律图审稿专业委员会3轮严审

我最近打算把家里重新装修一遍,我想了解一下关于装修工程施工承包合同范本是怎样的,求解答。

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-10-05 新疆伊犁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好关于装修工程施工承包合同样本如下发包方(简称甲方):_________________________ 承包方(简称乙方):_________________________   甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。   
    一、工程概况   
    1. 装饰施工地点:   
    2. 住房结构: 房 型 房 厅 套,施工面积 平方米。   
    3. 装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。   
    4. 承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。   
    5. 工期: 自________年________ 月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。   
    二、工程价款及结算的约定   
    1.工程总价款:¥_________元,大写(人民币):________________详见本合同装修工程报价单。   
    2.工程款付款方式按下列方式支付:   
    (1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金,第二次付款时扣除   
    (2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元   
    (3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元   
    (4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元   
    (5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。   
    三、关于材料供应的约定   
    1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到 现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。   
    2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。   
    3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。   
    四、关于工程质量及验收的约定   
    1.本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。   
    2.本工程由________方设计施工方案。   
    3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。   
    4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。   
    5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。   
    6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。   
    五、有关安全生产和防火的约定   甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。   
    六、其它事项   
    1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。   
    2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。   
    七、违约责任   
    1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。   
    2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。   
    八、纠纷处理方式   双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。   
    九、合同的变更和解除   合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。   
    十、本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。   合同附件为本合同的组成部分。   甲方(签章): 电话:   乙方(签章): 电 话:   签订地点:   签订日期: 年 月 日
    全文
    13 2017-10-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好装修工程施工承包合同范本如下甲方(发包方):_________   单位名称:_________电话:_________   住址:_________通讯地址:_________   乙方(承包方):_________   法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________   联系人:_________身份证号码:_________电话:_________   通讯地址:_________邮政编码:_________   第一条 工程概况   
    1.1 工程地点:_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。   
    1.2 住房结构:_________房型_________房_________厅_________套,施工面积_________平方米。   
    1.3 工程造价:家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原则,约定如下:总价款:_________元,大写(人民币):_________。其中:材料费:_________,人工费:_________,管理费:_________,设计费:_________,垃圾清运费:_________,税金:_________,其他费用:_________。(详见附表三:家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。   
    1.4 工程承包方式:双方商定采取下列第_________种方式。   
    (1)乙方包工、包全部材料。(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表)   
    (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:乙方提供装饰装修材料明细表);   
    (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。   
    1.5 工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日   第二条 施工图纸   双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供:   1 甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为_________年_________月_________日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸);   2 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);   3 施工图纸双方签字后生效。   第三条 甲方权利义务   1 开工前提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项;   2 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;   3 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物业管理所需的相关材料;   4 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运;   5 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿。   第四条 乙方权利义务   1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》,保证工程质量,按期完成工程;   2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的安全;   3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;   4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;   5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后,乙方执行工程施工的代表人,关于工程的相关事宜均应与甲方联系,以确保工程   6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承担赔偿责任;   7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。   8 乙方施工应符合有关规范要求,不得偷工减料、粗制滥造;   9 乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的安全;   第五条 材料的提供   1 由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承担;   2 由乙方提供的材料、设备的(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;   3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承担任;   4 除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场。   第六条 工期延误   1 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;   2 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;   3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。   第七条 质量标准   
