律图审稿专业委员会3轮严审

只在电视上面听到过房改房的相关信息,也没怎么具体了解,那房改房属于首套房吗,怎么规定的

帮助10人 1k浏览 匿名 2017-10-05 云南昭通
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律师解答 共3条
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    你好 根据你的描述 你这次买的商品房算第二套房产 但现在还没有出现第二套住房要多交税的情况 所谓第二套房 只对贷款额度和贷款利率有影响 并不需要缴纳什么特别的税费
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    13 2017-10-05
  • 法律咨询顾问
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    不算第一套房,根据首套房需满足的条件,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不属于首套房也就是第一套房。

    首套房认定标准

    1.购房者必须年满18周岁
    2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房
    3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房(注:不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)
    第一套房的认定:
    1、房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
    2、查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
    3、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围希望对你的房改房属于首套房吗的问题有所帮助
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    10 2017-10-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    (一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权,如下:
    1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;
    2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。
    (二)房改房的销售对象限制房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
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    4 2020-12-09 00:12:43
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房改房属于首套房吗,怎么规定的
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