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二次抵押贷款的条件一般是什么

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-09-26 乌鲁木齐
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    1、银行办理过贷款的房子没有还清之前,银行是不会接受二次抵押贷款的。
    2、需要办理二次抵押贷款的话只能到贷款公司才能办理二次抵押贷款。贷款公司办理二次抵押贷款流程:带上身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,产权证,居住证明,查档信息。带上上述资料到贷款公司办理贷款。贷款公司审核资料的真实性,审核过后到房管局办理他权,审核通过,金融公司放款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。
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    12 2022-09-26
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什么是房屋二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款流程?
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,于2013年已经取消此贷款项目。
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离婚了,我三年前给媳妇家转了10万元,但是没有借条,离婚时口头约定不用还了,没有写条子,现在还可以要回来吗?
[律师回复] 离婚时口头约定不用归还三年前转给媳妇家的 10 万元,现在可能很难要回来,原因如下:

? 口头约定的法律效力有限:虽然口头说不用还钱在法律上有一定效力,但如果对方反悔,而另一方当事人无法提供证据证明口头约定的存在及内容,那么可能还是需要偿还。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,但在实践中,口头约定往往存在证明困难的问题。

? 离婚财产分割的规定:通常情况下,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于您转给媳妇家的 10 万元,如果没有明确的证据证明这是借款或者有其他特殊约定,可能会被视为夫妻共同财产的一部分进行处理。

? 缺乏借条等书面证据:没有借条等书面凭证,难以明确这笔钱的性质是借款还是赠与等其他情况。如果无法证明是借款,且对方主张是赠与或者其他用途,那么要回的可能性就更低了。

如果您想要尝试要回这笔钱,可以考虑以下措施:

? 收集相关证据:尽力收集能够证明这笔钱是借款以及离婚时口头约定不用还的证据,例如与对方的聊天记录、短信、电子邮件等,其中明确提及了借款事实和不用归还的内容;或者有证人能够证明当时的口头约定存在。

? 与对方协商:尝试与对方再次沟通,说明您的情况和想法,看是否能够通过协商解决问题。在协商过程中,可以进行录音,以保留相关证据。

? 寻求法律帮助:咨询专业的律师,了解具体的法律规定和您的权益,律师可以根据具体情况提供合法的建议和解决方案。如果律师认为有一定的法律依据和证据支持,您可以考虑通过法律途径,如向法院提起诉讼,要求对方归还这笔钱,但要做好可能面临败诉风险的准备。
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二次抵押贷款可以贷多少年?
二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。当然了,需要提醒大家注意的是,如果是自己所住的房产进行二次抵押的,那么抵押率是不能够超过70%的,但是商业用房的二次抵押率是不能够超过50%的。
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