    (1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。   
    (2)乙方所承包的工程,必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。   
    (3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的,由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的,由甲方承担返工责任及经济支出。   第八条 工程验收和保修   1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收:   
    (1)水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;   
    (2)油漆、面层涂料施工前验收;   
    (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后。若甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;   2 保修   
    (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续(见附件九:工程结算单),并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十:工程保修单)。   
    (2)在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。   第九条 工程款支付方式   1 竣工验收后_________日内,甲方支付相当于总价款_________%的工程款。   甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。   2 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。   3 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。   第十条 违约责任   1
    1.1 合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的,违约方应予以赔偿。   1
    1.4 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承担,工期不予顺延。   1
    1.5 由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。   第十一条 附则   1
    2.1 本合同签订后工程不得转包。   1
    2.2 甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各持一份。   1
    2.4 合同履行完后自动终止。   1
    2.5 本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益。   1
    2.6 合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力。   甲方(签字):_________        乙方(盖章):_________   法定代表人(签字):_________     委托代理人(签字):_________   签订地点:_________          签订地点:_________   _________年____月____日        _________年____月____日   家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章):_________   委托代理人(签字):_________   联系电话:_________   签订地点:_________   _________年____月____日
    全文
    6 2017-10-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6533位律师在线平均3分钟响应99%好评
想了解一下装修工程施工承包合同的范本。
一键咨询
  • 164****0785用户3分钟前提交了咨询
    177****7353用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    164****7641用户3分钟前提交了咨询
    156****2558用户2分钟前提交了咨询
    141****1785用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    174****3231用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    177****4768用户3分钟前提交了咨询
  • 阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    137****4884用户3分钟前提交了咨询
    172****3832用户1分钟前提交了咨询
    161****1713用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    146****3806用户2分钟前提交了咨询
    155****0526用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    130****7248用户3分钟前提交了咨询
    164****0451用户1分钟前提交了咨询
    167****2887用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    174****4824用户1分钟前提交了咨询
    157****4110用户4分钟前提交了咨询
    154****7708用户1分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    161****8818用户4分钟前提交了咨询
    162****2272用户4分钟前提交了咨询
    162****4738用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    148****3042用户4分钟前提交了咨询
    175****7838用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    147****5627用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    141****1332用户3分钟前提交了咨询
    163****8482用户4分钟前提交了咨询
    140****3856用户1分钟前提交了咨询
    130****4323用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    171****4070用户3分钟前提交了咨询
    160****0508用户3分钟前提交了咨询
    174****0780用户4分钟前提交了咨询
    176****6148用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    155****2142用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    173****1015用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    145****6136用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    158****2820用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    157****8144用户1分钟前提交了咨询
    145****5348用户3分钟前提交了咨询
    148****0866用户2分钟前提交了咨询
    130****8187用户2分钟前提交了咨询
    136****4841用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    140****4518用户4分钟前提交了咨询
    177****6708用户3分钟前提交了咨询
    161****1288用户3分钟前提交了咨询
    178****1235用户3分钟前提交了咨询
    138****0038用户4分钟前提交了咨询
    133****3187用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    174****1657用户3分钟前提交了咨询
    155****8854用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    143****2478用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州178****6313用户1分钟前已获取解答
镇江156****3842用户1分钟前已获取解答
泰州156****3795用户1分钟前已获取解答
装修施工合同范本是什么?
发包方:(以下简称甲方)、承包方:(以下简称乙方)。依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:1、工程概况及承包方式1、工程名称。2、工程地点。3、工程承包方式:包工包料4、工程概况。2、工程装修内容。3、工程造价。4、工程期限。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
装修施工合同范本是什么?
