农村房屋买卖合同如何才算有效？

[律师回复] 您好，根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力. 因此，新房东在您的租赁合同未到期时要求涨房租是不合理的，您可以拒绝其涨租要求，并要求按照原合同继续履行.如果新房东坚持涨租，导致您无法继续按照原合同租赁房屋，您可以选择退租，并要求新房东或原房东承担违约责任，赔偿您因此遭受的损失。例如，您因寻找新的租赁房屋而产生的搬家费用、中介费用等合理支出，以及因提前退租可能导致的业务中断等经济损失，都可以要求赔偿。如果租赁合同已经到期，新房东有权根据市场情况调整租金价格，此时需要双方重新协商租金及租赁事宜

[律师回复] 农村房屋买卖合同要有效，首先双方得有民事行为能力，意思表示要真实，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。合同中要明确房屋信息、交易价格、支付方式、产权交付等关键条款。特别要注意，农村房屋买卖通常限制在本集体经济组织成员之间，城镇居民购买农村房屋的合同一般无效。

[律师回复] 您好，有什么可以帮您

[律师回复] 你好 具体情况具体分析 l

[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。

[律师回复] 债务到期三年后未主张，法院就不支持诉请。

[律师回复] 你好具体情况需要详细了解

[律师回复] 在担保协议中，对于担保时限的设定应当具有明确性与可操作性。通常来看，只要协议中的担保时限设定清晰并且符合相关法律法规以及各方当事人的真实意愿，那么这种设定便是合法生效的。比如，当协议中明确规定担保时限自债务清偿期限结束之后的两年内，便属于此类情况。然而，若协议中并未对担保时限进行任何规定或存在模糊不清之处，根据我国现行法律规定，此时的保证期间将被认定为主债务履行期限结束当日起算的六个月内。

[律师回复] 在一般情形之下，关于负债的法律诉讼时效为三个年份。在此期间内，债权人应该积极地行使自身的合法权益。若超过此期限，债务人有可能获得抗辩权，进而对债权人的胜诉权产生不利影响。然而，若出现特殊状况，例如债权人向债务人提出履行请求、债务人表示愿意履行义务等，则诉讼时效将被中止，自该中止及相关程序结束之时起，诉讼时效期间将重新开始计算。

[律师回复] 婚后购置之房屋欲转为私有财产权的情况，通常包括以下几种方式：首先是，夫妻通过签署书面协议，明确约定此房产应归属某一方独自享有所有权；其次，若一方当事人能够使用其在婚前所获取的自有结婚时的个人财产进行全部款项支付并将房产登记在其本人名下；再者，父母在子女婚后为其购置的不动产，如果产权登记在资助者子女的名下，也可视为该子女的私人财产。

[律师回复] 你好，最有效的解决欠钱不还问题的方法是通过法律途径，包括诉前财产保全、起诉还款、强制执行等。

[律师回复] 你好被告自愿签字按手印这种情况是一般来说有效的，具体看下哪里的案子点头像可以电给你具体研究一下，

[律师回复] 你好具体说一下你的案子呢

[律师回复] 您好，您的案件具体什么情况！？

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 您好，从民事法律角度讲，这些金饰属于他人的合法财产，你未经授权擅自变卖，权利人有权要求你返还财物或赔偿相应的损失。如果金饰无法追回，你需要按照金饰的市场价值或原价进行赔偿。在法律上，即使是亲属之间的财物，未经同意私自变卖也可能构成盗窃罪 。如果你以非法占有为目的，秘密窃取并变卖了这些金饰，且数额达到当地盗窃罪的立案标准，就会面临刑事处罚。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑，并处罚金或者没收财产.
特殊情形的从宽处理： 按照《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，偷拿家庭成员或者近亲属的财物，获得谅解的，一般可不认为是犯罪；追究刑事责任的，应当酌情从宽

[律师回复] 你好，请注意接听电话

[律师回复] 晚为什么育苗呢？买卖什么疫苗啊？

[律师回复] 房子是您婚前和父母共同出资购买的，属于您的婚前财产。尽管房产证是婚后办下来的，但只要能证明购房款是您婚前支付的，房产就仍然是您的个人财产。即使女方名字被加入房产证，也不改变房产的婚前财产性质。

[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下