我马上要写一份农村建设用地租赁合同，现在想要问问律师关于这个合同怎么拟定以及需要注意什么问题吗？

怎么写农村建设用地租赁合同农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。　　
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。　　
3.享受国家规定的优惠政策。　　
4.享有对公共设施的使用权。　　
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。　　
6.乙方农业用地租赁合同不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。　　
7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。