租房的时候注意哪方面事项

[律师回复] 解析：
设立集团性质的公司所需具备的具体条件包括如下几个方面：
首先，作为集团母体的公司，其注册资本应不低于人民币伍仟万元整；
其次，该母公司需至少控制五家具有独立法人地位的子公司；
再次，母公司及其下属子公司的注册资本总额须达到人民币壹亿元以上；
最后，所有集团成员单位都必须具备法人资格。
除此之外，设立集团公司还需符合一般性公司的注册要求。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，若一位自然人欲设立两家公司，则仅能在其中一家公司中担任唯一股东，而另外一家公司则应为各类法律规定中的其他类型公司，如有限责任公司或股份有限公司等。
在此情况下，每家公司均具备各自的法定代表人和独立的法人财产，并依法享有相应的法人财产权利。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五十七条
一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。
本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。

[律师回复] 解析：
在丧失机动车驾驶证后三年内，如无违法行为，方能重新申请。
然而，以下情况的人士将无法提出驾驶证申请：
1、患有器质性的心脏疾病、癫痫症或是神经系统疾病等可能影响驾驶安全的身体病变；
2、使用或注射毒品，并且长时间以来对某些精神药物产生了依赖性，且尚未成功戒除；
3、在机动车驾驶证吊销不足两年内；
4、因造成交通事故且主动逃避责任而被吊销机动车驾驶证的人员；
5、机动车驾驶证被依法撤销且未满三年的个人；
6、根据法律、行政法规规定受到其他限制的情况。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
通常情况下，在完成公积金面谈环节后的三个工作日之内，银行就会开始发放贷款资金。
经过相关部门对个人住房公积金提取申请的严格审核之后，汇款将被转移至个人账户。
一旦公积金提现成功，您可于第四个工作日前往银行柜台或者自动取款机上去查看提取的住房公积金款项是否已顺利到账。
若疑问尚未得到解答，请及时致电我们进行咨询。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
在租赁期限起算日，可以按照以下方式进行会计处理：
以“固定资产——融资租入固定资产”记录租赁的资产，这里需要注意选择的是租赁资产的公允价值以及最低租赁付款额的现值中较低者；
同时，按照未确认融资费用进行记录，这部分费用反映了支付租赁资产所需的总成本，包括了所有可能发生的利息、保险金等额外费用。
此外，为了确认这些支出，还需在财务报表中明确记载长期应付款——应付融资租赁款项下的每个付款项目，且必须明确列出每个分期应付款项及其各自对应的应付金额，即最低租赁付款额。
在计算最低租赁付款额的现值时，其折现率的确定可以遵循以下三个步骤进行：
首先，考虑出租人在租赁协议中所设定的租赁内含利率；
其次，如果没有明确规定，则参考租赁合同中的利率条款；
最后，若以上两种方法均无法获取，则可以参照同期银行贷款利率作为折现率。
对于初始直接费用的处理，如手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当将其计入租入资产的价值之中，具体的会计分录为：
借记“固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）”，贷记“银行存款等”科目。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条
固定资产按照以下方法确定计税基础：
(一)外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础;
(二)自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础;
(三)融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础;
(四)盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础;
(五)通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础;
(六)改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。

[律师回复] 解析：
需依据实时的交通信号灯指示进行驾驶操作，若信号灯转变为红色，必须立刻停车等待。
反之，如车辆强行向前行驶，将面临闯红灯的违法行为，机动车驾驶证将会被扣除六分，并处以200元人民币的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示：
(一)绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;
(二)黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行;
(三)红灯亮时，禁止车辆通行。
在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。

[律师回复] 解析：
敬请谨慎查阅合同条款内容：
仔细审阅每项条款以深入了解您自身所享有的权益及应尽的责任，同时注意把握任何与提车日期及相关付款要求相关的详实细节。
建议您主动与销售代理或者融资租赁公司取得联系，以便获取关于车辆交付现状以及确切的交付时间等有用信息。
而在您提出投诉的过程中，务必考虑收集并提交相应证据，如合同文件复印本、支付款项证明等具有效力的支持材料。
倘若您认为自身合法权益遭遇损害，我们强烈建议您请求法律援助，诸如咨询专业律师或寻求相关法律援助组织协助。
同时，在寻求法律援助期间，您需要尽可能地提供相关证据和合同文本作为依据，并严格按照相关法律规定的步骤进行操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，每一位自然人仅能作为唯一股东注册一家一人有限责任公司；
而对于股份有限公司及其他形式的有限责任公司，其登记上限并未做出具体规定。
此外，一人有限责任公司所隶属的自然人并不允许同时参与投资另一家新的一人有限责任公司。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五十七条
一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。
本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。
第五十八条
一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。

