姐姐想私人抵押一套房子，具体情况不太了解，想请律师详细说明一下关于房屋抵押担保书的基本情况，谢谢！

房屋抵押担保书要注意以下事项：
      抵押人：(以下称甲方)__________
　　住所地：________________ 电话：________
　　抵押权人：(以下称乙方)________ 地址：________ 电话：__________
　　法定代表人：______________ 职务：________
　　甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项， 根据有关法律法规 的规定达成本合同 ，以资共同遵守：
　　第一条　为了确保甲、乙双方于____　年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
　　第二条　本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。