建筑装饰装修工程施工规范是什么

[律师回复] 《建筑工程质量管理条例》第五十八条
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；
（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；
（二）验收不合格，擅自交付使用的；
（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 对于装饰装修工程施工合同范本这个问题，解答如下, 装饰装修工施工程合同范本
发包人(甲方)：_________
承包人(乙方)：_________
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1 工程名称：_________.
1.2 工程地点：_________.
1.3 承包范围：_________.
1.4 承包方式：_________.
1.5 工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日竣工。
1.6 工程质量：_________.
1.7 合同价款(人民币大写)：_________.
第二条 甲方工作
2.1 开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。
2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第三条 乙方工作
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条 关于工期的约定
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
第五条 关于工程质量及验收的约定
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。
5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条 关于工程价款及结算的约定
6.1 双方商定本合同价款采用第_________种：
(1)固定价格。
(2)固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括内容。
(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2 本合同生效后，甲方分_________次，按约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_____天内，结清尾款。
第七条 关于材料供应的约定
7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条 有关安全生产和防火的约定
8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条 奖励和违约责任
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。
9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同
5.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方_______元，作为奖励。

[律师回复] 您好，针对您的装饰装修拆除施工合同范本？问题解答如下, 委任单位：____________
施工单位：____________
就____________装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：
一、工程名称：___________________________
二、工程地点：________________________
三、工程项目内容：________________________
四、工程期限
本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。
五、工程造价为人民币：____________________________________
六、付款方式
1.合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额预付款。
2.开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额预付款，余额在工程验收合格一次性付清。(以预算书单价为标准，以实际工程量结算)
七、材料设备：本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。
八、工程施工
1.乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。
2.乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。
3.施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。
4.乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。
5.如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。
九、工程质量
1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。
2.由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。
3.由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。
4.装饰工程质量保修一年。
十、工程验收
由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。
十
一、违约责任
任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。
本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲.乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或判决执行。
十
三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。
甲方单位(盖章)：________
代表人：__________________
乙方单位(盖章)：________
代表人：__________________
日期：____________________
签订合同地点：___________。

[律师回复] 甲方：
乙方：
为发展农村经济，高效开发利用土地，乙方自愿承包甲方座落于 的土地种植水果。根据《土地管理法》、《合同法》、《农村土地承包法》之规定，为维护双方合法权益，保障生产经营活动的正常进行，经甲、乙双方共同协商，拟定以下支付担保抵押合同范本，以便双方共同遵守：
一、甲方座落于的耕地亩，旱地亩）土地使用权租赁给乙方作为种、养殖使用，使用权租赁期限为30年，自2015年7月 日起至 年 月 日，面积界址以双方核定为准。
二、乙方按旱地每亩元，稻田每亩元的土地承包费于每年12月30日前付给甲方，每年应付承包费共计为： 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元），若延误兑现时间超过3个月，甲方有权收回土地管理权。
三、租赁期限内，乙方不在改变土地用途的前提下，甲方不得干预乙方的生产经营活动，乙方有对承包的土地享有生产自主权，经营管理权，产品效益权和处理权。
四、合同期满后，乙方若继续承包，享有优先承包权，承包费另行商定，若不继续承包，应无偿转让其承包地上的果木及各种设施。
五、不可抗力等自然灾害原因，不能影响本合同的执行，乙方应按时兑现承包费。
六、若因特殊情况需要解除合同时，乙方应提前一年通知甲方解除合同，乙方不再承担土地承包费。
七、本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签定之日起生效，望双方信守承诺，不得违反。

[律师回复] 发包方： (以下简称甲方)
　　承包方： (以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，结合本工程具体情况，甲方现将承接的和合国际城三期12#楼的木工项目以包工不包料形式委托乙方施工。为进一步明确责任，保障合同双方利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商达成一致。特订立本装饰装修施工合同范本。
　　
一、工程概况
　　
1.工程名称：和合国际城三期12#楼。
　　
2.工程地点：
　　
3.工程规模：地上二十九层加地下一层，框剪结构。
　　
4.工程质量：合格工程。
　　
5.工程工期：根据甲方与建设方制定的合同工期组织施工。
　　
二、承包内容
　　严格按照施工图纸及甲方与建设方合同明确的土建工作内容和施工变更通知组织施工，做到安全文明施工。
　　主要承包内容如下：从基础垫层至屋面排架层的所有木工项目的劳务用工，施工中木工所需电线、小型机械及工具。
　　(1)人工：含施工放线，抄水平点(控制线、标高传递由甲方负责)，含模板制作，内木工所需钢管脚手架，刷脱模剂，转运、安装、拆除，楼地面清理，施工场地清理等。主楼、附楼完工后所有模板、方木上的钉子清理干净，并运至指定地点归堆摆放整齐。建筑物砼上的钉子、铁丝清理干净。膨膜砼的清理。

[律师回复] 这是一份建筑装饰装修工程施工合同的范本，你可以参考一下
　　发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
　　第1条 工程概况
　　
1.1 工程名称：
　　
1.2 工程地点：
　　
1.3 承包范围：
　　
1.4 承包方式：
　　
1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
　　
1.6 合同价款（人民币大写）：
　　第2条 甲方工作
　　
2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
　　
2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
　　
2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
　　
2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。
　　
2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
　　第3条 乙方工作
　　
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
　　
3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
　　
3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）
　　的关系。
　　
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　
3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第4条 关于工期的约定
　　
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
　　
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
　　
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
　　
4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
　　
4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。
　　第5条 关于工程质量及验收的约定
　　
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。
　　
5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
　　
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。
　　
5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　
5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
　　第6条 关于工程价款及结算的约定
　　
