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房屋拆迁补偿标准一般为多少

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-09-26 湖南郴州
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    1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
    2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
    3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
    4、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    政府拆迁应具备的条件有哪些
    1)取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证;
    2)履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序;
    3)具备征收手续、立项手续、规划手续。
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    6 2022-09-26
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城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大?
城市与农村因土地所有权性质相异,所以相应的房屋拆迁的补偿计算方式及标准也各有不同。而因地所有权性质不同,在具体的房屋拆迁补偿工作执行时引申的法律依据、补偿标准、拆迁程序、强制执行程序等均有差异。
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城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿是有所差异的,除了农村与城市的生活方式、消费水平以及房价不同之外,其实根本原因在于二者所针对的土地所有权性质不同,因此在执行拆补偿时,城市和农村所遵守的法律不同,补偿款自然会有所差异。
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北京一般房屋拆迁补偿计算举例
计算公式为:房屋拆迁补偿价(基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,k为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
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农村房屋拆迁补偿
(一)货币补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)产权调换,产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。
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房屋拆迁补偿流程
1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(六)裁决拆迁(七)强制拆迁。
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