工程概况、工程价款及结算的约定、关于材料供应的约定、关于工程质量及验收的约定、有关安全生产和防火的约定、其它事项、违约责任、纠纷处理方式、合同的变更和解除、本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
10w+浏览
建设工程纠纷
非婚生子包括婚生子在法律上有何权益保障
[律师回复] 解析:
身为非婚生子,他们享有法律所赋予的诸多权益,如:
1.有权请求生父母为其实施抚养和教育的责任。
2.享有与婚生子女同等的姓名权。
3.拥有受到生父母保护的权利。
4.在生父母去世之后,享有继承其遗产的合法权益等等。
倘若男方在女方未婚先孕的状况下坚决不肯承担起对孩子抚养的任务,那么非婚生子便可向法院提起诉讼。
根据相关法规,男方需支付抚养费用直至孩子年满十八岁为止。
此外,由于未婚先孕可能会直接影响到孩子的户籍问题,因此我们强烈建议男女双方尽快完成婚姻登记手续。
当父母完成婚姻登记后,非婚生子将更容易获得户籍,同时父母双方也需要共同承担起抚养孩子的责任。
然而,需要明确的是,未婚先孕并不构成违法行为,因此若其中一方坚决反对结婚,另一方则无权再强行要求对方履行结婚的义务,因为对方并没有这样的法定义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条
国家提倡适龄婚育、优生优育。
一对夫妻可以生育三个子女。
符合法律、法规规定条件的,可以要求安排再生育子女。
具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
少数民族也要实行计划生育,具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的,按照有利于当事人的原则适用。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6536位律师在线
立即咨询
强奸罪的成立及判刑包括什么
[律师回复] 解析:
强奸罪的法律构成要素如下:
首先,行为人需采取暴力、胁迫或其他不当手段对女性进行强行性交的行为;
其次,被害人必须为年龄未满14周岁的未成年少女。
对于实施此等严重犯罪的嫌疑人,将面临三年起至最高不超过十年的有期徒刑惩罚,若情节特别恶劣,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
此外,如果行为人通过暴力、胁迫或其他方式对他人进行强制性的猥亵或侮辱,也将受到法律制裁,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役。
而对于在公众场合或群体中实施上述犯罪行为者,或者存在其他恶劣情节的,其刑罚将从五年有期徒刑起步,直至最高可达有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
装饰装修工程施工合同范本是怎样的?
写清发包方甲方,承包方乙方的详细信息,协议内容包括,工程概况,工程名称,工程时间,承包范围,承包方式,工期,工程质量,双方的责任与义务。关于材料供应的约定等,结尾签名写好日期。
10w+浏览
合同事务
商品房屋预售合同书范本请问其法律效力如何
[律师回复] 解析:
商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约,意指商品房预售者与预购者以书面协定方式,约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者,而预购者向预售者支付定金或部分房款,并按期接收商品房。
在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面:
首先,合同各方主体资格合乎法定要求。
商品房预售合同的参与主体具有特定性,预售方通常为房地产开发公司,亦可为各类法人等具有缔约能力的实体,故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。
预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业,鉴于商品房预售实行许可证制度,唯有预售方持有预售许可证明,具备预售许可资格,其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。
若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明,则该合同应被视为无效;
但如在诉讼提起之前,出卖人已经获取商品房预售许可证明,则该合同可被判定为有效。
其次,合同各方意思表示真实。
再次,合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。
最后,合同标的物明确且可行。
双方在签订合同之后,为确保合同能够产生当事人预期的法律效果,合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如,预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6232位律师在线
立即咨询
天津市50条安全生产具体措施具体是什么
[律师回复] 解析:
1.务必按照相关规章制度正确使用安全设备中的“三宝”(即安全帽、安全带、安全网);
2.在操作各类机械设备时,务必要确保其防护装置齐全且有效性得到充分保证;
3.像塔吊这样的起重设备,其限位保险装置必须完备且安全可靠,不得出现“带病”运转的情况,也不能进行超负荷作业或者在运行过程中进行维修保养;