6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。
　　
6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；
　　
（1）工地开工前付 元。
　　
（2）工程进行一半时付 元。
　　
（3）工程结束付 元。
　　
6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
　　第7条 关于材料供应的约定
　　
7.1 本工程凡由乙方采购的材料， 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　
7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。
　　第8条 有关安全生产和防火的约定
　　
8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。
　　第9条 违约责任
　　
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
　　
9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
　　
9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
　　
9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
　　
9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　第10条 争议或纠纷处理
　　
10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　
10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
　　第11条 其它约定
　　第12条 附则
　　1
2.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。
　　1
2.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。
　　1
2.3 本合同履行完成后自动终止。
　　1
2.4 附件
　　
（1）施工图纸或作法说明
　　
（2）工程项目一览表
　　
（3）工程预算书
　　
（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调
　　
（6）装饰施工工程付款附件
　　甲 方： 乙 方：
　　代理人： 代理人：
　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] ××市××装饰工程有限公司
　　装饰装修工程承包合同
　　合同编号：HBN-20110000-jz00
　　二零一五年 月 日
　　发包方： （以下简称“甲方”）
　　承包方： （以下简称“乙方”）
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。
　　第一条 工程概况
　　1.1 工程名称： .
　　1.2工程地点： .
　　1.3工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。
　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
　　
（1）乙方包工、包料。
　　
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；
　　
（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。
　　1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。
　　1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。
　　第二条 施工图纸
　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：
　　
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；
　　
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
　　第三条 甲方义务
　　3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。
　　3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
　　3.3负责提供施工所需的水源、电源；
　　3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；
　　3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
　　3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；
　　3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。
　　3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。
　　第四条 乙方义务
　　4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。
　　4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
　　4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；
　　4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
　　4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
　　4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第五条 工程变更
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
　　第六条 材料的提供
　　6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。
　　6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。
　　第七条 工期延误
　　7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
　　
（1）工程量变化和设计变更；
　　
（2）不可抗力；
　　
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
　　7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
　　7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　第八条 工程款支付方式
　　8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：
　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 5%，即 元。
　　8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
　　8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
　　8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月
　　第九条双方责任和工期延误处理
　　9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：
　　
（1）不能提供水、电；
　　
（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；
　　
（3）不能按期提供自购材料、设备；
　　
（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；
　　
（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；
　　
（6）同意工期顺延的其他情况。
　　
（7）逾期验收或无故怠于验收；
　　
（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
　　9.2对以下原因造成工期延误， 工期不顺延：
　　
（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；
　　
（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　
（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；
　　
（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；
　　
（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。
　　
（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
　　9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
　　9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
　　9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。
　　9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。
　　第十条 关于设计和施工及验收的约定
　　10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。
　　10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。
　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。
　　10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
　　第十二条合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
　　第十三条 附则
　　13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
　　13.2 本合同签订后工程不得转包。
　　13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
　　13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　甲方：_________ ___（签字） 乙方：东莞×××装饰工程有限公司（盖章）
　　法定代理人： 法定代理人：_____________
　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
　　地址： 地址：××市××镇×××路×××
　　电话： 电话：×××××××

[律师回复] 发包人： 身份证号： (以下简称甲方) 承包人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就农村建筑主体施工合同，为统一设计方案，更好的建设美丽乡村，甲方将自己房屋改造承包给乙方施工。
工程概况
工程名称：坝章新农村建设房屋立面改造
工程地址：兴义市沧江镇坝达村1组2 组
建筑面积：按实际平方计算
结构类型：平房（少部分瓦房）
设计单位：
工程内容及承包范围
乙方负责对本工程全部改造进行施工总承包，承包范围为：
1. 主体加层工程、
2. 外墙统一改建工程
3. 门窗改建安装工程
4. 外部装饰工程（做斜屋面及罗马柱）

[律师回复] 六、结算方式:
1、 凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的，即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理,凡增加或变更的项目内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的预算误差不得超2%.否则甲方有权拒付.
