房屋建筑工程规模标准的制定充分考虑了不同地区工程投资情况和现行有关工程规模划分标准,具体标准如下:
(1)将房屋建筑工程分为14种不同的类别,分别设置其规模标准。这4种类别分别是:一般房屋建筑工程、高耸构筑物工程、地基与基础工程、土石方工程、园林古建筑工程、钢结构工程、建筑防水工程、防腐保温工程、附着升降脚手架、金属门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程及特种专业工程。
(2)在一般房屋建筑工程中,又分三种类型的项目分别制定规模标准。
1)工业、民用与公共建筑工程。
对于单体工业建筑工程、民用与公共建筑工程,共有四种方法判别其规模标准,即按照建筑物的层数、建筑物的高度(米)、建筑物的最大单跨跨度(米)和单体建筑面积(平方米)四个指标来判别。
任何一个房屋建筑工程,如果四个指标中的任何一个指标达到了某一较高等的标准,则该建筑就应该属于该高等级规模的工程。例如,如果某个建筑为20层,建筑高度为100米,则按照建筑物的层数判定该建筑属于中型工程,而按照建筑物的高度判定,该建筑应该属于大型工程,根据上述原则,该建筑应该属于大型工程。
2)住宅小区或建筑群体工程。
对于像住宅小区一类的群体工程,一般按照建筑群的总建筑面积来划分工程等级。
如果群体建筑中的某个单体建筑的工程等级,与按照总建筑面积划分的群体工程等级不一致时,则应该按较高的等级确定该群体工程的工程等级。例如,某住宅小区由多幢住宅楼房组成,总建筑面积为98000平方米,按照群体建筑的等级标准,该工程属于中型工程,但如果该小区包括一幢30层的高层楼房,则按照单体建筑的标准,该群体工程应该属于大型工程。
3)其他一般房屋建筑工程。
可以按照上述标准判别的建筑工程应该按照上述标准执行。对于无法按照上述两个标准判别的其他一般房屋建筑,按照单项工程合同额划分工程等级。
(3)高耸构筑物工程、园林古建筑工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程等规模的应用同上。