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我在上海的民房现要拆迁了,拆迁办的人说2002年前迁入的户口才有补偿,请问下拆迁补偿跟户口迁入时间有关系吗

1.3w浏览 匿名 2017-10-05 北京
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律师解答 共3条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,拆迁赔偿政策各个情况都不同,建议可先了解当地政策标准,认为不合理的可提起行政复议或诉讼。
    全文
    4 2017-10-06
  • 李建成律师
    李建成律师
    你好,政策性问题建议咨询当地主管部门。
    全文
    8 2017-10-05
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    需要按照拆迁补偿政策执行。
    全文
    5 2017-10-05
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我在上海的民房现要拆迁了
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在我国现在还能强制拆迁吗?
在我国现在还能强制拆迁吗,答案是肯定的,但是强制拆除需要符合法定的强制拆除的条件,也就是说,只有对违法违章建筑以及超期的临时建筑,或者是因为公共原因需要强制拆除的建筑才能实施强制拆除的行为,并且需要遵守法定的程序,具体的强制拆除的规定可以参考下文。
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征地拆迁
商品房满70年后拆了有补偿吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,商品房在使用期限届满后,如若面临拆迁问题,将会得到相应的赔偿,其赔偿内容及范围具体包括以下几个方面:
首先是对被征收房屋价值的补偿;
其次是由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿;
最后则是针对因征收房屋所引发的停产停业损失的补偿。
关于补偿的方式,主要分为两种情况:
第一种是被征收人选择房屋产权调换的方式,在此情况下,市、县级人民政府应为被征收人提供用于产权调换的房屋,同时还需与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额;
第二种情况是在旧城区改造过程中,对于征收个人住宅的情况,如果被征收人选择在改造地段进行房屋产权调换,那么做出房屋征收决定的市、县级人民政府应当为其提供改造地段或就近地段的房屋作为产权调换的替代品。
法律依据:
《国有土地上房屋与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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我国拆迁房子现在怎么赔偿
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到拆迁房子现在怎么赔偿时我们可以参考以下内容。
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诉讼仲裁
非法吸储民事起诉能否成功
[律师回复] 解析:
非法集资的现象在我们日常生活中并不罕见,当我们发现有民事主体涉嫌进行非法集资活动时,我们有权寻求法律援助以维护自身权益。
然而,根据相关法律法规的规定,非法集资案件能否通过民事途径获得胜诉呢?通常情况下,非法集资案件会被提起刑事诉讼程序,但是无论采取哪种诉讼方式,都必须严格遵循既定的法律规定来审理案件。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。
第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件:
(一)重大涉外案件
(二)在本辖区有重大影响的案件
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚
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在拆迁出现强拆怎么办?
在拆迁出现强拆的应当及时报警并拍照或者摄像取证,也可以提交到法院来起诉处理,对于强拆的认定,是需要符合规定的条件的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以司法机关来认定。
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征地拆迁
房屋产权确权颁证历不拆迁了怎么办
[律师回复] 解析:
房屋所有权乃重要财产权益之一,根据相关法律法规,房屋所有权人得以对自有房产行使持有、利用、收益及处分的各项权利。
此四大权能涵盖了:
1.占有—所有权人对房地产在实际上的掌控或主导地位;
2.使用—所有权人依据房屋特性与用途,对其进行合理利用;
3.收益—所有权人依法律规定,从对房屋的利用中获得相应利益;