2、双方款项往来，均应出具发票(或收据)。
3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础,
4、依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算，工程增减，造价按实增减。
5、竣工验收达到合同质量标准后，在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方，甲方在二个月内协助乙方进行结算审核工作，并将除保修金外的工程余款付给乙方
6、装修质量保证金按总工程造价的5%计算，保修期为12个月，从工程俊工验收签字确认之日起计算。保修期满后，如无质量问题，甲方应在一周内付清质量保证金（不计利息）。保修期内如有任何质量问题，乙方进行包工包料全负责保修（除甲方购买的主材料外）。其它工程保修，见工程保修单。 七、甲方工作
1、 向乙方提供施工所需的水、电等设施，装修期间的水电费用由甲方负责。
2、负责办理施工所涉及申请、审批等手续，负责缴纳收楼后发生的物业管理费。
3、对工程质量、进度进行监督检查，按时办理验收结算。
4、甲方如需对原设计图纸进行修改，应提前三天书面通知乙方。 八、乙方工作
1. 乙方接受甲方监督，乙方拟定进度计划交甲方审定，应全面按照合同履行，组织施工，保质、保量，按期完成 施工任务。
2. 乙方必须编制施工组织设计方案，报甲方审核批准，乙方派为项目助理，全权负责本工程的全面施工管理，施工协调等工作
3. 乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收，验收合格后方可进行下一工序施工。并做好隐蔽签证记录（包括施工质量、完工质量等）。
4. 严格执行有关安全规范进行施工、安全操作规程、防火安全规定。因乙
方原因造成事故由乙方自负。 九、关于设计与施工? 乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。? 乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。 十、关于材料供应的约定
1. 本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场，采购数量由乙方提供，如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方承担，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
2. 乙方无权擅自更换甲方提供的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。
3. 甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。
4、乙方采购的材料，乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。
5. 乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责 十一、关于质量标准、工程验收的约定? 本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级? 验收标准：按国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ＧＢ５０２１０－２００１）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ＧＢ５０３２５－２００１）等其他及最新版现行的相关施工规范及标准；双方确定的施工图和审定的预算表及变更确认书。 隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，甲方收到乙方通知后，五天内甲方或甲方组织的有关部门进行验收。验收期为两天，如甲方不能按时验收，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。

[律师回复] 发包方(甲方)：建工街道办事处
　　承包方(乙方)：××房地产开发有限公司
　　甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《合同法》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议：
　　第一条 工程概况
　　
1、 工程名称：建工街道社区服务中心
　　
2、 工程地点：建工街道办事处南侧办公楼
　　
3、 房屋结构：地下一层，地上两层
　　
4、 承包方式：大包
　　
5、 工期：本工程 自2013年7月28日开工，至2013年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)
　　
6、 工程总造价：壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元，1，461，765元
　　
7、 工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求。
　　第二条 甲方义务
　　
1、 开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。
　　
2、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。
　　
3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。
　　第三条 乙方义务
　　
1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定。
　　
2、指派 庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备。
　　
4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
　　
5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第四条 工期约定
　　
1、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
　　
2、 因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。
　　第五条 工程质量及验收约定
　　
1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担;若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。
　　
2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用(相应的劳务费);如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延。
　　第六条 安全生产和防火约定
　　
1、 甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。
　　
2、 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任。
　　
3、 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任。
　　第七条 工程款结算约定
　　
1、 结算方式：
(1)以2013年7月25日上报的预算审批价格进行结算。
　　
(2)审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算。
　　
2、 付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。(配套费、人防费、供热入网费等)
　　第八条 保修时间
　　
1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外。
　　第九条 违约责任
　　
1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量(合格部分)据实结算。
　　
2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合同的违约责任和违约金。
　　
3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方。
　　
4、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。
　　第十条 合同争议的解决方式
　　
1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补充合同约定事项。达成一致的应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解。协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决。可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。
　　第十一条 其他约定
　　
1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方承担。
　　
2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。
　　第十二条 附则
　　
1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。
　　
2、本合同生效后乙方不得将工程转包。
　　
3、本合同的附件与本合同具有同等效力。
　　附件：
1、装饰装修标准(甲方提供)
　　
2、装修过程中需注意的几个问题(甲方提供)
　　甲方： 乙方：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　代理人： 代理人：
　　联系电话： 联系电话：

[律师回复] 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
　　按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
　　第1条 工程概况
　　
1.
