对繁琐，需持有有效身份证件、户口簿以及集体土地使用权证书等相关文件，同时还必须取得所在村委会开具的证明文件及村委会针对现有土地使用者的资历与责任进行审查并出具的评价性意见书。
然后，申请人必须将以上材料提交至房屋所在地的登记机关提出书面申请，由该机构展开权属审核工作。
若存在权属争议的可能性，登记机关会采取公告、报纸等方式公开征求公众意见，以确保最终的权属认定准确无误。
经过确认批准之后，便可颁发房屋权属证书。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
侵吞国有、集体及私人财产者，必须归还所侵占之财物；
若无法归还，则需以等值价款进行赔偿。
如对国家、集体或他人之财产造成损害，应负责修复原状或按市价予以赔偿。
法律依据：
《民法典》第二百六十七条
私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

[律师回复] 解析：
恶意损毁财产价值达20万元者，通常将被处以三至七年的有期徒刑。
如果是在主观刻意毁损公私财物且数额较大的情况下，或者存在其他严重情节时，则可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确违章建筑的存在性。
这可能是由执法机关亲自发现或接受他人或组织的举报而被查实的；
其次，当执法部门确信存在应予立案调查的违法行为时，将启动立案审批流程，这是一项内部程序；
接下来，执法人员将会对建筑是否符合相关规划法规进行深入调查，采访涉案人员并制作详细的询问笔录；
然后，执法机构会根据调查结果，制作限期拆除决定书，并将其送达到相关责任人手中。
在无法联系到违建的所有者情况下，执法人员将采用公告方式予以送达；
紧接着，如果违建所有者未能在接到通知后限定的时限内自主拆除该建筑物，那么执法机构将等待6个月的上诉审理时间；
随后，执法人员将向当事人下达书面催促令，催告其履行拆除义务，该过程为期10个工作日；
最后，执法机构将制作强制拆除决定书并送达给当事人，同时在执行强制拆除之前，还需进行公告公示。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

[律师回复] 解析：
1.在此方面，及早进行退赃不仅能够减轻犯罪嫌疑人的法律责任，同时也有利于维护社会公正和公平。
2.根据相关法律规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公共或私人财产，且数额较大或者多次实施此类行为，以及在户内、户外等场所实施盗窃，甚至携带武器或工具进行盗窃，以及在公共场合进行扒窃等行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法拥有的财产。
如果行为人误以为某项财产属于自己所有并将其取回，则不能被认定为盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我们国家刑法的规定，若是行为人在实施故意毁坏财物罪行时，导致了公私财产价值达到五千元人民币以上的损失，则此案件将被正式作为刑事案件立案进行审理。
关于故意毁坏财物这一犯罪行为的成立，我国刑法并未对此类案件中涉及到的财产价值做出明确的界限规定。
然而，实践操作中，普遍将“财产价值”大于一万元且小于五万元人民币的情况视为“数额较大”；
当财产价值超过五万元人民币时，便可判定为“数额巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。