去年的欠出去的材料费到现在都没拿到

[律师回复] 解析：
对被查封不动产一事，须得经过县级以上公安机关负责人的正式批准，并依法制作协助查询财产通知书。
当侦查人员前往国土资源、房地产管理等相关部门进行查询时，必须要出示本人担负此项任务的有效工作证件，同时向他们提交签有法律效力的协助查询财产通知书，以确保按照相应的规定办理各种查询事宜。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部等关于印发公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定的通知》第八条
查封土地、房屋等涉案不动产，需要查询不动产权属情况的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作协助查询财产通知书。
侦查人员到国土资源、房地产管理等有关部门办理查询时，应当出示本人工作证件，提交协助查询财产通知书，依照相关规定办理查询事项。
需要查询其他涉案财物的权属登记情况的，参照上述规定办理。

[律师回复] 解析：
当前我国契税政策规定的征收率范围为3%-5%，但详细情况要依照各地方政府制定的相关法规来实行。
对于个人而言，首次购买90平方米以下的普通住房，其契税可享受1%的优惠税率。
此外，在房产销售的过程中，购房者须与售楼单位签订协议，确立物业维修基金的缴纳之约。
购房者需要按照购房总价的2%-3%的比例，将保养基金支付给售楼单位。
待售楼单位收到此维修基金后，应将之作为全体业主的共有财产进行管理，而非计入住宅销售收入之中。
至于房屋尾款问题，通常会依据双方合同中对尾款结算方式的约定，在交房日期之前完成支付。
对于选择贷款购房的业主们，换言之，这也意味着他们应该着手准备申请贷款事宜。
另有一项房屋面积差补款，这笔款项既可能由业主直接支付给开发商，也可能由开发商退还给业主，具体数额需依据合同中规定的面积与实际测量面积之间的差额进行计算。
因此，在收到新房之后，业主务必按照《面积实测表》（由专业测绘机构提供）来仔细核算房屋实际面积与合同约定是否存在差异。
最后，还涉及到证照印花税与工本费两项费用。
其中证照印花税每份为5元；而工本费则是每份10元。
法律依据：
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

[律师回复] 解析：
若当事人擅自取用他人之物，亦可视作盗窃行为，根据涉案金额大小，由法庭裁定其罪行与刑罚。
同时，若未构成违法犯罪，当事人将受到公安机关严厉的行政治安处罚。
在此特别强调，所谓盗窃罪者，即以非法占有他人财产为主观目的，采取各种手段窃取公共或私人财物，且数额较大或是多次未经许可擅自入室行窃、持械行窃、乘人不备扒窃公共或私人财物之行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于对集结众人扰乱公共场所及交通次序罪行的构成要素分析如下：
第一项，客体构成要件：
本条法律所保护的客体权益乃指公共场所及道路交通的正常秩序。
第二项，客观构成要件：
本罪名所涵盖的具体行为在于，众多人员联手恶性干扰公共场所或者公路交通秩序，并且情节恶劣到一定程度。
再者，主体构成要件：
本罪的犯罪主体是广大普通市民。
只要年满16岁，并且拥有承担法律责任的行为能力，任何自然人都有可能沦为本罪的罪犯。
最后，主观构成要件：
从主观方面来看，本罪行只能由怀揣恶意的故意心态所导致。
法律依据：
《刑法》第二百九十一条，聚众扰乱车站、码头、民用航空站、商场、公园、影剧院、展览会、运动场或者其他公共场所秩序，聚众堵塞交通或者破坏交通秩序，抗拒、阻碍国家治安管理工作人员依法执行职务，情节严重的，对首要分子，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
在申请注销个体工商户的过程中，需向当地主管机关提交以下各项材料：
1.个体工商户营业执照原件和复印件；
2.公章以及在公安机关备案的公章刻制登记卡；
3.国家质量监督检验检疫总局颁发的个体工商户组织机构代码证正本及副本，同时需携带CA数字证书；
4.国家税务局和地方税务局共同颁发的税务登记证；
5.如果企业在创建初期制定了相应的章程，亦须将其准备妥当；
6.若个体工商户已开始缴纳社会保险，则需提供对应的社保信息资料；
7.此外，还需备齐租赁合同、租赁凭证以及承租时所开具的发票等相关文件；
8.个体工商户过去三年的财务报告；
9.个体工商户过去三年会计帐簿中的记账凭证；
10.个体工商户实际缴纳税款的凭证、单据、完整的银行交易记录；
11.已经核销的发票以及尚未核销的发票。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

[律师回复] 解析：
屋顶的漏雨维护成本应由物业管理公司负担。
倘若物业管理公司未充分履行相关责任，则理应对此承担责任。
依照物业管理服务合同的规定，物业管理公司有义务提供适宜的服务。
假如物业管理公司无法遵循和履行该合同条款，进而使得业主的人身与财产安全遭受损失时，必须依法承担相应的法律责任。
关于屋面渗漏纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效期限从权利人知晓或应当得知自己权益受损以及义务人开始计算。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
调低驾照分数能够通过使用其他人的相应证书进行扣减。
然而，借用他人的驾驶执照进行分数的扣除，只有被借用人亲自出席方可完成相关手续。
实施该步骤的完整流程包括以下几个环节：
首先，需要携带由被借用人持有的驾驶证、身份证明，以及被扣减分数车辆的行驶证前往违规处理大厅进行处理。
其次，将被扣减分数车辆的行驶证，及被借用人的驾驶证、身份证明一并提交给工作人员，他们将会对相关违法记录进行检索查询。
最后，如果确认发起方为当事人的违规行为，操作员将输出具有法律效力的处罚决定书，然后凭借这份文件前往指定银行缴纳罚款。
缴清罚款后，相应的违法信息便可消除。
依据现行法律法规定律，此处罚决定书应于收到之日起15个自然日内完成罚款支付。
若逾期未支付，则每日将扣除其罚款总额的3%作为滞纳金，但滞纳金的总金额不得超出罚款的原始数额。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条
机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。
在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。

[律师回复] 你好，我是北京雷石郑州律师事务所专职律师。

[律师回复] 你好！可以去报警处理的 的

[律师回复] 你好，抚养权会结合孩子年龄，男女双方经济状况等情况综合判决

[律师回复] 你好请问签订劳动合同了吗？

[律师回复] 可以起诉要回本金的。

[律师回复] 身份证，发票，合同，具体咨询房管中心

[律师回复] 您好，致电与您详细沟通一下，帮您分析对您有利的方案。

[律师回复] 对方也有过错，赔偿主要是医疗费、误工费、护理费、营养费等等。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 你好具体涉及什么财产，可以电给你研究一下

[律师回复] 员工个人不想签合同，一般无法拿到赔偿金的

[律师回复] 你好，是工伤还是交通事故造成的伤害呢

[律师回复] 房有贷款吗？如有，不好去掉