1、 工程名称：
　　
1.
2、 工程地点：
　　
1.
3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。
　　
1.
4、 承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）
　　
1.
5、 工期： 天。（按甲方通知进场施工当天计，即从 年 月 日 起计）
　　
1.
6、 工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。
　　
1.
7、 合同工程价款（人民币大写）： （详见预算表）。
　　第2条 甲方工作
　　
2.
1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。
　　
2.
2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。
　　
2.
3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。
　　
2.
4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。
　　
2.
5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。
　　第3条 乙方工作
　　
3.
1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。
　　
3.
2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3.
3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。
　　
3.
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。
　　
3.
5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　
3.
6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　
3.
7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。
　　
3.
8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。
　　
3.
9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。
　　第4条 关于工期的约定
　　
4.
1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。
　　
4.
2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。
　　
4.
3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。
　　
4.
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。
　　第5条 关于工程质量及验收的约定
　　
5.
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期
　　
5.
2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
　　
5.
3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。
　　第6条 关于工程价款及结算的约定
　　
6.
1、
1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。
　　
6.
1、
2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。
　　
6.
1、
3、增加的工程项目按甲方签认计算。
　　
6.
2、工程款的支付方式：
　　
6.
2.
1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
2、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
3、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后 天内甲方支付完毕。
　　
6.
2.
5、乙方以人民币 工程保修金，待保修期满后十天内结清。
　　
6.
3、 本工程项目的增减约定
　　
6.
3、
1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。
　　第7条 有关材料供应的约定
　　
7.
1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。
　　
7.
2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。
　　第8条 有关安全生产和防火的约定
　　
8.
1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
　　
8.
2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。
　　第9条 违约责任、争议或纠纷处理
　　
9.
1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　
9.
2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　
9.
3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。
　　第10条 附则
　　
10.
1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。
　　
10.
2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。
　　
10.
3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。
　　
10.
4、附件：《装修工程报价（预算）表》
　　甲方： 乙方：
　　代表（签字）： 代表（签字）：
　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 根据规定2018建筑装饰施工合同范本如下:
发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
　　按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
　　第1条 工程概况
　　
1.
1、 工程名称：
　　
1.
2、 工程地点：
　　
1.
3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。
　　
1.
4、 承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）
　　
1.
5、 工期： 天。（按甲方通知进场施工当天计，即从 年 月 日 起计）
　　
1.
6、 工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。
　　
1.
7、 合同工程价款（人民币大写）： （详见预算表）。
　　第2条 甲方工作
　　
2.
1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。
　　
2.
2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。
　　
2.
3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。
　　
2.
4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。
　　
2.
5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。
　　第3条 乙方工作
　　
3.
1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。
　　
3.
2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3.
3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。
　　
3.
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。
　　
3.
5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　
3.
6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　
3.
7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。
　　
3.
8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。
　　
3.
9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。
　　第4条 关于工期的约定
　　
4.
1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。
　　
4.
2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。
　　
4.
3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。
　　
4.
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。
　　第5条 关于工程质量及验收的约定
　　
5.
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期
　　
5.
2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
　　
5.
3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。
　　第6条 关于工程价款及结算的约定
　　
6.
1、
1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。
　　
6.
1、
2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。
　　
6.
1、
3、增加的工程项目按甲方签认计算。
　　
6.
2、工程款的支付方式：
　　
6.
2.
1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
2、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
3、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后 天内甲方支付完毕。
　　
6.
2.
5、乙方以人民币 工程保修金，待保修期满后十天内结清。
　　
6.
3、 本工程项目的增减约定
　　
6.
3、
1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。
　　第7条 有关材料供应的约定
　　
7.