4.处分—所有权人可根据自身意愿,对自有房产实施事实上或法律层面的处置,从而导致自身失去对该房屋的所有权。
法律依据:
《中华人民共和国房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在已依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房子被强拆,我们应该如何应对
[律师回复] 解析:
针对房屋遭受强制拆除的问题,我们提供以下几种解决方案:
首先,您应立即拨打当地的报警电话,向警方报告事件。
警察在接收到公民的报警求助之后,具有依法出警制止非法行为、保护公民权益的职责。
若警方在抵达现场后未能有效阻止非法强拆行为,则构成不作为。
若由于某种原因导致无法及时赶到现场,当事人可在事发后前往县级公安部门提交书面报警材料,警方有责任对破坏公民财产的行为展开立案调查。
若警方不予立案,则构成不作为,当事人有权通过提起行政诉讼的方式督促警方立案调查。
其次,在强拆现场,您应当尽可能地拍摄照片和视频,以便于日后维权时使用。
这些影像资料将成为您维权的关键证据,因此务必确保拍摄内容清晰无误,包括强拆实施的全过程以及参与强拆的人员信息等。
最后,建议您尽快寻求律师的帮助,由其协助您收集证据并提起诉讼。
无论实施这一行为的主体是个人还是政府机构,对于当事人而言,通过司法途径维护自身合法权益是唯一可行的选择。
若为个人所为,可能涉及刑事犯罪,您应敦促警方立案调查,同时在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼,要求侵权人承担相应的赔偿责任。
若有确凿证据表明系政府实施了该行为,您需提起行政诉讼,请求恢复原状或者争取国家赔偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
关于养殖场强拆补偿符合法律规定吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》之明确规定,对于禁养区内的养殖场,若未落实拆迁补偿工作,则严格禁止强制拆迁行为;
然而,若己经支付相应补偿金,仍拒绝配合搬迁工作的情况例外。
在实际的房屋征收过程中,须遵循先补偿后搬迁原则。
由作出房屋征收决定的市级或县级人民政府向被征收人提供合理补偿之后,后者应于双方商定的补偿协议所载明的期限之内或者由补偿决定所明确的搬迁期限内予以顺利搬迁。
任何组织和个人均不可采用暴力手段、恐吓或者违反相关法规要求的方式,如中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等,以强迫被征收人进行搬迁。
同时,严禁建设单位直接参与搬迁行动。
若被征收人未能在法定时限内提出行政复议申请或者未提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内仍然未予搬迁,那么,该市、县级人民政府有权依法向人民法院提交强制执行申请书,并随附补偿金额及专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的具体地址和面积等详细资料。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
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现在被拆迁强拆怎么办?
那公民现在遭遇记到房产被强拆之后,收集相关证据,到当地的公安部门进行报案处理。就可以直接到当地人民法院进行诉讼解决。我国一般的原则都是先补偿,后拆迁,强拆的行为是不提倡。
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征地拆迁
半夜楼上打麻将算扰民吗
[律师回复] 解析:
夜间仍在进行打麻将活动的行为,在特定情况下可能被视为扰民行为。
据查阅的相关公开资料显示,若活动持续到晚上22点之后甚至次日早上6点之前,就会被判定为扰民,这是因为这样的活动通常会产生噪音,从而构成噪音污染。
当我们的邻居晚上在进行这样的活动时,就有可能构成扰民行为。
根据我国现行的噪声管理法规,噪声管制的时间范围是从晚上22点开始直至次日凌晨6点结束。
然而,各个地方的人民政府有权根据当地的实际情况,制定更为具体的管理规定,因此,我们需要参考当地的管理规定来判断是否存在扰民行为。
对于那些具有一定影响力的个人或者组织,如果他们的行为严重损害了相关民众的利益,特别是涉及到噪声扰民问题,那么这种行为就可以被认定为扰民。
根据相关法律规定,只要产生的噪声影响到了公民的正常生活,就构成了噪音扰民的违法事实。
在生活区域中,夜间测量的噪音值超过50分贝,而在第二类生活区域中,夜间测量的噪音值则应超过65分贝。
如果这些数值在晚上22点之后或者次日早上6点之前达到,那么就可以被认为是扰民行为。
此外,在法定的休息日以及节假日全天,以及工作日的12时至14时、18时至次日8时这个时间段里,禁止在已经竣工并交付使用的住宅楼内进行产生噪音的装修等扰民作业。
在其他时间段进行装修时,必须采取有效的噪声控制措施,以减轻对周围居民的干扰。
同时,为了保证居民的午间和夜间休息质量,应该尽量避免在这些时间段进行施工。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;
