我国拆迁现在不赔钱了吗

最新修订 | 2024-02-25
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专家导读 拆迁要赔钱,拆迁国家的赔偿的标准是根据房屋市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定,赔偿包括拆迁房屋的价值补偿,还有就是因为拆迁房所造成的搬迁费用的补偿,若是依旧不知道拆迁现在不赔钱了吗可以选择继续阅读此文。
我国拆迁现在不赔钱了吗

一、我国拆迁现在不赔钱了吗?

拆迁要赔钱,拆迁国家的赔偿的标准是根据房屋市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定。

1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

二、拆迁赔偿房屋纠纷怎么处理?

1、发生拆迁赔偿房屋纠纷后,可以采取的处理办法包括提出行政复议申请、向法院起诉等。

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

2、若拆迁纠纷属于民事纠纷,那么可以采取的处理方案包括协商、起诉等。

房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼

三、房屋征收补偿协议由谁签署?

1、房屋征收补偿协议由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。

被征收人以征收决定公告之日合法有效的房屋权属证书登记的所有权人为准;公有房屋承租人以租用公有房屋凭证为准。

被征收房屋的建筑面积和房屋用途,以不动产登记机构颁发的房屋权属证书的记载为准;房屋权属证书未记载或者记载与房屋登记簿不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。

2、房屋征收部门负责拟订征收补偿方案,报同级人民政府审定。征收补偿方案应当包括以下内容:

(1)房屋征收与补偿的法律依据;

(2)房屋征收的目的;

(3)房屋征收的范围;

(4)被征收房屋类型和建筑面积的认定办法;

(5)房屋征收补偿方式、标准和计算方法;

(6)补助和奖励标准;

(7)安置房屋的基本情况;

(8)房屋征收补偿的签约期限;

(9)受委托的房屋征收实施单位名称;

(10)其他事项。

拆迁要赔钱,需要补偿奖励性补偿费,用周转补偿费用以及房屋补偿费用,其中房屋补偿费会根据房屋的折旧程度以及实际面积来计算补偿,因此,房屋动迁赔付标准需要根据当地的实施政策来判断。以上就是关于拆迁现在不赔钱了吗的相关介绍。本篇文章内容希望能为您提供帮助,如果还存在疑问的话,可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。