1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。
　　
7.
2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。
　　第8条 有关安全生产和防火的约定
　　
8.
1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
　　
8.
2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。
　　第9条 违约责任、争议或纠纷处理
　　
9.
1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　
9.
2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　
9.
3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。
　　第10条 附则
　　
10.
1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。
　　
10.
2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。
　　
10.
3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。
　　
10.
4、附件：《装修工程报价（预算）表》
　　甲方： 乙方：
　　代表（签字）： 代表（签字）：
　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 发包人（甲方）：_________
　　承包人（乙方）：_________
　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
　　第一条 工程概况
　　
1.1 工程名称：_________.
　　
1.2 工程地点：_________.
　　
1.3 承包范围：_________.
　　
1.4 承包方式：_________.
　　
1.5 工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日竣工。
　　
1.6 工程质量：_________.
　　
1.7 合同价款（人民币大写）：_________.
　　第二条 甲方工作
　　
2.1 开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
　　
2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
　　
2.3 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。
　　
2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
　　
2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
　　
2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
　　第三条 乙方工作
　　
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
　　
3.2 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
　　
3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
　　
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　
3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第四条 关于工期的约定
　　
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
　　
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
　　
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
　　
4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
　　第五条 关于工程质量及验收的约定
　　
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。
　　
5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
　　
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
　　
5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　
5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　
5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
　　第六条 关于工程价款及结算的约定
　　
6.1 双方商定本合同价款采用第_________种：
　　
（1）固定价格。
　　
（2）固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括内容。
　　
（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
　　
6.2 本合同生效后，甲方分_________次，按约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
　　
6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_____天内，结清尾款。
　　第七条 关于材料供应的约定
　　
7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
　　
7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　第八条 有关安全生产和防火的约定
　　
8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
　　
8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
　　
8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
　　
8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
　　第九条 奖励和违约责任
　　
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。
　　
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。
　　
9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同
5.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方_______元，作为奖励。

[律师回复] 你需要的住宅室内装饰装修工程施工合同：
一、工程概况
1.工程地址：________________________________________________.
2.建筑面积：_______________.
3.户型：______室______厅______卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以√或×表示，下同。)
4.承包方式：双方商定采用下列第______种方式承包：
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。
②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。
③其他方式______________________________.
5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。
6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。
7.合同金额：(大写)______________________元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。
8.支付方式：合同签订后，甲方按合同_____%首期预付________元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_____%支付_________元;工程竣工验收合格后_____日内支付尾款__________元。
9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据。
二、施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供
1.甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写)_______________元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。
三、甲方工作
1.若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签字认可。
3.开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清居室内家具、陈设，并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
4.提供施工所需水、电;办理施工所涉及的相关手续。
5.负责协调施工队与邻里之间的关系。
6.及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。
7.组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。
四、乙方工作
1.严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
2.若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
3.施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
4.确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。
5.遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全及围护工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
6.保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，负责将垃圾定点堆放。
7.组织好工程质量的自检，配合甲方(实行工程监理的，应有监理方参加)做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。
五、工程监理
本工程实行工程监理，甲方委托_______________监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。
六、工期
1.乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工_____小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额_______%的比例向甲方支付违约金。
2.由于甲方原因导致中途停工的，工期顺延。且每停工一天，由甲方按合同金额的__________%的比例补偿乙方误工费。
3.若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用由甲、乙双方协商支付。
七、材料供应
1.本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。
2.凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产品合格证等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。
八、工程变更
1.工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附：设计(施工)变更单);
2.无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。
3.若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方承担。
九、工程质量验收及保修
1.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-2001)及《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-2001)为质量评定的标准;以《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325·2001)为室内环境达标标准。
2.在水、电等隐蔽工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收(实行工程监理的，监理方应参加验收)。
3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。(实行工程监理的，应有监理方参加)。
4.在隐蔽工程和中期验收过程中，甲、乙双方(实行工程监理的，应有监理方参加)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)和承担费用，并重新约定返修(返工)工期。
5.未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。
6.工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行。
十、违约责任
1.甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。
2.未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。
3.在施工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。
4.若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。