警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款《中华人民共和国噪声污染防治法》第七十条
对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为,基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解;
劝阻、调解无效的,可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉,接到报告或者投诉的部门应当依法处理。
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拆迁安置房婚后领房产证应该去哪个部门
[律师回复] 解析:
关于房产证的办理流程,根据我国现行的相关法律法规,通常需要前往地方的房产管理局以及土地管理局进行相应申请与办理。
首先,在政策层面上,我国各地区县级以上的人民政府的房地产行政主管部门,被赋予了责任和义务,对房地产权属进行登记管理。
其次,为了确保房地产权属的真实有效性,市、县人民政府的房产管理部门及土地管理部门,会具体承担房地产权登记的实际操作事宜,并核发相应的房地产权属证书。
值得注意的是,如果您所居住的城市实行房产、土地由同一个部门统一管理,那么您只需前往该部门办理房地产权属登记即可;
然而,若您所在的城市实行房产、土地分别由两个独立的部门,即房产管理局和土地管理局来管理,那么您则需按照先后顺序,先前往房产管理局办理房产权属登记,然后再携带房产证前往土地管理局办理土地使用权属登记。
法律依据:
《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条
宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。
第十四条
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
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现在拆迁公司强拆合法吗?
在我国,拆迁公司强拆房屋是不合法的。对于损毁被害人财务的,要依法基于赔偿,如果未进行赔偿的,则属于犯罪行为,要依法对其进行定罪处罚。我国法律规定任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
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征地拆迁
民法典夫妻分居多久婚姻解除
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国民法典》的明确规定,在人民法院处理离婚纠纷案件时,必须先行进行调解程序,如果经过调解仍然无法达成共识,才能进一步决定是否批准当事人的离婚请求。
当夫妻双方因为感情不合而向人民法院提出离婚请求,且在调解过程中未能得到妥善解决,同时已经达到法定的分居时间期限为两年的标准,那么人民法院将依法判定他们离婚。
然而,若是当事人首次提起离婚诉讼并被人民法院裁定不准许离婚之后,在未来一年内再次发生分居情况,并且分居时间也达到了法定的期限要求,此时由任何一方向人民法院提出离婚诉讼,人民法院都应予以受理,并依法作出准予离婚的判决,从而正式解除他们之间的婚姻关系。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
刑满释放后民事未赔偿怎么处理
[律师回复] 解析:
在服刑期满出狱之后,如果未能按期履行相应的民事赔偿义务,那么该行为将被强制执行。
在此过程中,法院会根据实际情况采取各种必要的措施以确保执行工作得以顺利完成。
值得注意的是,具有法律效力的民事判决及裁定,当事人必须无条件地履行。
具体而言,以下几种方式可供参考:
首先,若一方当事人拒绝履行相关义务,另一方当事人有权向当地人民法院提出申请,请求强制执行;
其次,对于已经服刑完毕但仍无法一次性支付全部民事赔偿费用的当事人,可以尝试与受害者进行协商,达成分期还款协议;
最后,若双方无法就分期付款事宜达成共识,则赔偿费用应一次性支付完毕。
此外,承担民事责任的方式还包括:
1.停止侵害,这主要应用于知识产权以及人身权益受到侵犯的情况;
2.排除妨碍,主要用于保护财产所有权、经营权、承包权、使用权、相邻权等方面;
3.消除危险,主要针对自身财产和人身安全可能因他人经营活动或财产管理不当所引发的潜在风险;
4.返还财产,适用于财产被他人非法占有之情形;
5.恢复原状,主要应用于侵占他人财产时所需承担的责任形式;
6.修理、重作、更换,主要适用于债务人为履行合同义务时,其提供的标的物存在质量问题时所应承担的民事责任形式;
7.赔偿损失,此为民法体系中最为常见且广泛适用的一种责任形式;
8.支付违约金,仅适用于违约责任的承担。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条
对判决、裁定和其他法律文书指定的行为,被执行人未按执行通知履行的,人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成,费用由被执行人承担。
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