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先押后租买卖不破租赁合同有效吗
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先抵押后出租破买卖不破租赁吗？
先抵押后出租是不限制适用买卖不破租赁的，即可以打破买卖不破租赁的规则，除此之外，对于人民法院采取强制措施的不动产，例如查封等强制措施的，还有就是属于是破产企业的不动产的，都是限制适用的，并且对于不动产的承租人与买受人是同一人的，也是不能适用的。
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房产纠纷
我爸爸开大车的司机，因为一个事故，这个事故我爸爸是无责事故，现在因为事故原因车在派出所扣押十来天，然后我爸爸老板，现在赖我爸爸，要扣除我爸前两个月的工资
[律师回复] 你父亲不存在过错，也不承担事故责任，雇主没有理由扣你父亲工资。
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买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗
买卖不破租赁先抵押后租赁不适用。所以要想自己合法权益得到保障，首先要靠自己，自己在租赁房子的时候，一定要先问清楚，房子的产权在哪里，然后在签订租赁合同。一般情况下，只要合同在都是没有问题的，但是也有例外。
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房产纠纷你好，我在中介卖二手房，中介帮忙低价卖出并和买方收了定金十万，并写了一张十万收据，买方和中介按手印签字，我没签，后收了部分款六万，现在想违约，合法吗？需不需要赔双倍定金？
[律师回复] 看你们是怎么沟通的，只是口头没有证据的，又没有签协议证据的，可以
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快速解决“房产纠纷”问题
前男友借我6万买车，买完车把我所有联系方式拉黑，忽悠我写担保，车子抵押6万块钱也没还车也没拿，现在车贷逾期，我该怎么办
[律师回复] 你好，我们具有专业知识和丰富的经验，可以为你的法律问题提供解答和帮助，具体情况我们电话沟通，稍后给你回电。
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我一个朋友跟他前男友分手问题，男的欠他6万块钱，直接起诉了，先调解，男的想也3年付清每月1500，但是我朋友不同意，想让他1年还清，如果不同意直接让法院判，如果申请强制执行他会拘留多久，谢谢
[律师回复] 您好，方便电话沟通嘛
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先租赁后抵押适用买卖不破租赁吗？
先租赁后抵押适用买卖不破租赁，作为承租人，签订房屋租赁合同后，房东将其抵押出去的，即便是银行方面行使租赁权，也不能将房屋收回，承租人可以继续使用。如果是房屋之前存在抵押，租赁在后的，则不能用于这个原则。
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房产纠纷我房子到期了，然后跟中介延期两个月，他也同意了，我房租也继续交了。但是业主要收回房子
[律师回复] 您好，具体情况可以沟通一下
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快速解决“土地房产”问题
冯律师你好，我去年9月份第一次起诉离婚说是证据不足所以失败了，我现在想再次起诉，但是我又没什么证据来证明感情破裂，就是一直不建议，之前我老公有事也是叫我哥帮忙转达的，我们有一个孩子12岁了，抚养权给他，抚养费也可按当地消费水平支付，我没有男方联系电话了，这样的你看接吗？
[律师回复] 你好，可以协助处理的
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在中间人手里买的二手房 然后过户遇到问题 因为中间人没有说过户需要补征地差价，然后只是在合同上写的不能过户 然后过户的话任何费用买方承担 这个情况谁也不想补13万的差价 然后也过不了户 这个情况可以要求卖方退钱嘛
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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抵押优先还是买卖不破租赁优先？
抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产，若在租赁期间抵押的期限到了，此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行，此时买卖不破租赁的规定就优先于抵押权。
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房产纠纷就是我们之前不是面试中餐厅 然后那个男的让我交二百块钱押金
[律师回复] 你好，我是商丘专业劳动纠纷律师李政律师，很高兴为你服务。可以要求退还押金
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快速解决“合同事务”问题
姐弟俩，弟弟先已母亲去，姐姐还在弟弟的孩子有权领取丧葬费和抚恤金吗？
[律师回复] 在法律上，丧葬费和抚恤金并不属于遗产，不能按照遗产继承的方式进行分配。
一般情况下，丧葬费和抚恤金是由死者的近亲属共同领取和分配的。近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。
还有就继承来说，在这种情况下，弟弟的孩子可以代位继承，与姐姐同为第一顺序继承人。
代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产。所以弟弟先于母亲去世后，弟弟的孩子可以代位继承原本弟弟应继承的份额，此时他和姐姐在继承母亲遗产上地位是平等的。
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还有就继承来说，在这种情况下，弟弟的孩子可以代位继承，与姐姐同为第一顺序继承人。
代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产。所以弟弟先于母亲去世后，弟弟的孩子可以代位继承原本弟弟应继承的份额，此时他和姐姐在继承母亲遗产上地位是平等的。
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买卖不破租赁抵押权优先吗？
根据国家法律规定，抵押权是优先于租赁权的，所以在房产进行抵押之后进行出租的房屋不适用于买卖不破租赁。如果房屋，房东未向承租人进行解释的话在解释那么承租人可以要求房东对其进行一定的补偿。
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房产纠纷
离婚协议房子归女方，但一直没过户，男方私自将房子卖了，怎么办
[律师回复] 你好，离婚协议约定给女方了，房子依法应该归女方所有，男方私自卖掉房子，女方可以依法起诉赔偿房屋损失。
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