5.因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应及时通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同金额的______%支付。

[律师回复] 。
上海市家庭居室装饰装修施工合同
合同编号：
发包人（简称甲方）：
承包人（简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 工程概况和造价
1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。
甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。
乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况 。
2．装饰施工地址 区（县） 路 弄（村） 号 楼 室。
3．住房结构 房型 房 厅 厨 卫 阳台，套内施工面积 平方米。
5．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。
6．承包方式 （包工包料、清包、部分承包）。
~ 2 / 9 ~
7．总价款￥ 元，人民币（大写） 元。
其中：材料费 元，人工费 元，
拆除费 元，清洁、搬运、运输费 元，
其他费用 元，管理费 元，
税金（3.41%） 元。
“管理费”为上述费用的总和（税金除外）的 %。
“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。
合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。
8．工期：
自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。
第二条 材料供应
1．甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。
甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。
2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。
乙方提供的材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。
4．施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。
~ 3 / 9 ~
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[律师回复] 甲方:______________
乙方:_______装饰公司
甲方委托乙方_______套房装饰装修工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款:
一、工程项目及内容:
铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程，详细内容见乙方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。
二、承包方式:包工包料。
三、工程造价(￥_______元)为人民币_______元
四、工程款项结算方法:
乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即(人民币_______元)，工程完工验收后，一个月之内付清余款(即人民币_______元整)。
五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工项目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进行或已完工的工程项目，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。
六、甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改使用材料的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。
七、交付使用日期:总施工期为_______天，即由_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。
八、其它约定事项:
九、本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预算书，具同等法律效力。
十、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各执为据。
十
一、本合同自双方签字后即发生法律效力。
甲方:_______乙方:_______装饰公司
代表:_______代表:_______

[律师回复] 你好，发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
　　第1条 工程概况
　　
1.1 工程名称：
　　
1.2 工程地点：
　　
1.3 承包范围：
　　
1.4 承包方式：
　　
1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
　　
1.6 合同价款（人民币大写）：
　　第2条 甲方工作
　　
2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
　　
2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
　　
2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
　　
2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。
　　
2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
　　第3条 乙方工作
　　
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
　　
3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
　　
3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）
　　的关系。
　　
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　
3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第4条 关于工期的约定
　　
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
　　
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
　　
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
　　
4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
　　
4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。
　　第5条 关于工程质量及验收的约定
　　
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。
　　
5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
　　
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。
　　
5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　
5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
　　第6条 关于工程价款及结算的约定
　　
6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。
　　
6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；
　　
（1）工地开工前付 元。
　　
（2）工程进行一半时付 元。
　　
（3）工程结束付 元。
　　
6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
　　第7条 关于材料供应的约定
　　
7.1 本工程凡由乙方采购的材料， 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　
7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。
　　第8条 有关安全生产和防火的约定
　　
8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。
　　第9条 违约责任
　　
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
　　
9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
　　
9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
　　
9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
　　
9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　第10条 争议或纠纷处理
　　
10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　
10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
　　第11条 其它约定
　　第12条 附则
　　1
2.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。
　　1
2.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。
　　1
2.3 本合同履行完成后自动终止。
　　1
2.4 附件
　　
（1）施工图纸或作法说明
　　
（2）工程项目一览表
　　
（3）工程预算书
　　
（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调
　　
（6）装饰施工工程付款附件
　　甲 方： 乙 方：
　　代理人： 代理人：
　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
　　按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
　　第1条 工程概况
　　
1.
1、 工程名称：
　　
1.
2、 工程地点：
　　
1.
3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。
　　
1.
4、 承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）
　　
1.
5、 工期： 天。（按甲方通知进场施工当天计，即从 年 月 日 起计）
　　
1.
6、 工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。
　　
1.
7、 合同工程价款（人民币大写）： （详见预算表）。
　　第2条 甲方工作
　　
2.
1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。
　　
2.
2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。
　　
2.
3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。
　　
2.
4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。
　　
2.
5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。
　　第3条 乙方工作
　　
3.
1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。
　　
3.
2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3.
3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。
　　
3.
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。
　　
3.
5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　
3.
6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　
3.
7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。
　　
3.
8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。
　　
3.
9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。
　　第4条 关于工期的约定
　　
4.
1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。
　　
4.
2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。
　　
4.
3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。
　　
4.
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。
　　第5条 关于工程质量及验收的约定
　　
5.
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期
　　
5.
2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
　　
5.
3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。
　　第6条 关于工程价款及结算的约定
　　
6.
1、
1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。
　　
6.
1、
2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。
　　
6.
1、
3、增加的工程项目按甲方签认计算。
　　
6.
2、工程款的支付方式：
　　
6.
2.