4.在架设电线线路时,必须严格遵守施工现场临时用电安全技术规范,所有电气设备都必须实施全线接地保护措施;
5.对于电动机械以及手持式电动工具,必须配备漏电保护装置;
6.脚手架所用材料以及脚手架的搭建方式必须符合相关规范与标准;
7.各种类型的缆风绳及其设置方式均需满足相应的规范要求;
8.在正在建设的工程项目中,楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口等关键部位必须设有防护设施;
9.严禁任何人赤脚或穿着高跟鞋、拖鞋进入施工现场,高空作业人员不得穿着硬底鞋或带有钉子的易滑鞋靴;
10.对于施工现场的悬崖、陡坡等危险区域,应当设立醒目的警示标志,并在夜间设置红色灯光以示警戒。
法律依据:
《建设工程安全生产管理条例》第三十一条
施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度,确定消防安全责任人,制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程,设置消防通道、消防水源,配备消防设施和灭火器材,并在施工现场入口处设置明显标志。
死刑复核特定程序是怎样的
[律师回复] 解析:
一、关于死刑复核程序之详解:
1、上报程序规定明确。
中级人民法院对其所审理且被判死刑的一审案件,若被告方未提出上诉,则需经高级人民法院复核通过之后,再报送至最高人民法院进行最终审批。
2、在复核审理过程中,对于死刑立即执行的案件,将由最高人民法院进行复核,并由三位资深审判员组成死刑复核合议庭进行审理。
3、经过严谨的复核审理后,根据实际情况,最高人民法院将作出是否核准死刑的决定,并制作相应的司法文书以示公正。
二、死刑的适用范围及条件:
死刑仅适用于那些罪行极其严重的犯罪分子。
对于那些理应判处死刑的罪犯,倘若并非必须立即执行,则可判处死刑的同时宣告缓期二年执行。
然而,死刑的执行,除了依法由最高人民法院判决的情形外,其余均须报请最高人民法院核准。
至于死刑缓期执行的案件,则可由高级人民法院进行判决或核准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百四十七条
中级人民法院判处死刑的第一审案件,被告人不上诉的,应当由高级人民法院复核后,报请最高人民法院核准。高级人民法院不同意判处死刑的,可以提审或者发回重新审判。
高级人民法院判处死刑的第一审案件被告人不上诉的,和判处死刑的第二审案件,都应当报请最高人民法院核准。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
装修施工安全协议范本是什么样的?
装修施工安全协议主要为了加强公司安全生产管理,落实安全生产责任,预防安全事故的发生,施工方和委托方需要共同签订安全生产协议,协议书范本主要包含相关方详细信息、各自需要履行的职责义务,承担的安全生产相关责任,存在问题的解决处理办法等。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7472 位律师在线,高效解决问题
装饰装修工程施工合同怎么写
1、写明发包人(甲方)承包人(乙方)信息。2、说明合同内容(工程概况 双方工作和义务 关于工期的约定 关于工程质量及验收的约定 关于工程价款及结算的约定 关于材料供应的约定 奖励和违约责任)。3、结尾:双方签字盖章生效。
10w+浏览
建设工程纠纷
离婚诉讼网络申请流程怎么写
[律师回复] 解析:
我国现行离婚制度主要分为两类,即协议破产方式与诉讼离婚方式。
关于前者,如需在民政部门进行协议离婚登记,您可按照以下步骤在线办理:
首先,请访问所在民政局的官方网上预约系统进行预约;
接着,选择您需要办理的业务服务项目,并在备注栏目中详细标注您的姓名及其他信息;
随后,将相关身份证明文件的电子照上传至指定区域,同时详述离婚理由;
最后,完成认证提交作业,静待审核通过或撤销通知,以便安排现场面谈时间。
至于后者,也就是网上提起离婚诉讼的流程亦有两种途径:
其一是用智能手机App进行立案,另一种是利用个人电脑使用微信搜索"移动微法院"的功能,找到对应的小程序后进入主界面,选择"我要立案"选项,此时将显示一个需进行注册的页面,请根据指引逐步完成注册操作,成功登录后,依照系统提示勾选所需选项,填写必要信息,并上传相关附件资料,最后确认无误后保存并提交即可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
工伤认定申请的程序是怎样的
[律师回复] 解析:
工伤认定程序的详细步骤如下所示:
首先,申领人需准备齐全的工伤认定申请表格以及职工身份证等必备材料,前往社保机构递交工伤认定申请;
其次,该机构的工作人员将会接收到上述材料,并对其进行严谨的审核与确认;
紧接着,若该机构决定予以接受,便会发出相应的受理通知书,同时将该通知送达到申请人手中;
然后,经过深入细致的审查及调查取证后,该机构将作出最终的工伤认定决定;
最后,依据法律法规,将认定结果公正地送达至受伤职工、其近亲家属以及用人单位。
根据我国《工伤保险条例》第十七条第一款明确规定,当职工遭受事故伤害或依照《中华人民共和国职业病防治法》的规定被确诊、鉴定为职业病时,其所在单位应在事故伤害发生之日或被确诊、鉴定为职业病之日起的30个自然日内,向所在地的社会保险行政部门提交工伤认定申请。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条第一款
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应