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公告的事项涉及国家秘密的,应当遵守有关保密法律、行政法规的规定。
县级以上地方人民政府应当将被征收人、公众和专家意见的采纳情况、不采纳情况及理由及时公布。
第四条 房屋征收范围公告后,在房屋征收范围内不得进行下列活动:
(一)新建、扩建、改建房屋;
(二)改变房屋和土地用途;
(三)迁入户口或者分户。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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修国道拆迁补偿标准
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,按该土地年产值的五倍计算、突击抢建的建筑物,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍,由用地单位给予合理补偿或作价收购.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地;能收获的不予补偿 (一)土地补偿费1。 (四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,根据国家规定的价格政策、苇塘和其他有收益的非耕地、面积,人均耕地每减少零点一亩、新旧程度;3.征用耕地,按照实际情况付给迁移费或补偿费,可以移植的.青苗补偿费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算,一般按一季农作物的产值计算,由建设单位付给移植费、林地等土地、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍;2;3、竹园,用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助。多年生经济林木,给予合理补偿、人工鱼塘.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算.征用鱼塘。 (六)大型水利,任何单位和个人不得挪用或占用,按该土地年产值的三倍计算.征用柴山,不予补偿;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,按房屋结构、通讯设施等附着物;2.征用无收益的非耕地。 (二)青苗和附着物补偿费 1,安置补助费相应增加年产值的一倍,不支付安置补助费.农田水利工程及机电排灌设施.征用非耕地安置补助费,其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,经省人民政府批准、滩地,可以增加安置补助费,除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外;不能移植的、藕塘。 (五)国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费; 4,原宅基地不再给予补偿;3、广播;5; 2,但最高不得超过年产值的十倍.房屋拆迁.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位、果园、水井,一般不予补偿。 (三)安置补助费1、养殖场和电力;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、养殖场;房屋由建设单位另行征地移迁重建的、水塘,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算、蔬菜地
国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是要怎样的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是怎样的
《国有土地地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了公共利益的需要,县级以上地方人民政府征收房屋的,应当依照本条例的规定作出房屋征收决定。
第二条 县级以上地方人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境保护、文物保护、建设等有关部门,就房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项进行论证。
第三条 县级以上地方人民政府在组织有关部门论证后,应当将房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项予以公告,并采取论证会、听证会或者其他方式征求被征收人、公众和专家意见。公告时间不得少于30日;但是,房屋征收范围较大的,公告时间不得少于60日。
公告的事项涉及国家秘密的,应当遵守有关保密法律、行政法规的规定。
县级以上地方人民政府应当将被征收人、公众和专家意见的采纳情况、不采纳情况及理由及时公布。
第四条 房屋征收范围公告后,在房屋征收范围内不得进行下列活动:
(一)新建、扩建、改建房屋;
(二)改变房屋和土地用途;
(三)迁入户口或者分户。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
第五条 经征求被征收人、公众和专家意见,无重大争议的,由县级以上地方人民政府作出房屋征收决定;存在重大争议的,由县级以上地方人民政府报请上一级人民政府裁决后,作出房屋征收决定。
征收房屋的,应当依法收回国有土地使用权。
第六条 因危旧房改造的需要征收房屋的,县级以上地方人民政府应当在组织有关部门论证的基础上,征求被征收人的意见。90%以上被征收人同意进行危旧房改造的,县级以上地方人民政府方可作出房屋征收决定;未达到90%被征收人同意的,不得作出房屋征收决定。
县级以上地方人民政府应当将征求意见的情况及时公布。
第七条 县级以上地方人民政府应当将房屋征收决定予以公告。公告应当载明房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间和行政复议、行政诉讼权利等事项。
县级以上地方人民政府及其房屋征收部门应当及时做好对房屋征收决定的宣传、解释工作。
第八条 被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对县级以上地方人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民提起行政诉讼。
第九条 房屋征收涉及国防设施、文物古迹、历史建筑、宗教活动场所的,应当遵守有关法律、法规的规定。
征收设有抵押权的房屋,应当依法保护抵押权人的合法权益。
第十条 房屋征收部门应当建立健全房屋征收档案管理制度,加强对房屋征收档案资料的管理。
国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是该怎样的
[律师回复] 对于国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是该怎样的这个问题,解答如下, 国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是怎样的
《国有土地地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了公共利益的需要,县级以上地方人民政府征收房屋的,应当依照本条例的规定作出房屋征收决定。
第二条 县级以上地方人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境保护、文物保护、建设等有关部门,就房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项进行论证。
第三条 县级以上地方人民政府在组织有关部门论证后,应当将房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项予以公告,并采取论证会、听证会或者其他方式征求被征收人、公众和专家意见。公告时间不得少于30日;但是,房屋征收范围较大的,公告时间不得少于60日。
公告的事项涉及国家秘密的,应当遵守有关保密法律、行政法规的规定。
县级以上地方人民政府应当将被征收人、公众和专家意见的采纳情况、不采纳情况及理由及时公布。
第四条 房屋征收范围公告后,在房屋征收范围内不得进行下列活动:
(一)新建、扩建、改建房屋;
(二)改变房屋和土地用途;
(三)迁入户口或者分户。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
第五条 经征求被征收人、公众和专家意见,无重大争议的,由县级以上地方人民政府作出房屋征收决定;存在重大争议的,由县级以上地方人民政府报请上一级人民政府裁决后,作出房屋征收决定。
征收房屋的,应当依法收回国有土地使用权。
第六条 因危旧房改造的需要征收房屋的,县级以上地方人民政府应当在组织有关部门论证的基础上,征求被征收人的意见。90%以上被征收人同意进行危旧房改造的,县级以上地方人民政府方可作出房屋征收决定;未达到90%被征收人同意的,不得作出房屋征收决定。
县级以上地方人民政府应当将征求意见的情况及时公布。
第七条 县级以上地方人民政府应当将房屋征收决定予以公告。公告应当载明房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间和行政复议、行政诉讼权利等事项。
县级以上地方人民政府及其房屋征收部门应当及时做好对房屋征收决定的宣传、解释工作。
第八条 被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对县级以上地方人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民提起行政诉讼。
第九条 房屋征收涉及国防设施、文物古迹、历史建筑、宗教活动场所的,应当遵守有关法律、法规的规定。
征收设有抵押权的房屋,应当依法保护抵押权人的合法权益。
第十条 房屋征收部门应当建立健全房屋征收档案管理制度,加强对房屋征收档案资料的管理。
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我国拆迁房子现在怎么赔偿
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到拆迁房子现在怎么赔偿时我们可以参考以下内容。
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国家最新拆迁补偿标准
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋拆迁补偿计算标准  
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格  (二)房屋拆迁安置费计算标准  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费  注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;  
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;  
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。土地征收拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:  
1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。  
2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来:  
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;  
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
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