1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
2、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
3、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后 天内甲方支付完毕。
　　
6.
2.
5、乙方以人民币 工程保修金，待保修期满后十天内结清。
　　
6.
3、 本工程项目的增减约定
　　
6.
3、
1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。
　　第7条 有关材料供应的约定
　　
7.
1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。
　　
7.
2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。
　　第8条 有关安全生产和防火的约定
　　
8.
1、建筑装饰工程施工合同乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
　　
8.
2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。
　　第9条 违约责任、争议或纠纷处理
　　
9.
1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　
9.
2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　
9.
3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。
　　第10条 附则
　　
10.
1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。
　　
10.
2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。
　　
10.
3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。
　　
10.
4、附件：《装修工程报价（预算）表》
　　甲方： 乙方：
　　代表（签字）： 代表（签字）：
　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 你好，建筑工程装饰装修合同范本：　　发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________ 　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　
一、工程概况 　　
1. 装饰施工地点： 　　
2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。 　　
3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 　　
4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。 　　
5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。 　　
二、工程价款及结算的约定 　　
1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。 　　
2.工程款付款方式按下列方式支付： 　　
(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除 　　
(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元 　　
(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元 　　
(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元 　　
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。 　　
三、关于材料供应的约定 　　
1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 　　
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　
3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　
四、关于工程质量及验收的约定 　　
1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 　　
2.本工程由________方设计施工方案。 　　
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　
4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 　　
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 　　
6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 　　
五、有关安全生产和防火的约定 　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　　
六、其它事项 　　
1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 　　
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 　　
七、违约责任 　　
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。 　　
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。 　　
八、纠纷处理方式 　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 　　
九、合同的变更和解除 　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 　　
十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　合同附件为本合同的组成部分。 　　甲方(签章)： 电话： 　　乙方(签章)： 电 话： 　　签订地点： 　　签订日期： 年 月 日

[律师回复] 室内装修施工合同范本
(二) 　　发包方(甲方) 　　承包方(乙方) 　　室内装饰装修施工合同 　　合同编号： 　　委托方(甲方)： 证件号码： 联系方式： 　　地址： 　　承接方(乙方)： 证件号码： 联系方式： 　　地址： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装修工程施工的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方室内装修工程的有关事宜，达成如下协议： 　　第一条：工程概况 　　
1.1工程名称： 　　
1.2工程地址： 　　
1.3施工内容：装修预算书中的全部工程项目和内容; 　　
1.4委托方式：( )包工包料;( )包工部分包料;( )包工不包料; 　　
1.5开工日期： 年 月 日 　　
1.6竣工日期： 年 月 日 　　第二条：工程合同价款 　　
2.1工程合同预算价格为。 　　
2.2工程合同结算价款，由工程预算书中工程项目单价及装修工程实际工程量合计，和装修工程增减工程项目及价格组成。工程竣工后进行结算。 　　第三条：施工图纸 　　
3.1甲方按照装修设计合同中提交的设计图纸，提交施工图纸给乙方。 　　第四条：甲方责任及义务 　　
4.1提供确认图纸和原始水电线路图纸; 　　
4.2腾空或部分腾空需装修的房屋，清除影响施工障碍物;
4.3办理物业管理相关手续，通水通电; 　　
4.4协调有关部门做好通道、电梯、消防设备等公共设施的使用和保护;
4.5垃圾处理并承担相关费用。
4.6提供装修地点钥匙; 　　
4.7知会邻里在施工期间产生的灰尘，可能对其生活和工作环境造成影响，协调关系获得理解并承担可能发生的相关费用; 　　
4.8指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，参与工程质量、进度监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。 　　第五条：乙方责任及义务 　　
5.1按照施工图纸或作法说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
5.2提供所需材料清单(含规格、数量)和材料进场时间表;
5.3提供施工人员名单及上岗证复印件; 　　
5.4指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。 　　
5.5严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定;严格按照图纸及施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。
5.6遵守政府和有关部门对施工现场监督管理的规定。 　　
5.7施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5.8工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5.9办理双方约定的须乙方承担的工程开工前审批手续及费用。 　　
5.10配合非乙方承建范围的项目，如：煤气改造、有线宽频网络、白蚁防治等施工。 　　第六条：施工约定及变更 　　
6.1甲乙双方应严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定和环境保护规定。
6.2如因工艺原因需改动设计方案，需经甲方代表签字同意，方可施工。 　　
6.3如甲方需要更改设计方案，必须向乙方代表提出要求，双方代表协商工程量签字确认。
6.4工程中间项目验收需双方代表及工程监理联合验收，并签字确认。
6.5验收的项目需提前一天通知甲方代表。 　　
6.6甲方提供材料时，如材料清单和材料进场时间表有变动，需提前两天通知甲方代表。
6.7项目结束时乙方需向甲方提交工程决算书。 　　
6.8乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品。
6.9工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 　　第七条：工期约定及延误 　　
7.1公休日工期照旧，重要的节假日经协商放假时，工期顺延。 　　
7.2因乙方预算漏报所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不变。 　　
7.3因甲方提出未在设计范围内增加的工程项目，双方协商推迟竣工日期。 　　
7.4如因甲方提供材料延误或中间工程验收不及时产生停工和误工，竣工时间顺延。 　　
7.5如非甲、乙双方原因的停电、停水及不可抗力因素影响导致停工，按累计时间核算，八小时为一个工作日，竣工时间依累计工作日向后顺延。 　　
7.6由于工程质量原因返工，甲方责任期顺延，乙方责任工期不变。
7.7其它原因延误工期按违约处理。 　　第八条：工程支付款 　　
8.1经双方协商，以如下第
8.2支付方式： 　　
8.
2.1甲方按预算金额分三期支付工程款 　　第一期 60% 合同签字时支付乙方备料 第二期 35% 在做油漆工程之前支付 第三期 5% 竣工验收后三日内支付 　　
8.
2.2甲方按预算金额，按照工程验收单项(按照第
9.1条约定的验收条款)，分阶段支付工程款：( ) ; ( ) ; ( ) ;
8.3设计范围内漏项增加价款在尾款中支付。 　　
8.4设计范围以外增加项目价款在签字确认后当日一次性支付。 　　
8.5工程施工中甲方不得随意减少合同预算内施工项目，确实需减少时要征得乙方同意，并支付违约金。 　　
8.6工程预算含装修税金，乙方负责缴纳。 　　第九条：保修条款 　　
9.1保修前提条件为竣工验收合格和甲方付清尾款。
9.2保修范围为乙方施工的工程项目。 　　
9.3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。 　　
9.4由于甲方提供的材料质量问题，人为造成的损坏和不可避免因素造成的损坏不予保修。 　　
9.5在保修期内，乙方工程质量原因造成的其它财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿。 　　
9.6隐蔽工程保修期限为2年，其他项目保修期为1年，保修期内免收材料与人工费。 　　
9.7保修期过后提供终生维护服务(具体细则见保修单准则)。 　　第十条：违约责任 　　
10.1因乙方原因延迟工期，每日按工程预算价款0.5%或付对方; 　　
10.2因甲方原因延迟工期，每日按工程预算价款0.5%或付对方; 　　
10.3因工期延误造成的监理费和其他费用的增加由误期责任方支付; 　　
10.4因工程质量原因返工属违约，根据违约责任按返工材料和人工费用金额的10%支付对方违约金; 　　
10.5双方由于设计问题意见不同造成停工误工，延误工期不以违约论处; 　　
10.6合同履行期间，任何一方提出解除合同，应向对方按合同预算总价款的10%支付违约金。 　　
10.7其他形式的违约按工程总价款的10%作为违约金支付给对方。 　　第十一条：合同争议及解决 　　1
1.1本合同在履行中发生争议，由当事人双方争议协商解决;协商不成，按照下列第方式解决： 　　
(一)提交
(二)依法向人民法院起诉。 　　第十二条：合同变更、终止与失效 　　1
2.1任何一方需变更合同的内容，应以书面方式提出，经双方协商一致后签订补充协议。 　　1
2.2任何一方提出终止合同，应以书面方式提出，在双方协商同意后进行工程清算，订立终止合同协议书后，可视为本合同解除，提出合同终止一方应以违约责任进行赔偿。 　　1
3.3如遇不可抗力因素，合同自动失效。 　　1
3.4保修期过后，合同自动失效。 　　第十三条：合同生效 　　1
3.1本合同经双方签字或盖章之日起生效，履行完成后自动终止。 　　1
3.2补充协议与本合同具有同等的法律效力。 　　1
3.3本合同与附件《工程预算》和三《设计图纸及说明》同时使用。 　　1
3.4本合同一式份，甲乙双方各执份。 　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　单位地址： 单位地址： 　　电 话： 电 话： 　　年 月 日 年 月 日