[律师回复] 解析：
若您在生活中不幸遭遇房屋或财产损毁的问题，这可能源于楼上实施的不当建筑装饰活动。
例如漏水、墙壁裂痕以及家具和家电受到损坏等等情况。
遇到这种情况，我们建议
首先以友善与合作的方式尝试与楼上居民开展协调工作，力求通过调解的途径得以解决纠纷。
然而，若经过努力仍未能达成共识，那么您可以在充分收集相关证据之后，向当地人民法院提出诉讼请求，要求楼上业主为其不当的装修行为所引发的楼下住户的损失承担相应的赔偿责任。
同时，对于楼下住户因修复受损财物而产生的误工费用及其他合理开支，亦可一并提出赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十一条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
亲属关系公正所需提交资料主要包括以下内容：
首先，当事人要准备好自己的有效身份证明文件以及其复印件，以便让工作人员进行核对和验证；
其次，相关部门应出具关于该亲属关系确实存在的官方证明材料；
再次，若需委托第三方代理办理，还需提供经当事人签字盖章的委托书及代理人个人身份证件及其复印件。
对于自然人、法人或其他组织而言，如有意愿申请办理相关公证事项，可依照要求向住所地、常居地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。
然而，当申请办理涉及不动产的公证时，必须向不动产所在地区的公证机构提出申请；
而在申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等方面的公证时，则可参照上述条款执行。
此外，自然人、法人或其他组织也可选择委托他人代为办理公证事宜，但诸如遗嘱、生存、收养关系等必须由当事人亲自办理的公证事项则不在此列。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《中华人民共和国公证法》第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

[律师回复] 解析：
1、楼层高度低于2.20米的隔层，插入层，技术层以及地下室或半地下室；
2、在房屋墙体表面凸出的结构组件，配件，装饰立柱，装饰性玻璃幕墙，垛口，勒脚，台阶，无支柱顶部覆盖的雨蓬等；
3、无屋顶遮盖的房屋间的悬空跨越通道走廊；
4、房屋的天台、阳台，天台上的花园、游泳池等设施；
5、建筑物内部用于操作的平台，物料储存的上料平台以及建筑物的空间平台以及建筑物中空房间内安装箱体、罐体的平台；
6、骑楼，过街楼下作为道路或街巷通行部分的起始部分；
7、将引桥、高架桥、高架公路、公路地面用作屋面建筑的房屋建筑；
8、活动式简单构造的房屋；
9、与房屋室内不连通的房屋间伸缩缝。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条
套内建筑面积各部分的计算原则如下：
1、套(单元)内的使用面积
住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2、套内墙体面积
商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。
商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积
按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
4、套内建筑面积的计算公为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

[律师回复] 解析：
五年时间便可完全清除记录；
通常情况下，是从用户偿清该款项之日起进行计算的；
如果在五年内未产生任何信贷逾期情况，并且在此期间近两年内无任何相关贷款记录，那么便仍具备申请购车或购房贷款的资格，对个人信用状况并无不良影响。
法律依据：
《征信业管理条例》第二十五条
信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。
征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。
经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。

[律师回复] 解析：
是的，是可行的。
然而，需要注意的是，在人民法院正式受理破产申请之前的整整一年期间内，若公司在转让其债权时所设定的条件对公司债权人的权益构成了损害，那么该项行为就极有可能面临被人民法院撤销的法律风险。
在这一特定时期内，如果出现任何涉及债务人资产的操作活动，无论操作主体为何人，无人例外，管理人均有权向人民法院提出请求，要求人民法院对此类行为行使撤销权。
这类行为包含有：
（1）无偿转让财产；
（2）以看似极度不合乎市场逻辑或者价格异常的标准进行交易；
（3）对并无财产担保的债务提供财产担保；
（4）对尚未到期的债务提前进行清偿；
以及（5）主动放弃债权等。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第三十一条
人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：
（一）无偿转让财产的；
（二）以明显不合理的价格进行交易的；
（三）对没有财产担保的债务提供财产担保的；
（四）对未到期的债务提前清偿的；
（五）放弃债权的。

[律师回复] 解析：
1.启动险情申报程序。
事故发生之后，首要任务是妥善保护事故现场，紧接着需及时向所投保的保险公司启动险情申报。
若损失程度相对轻微，保险公司可能派遣专门人员亲自前往现场进行查勘工作；
然而，若损失程度较为严重，则可能需要向警方报案，以便交警部门能够介入现场调查取证。
2.现场处理事宜。
针对损失程度较轻的情况，保险公司可能会在现场直接进行查勘工作，并出具相应的《查勘报告》；
而对于损失程度较为严重的情况，可能需要向警方报案，由交警部门出具权威性的《事故认定书》。
3.确定损失及维修方案。
车主需将受损车辆送至保险公司指定的定损中心，同时通知保险公司对损失情况进行确认，随后便可自行选择合适的修理厂商进行修复作业。
4.提交相关证明文件以申请理赔。
车主需收集必要的理赔证明材料，例如事故现场照片、保险合同等，并将其提交给保险公司，以便办理后续的理赔手续。
5.支付赔偿款项。
经过保险公司的严格审查，一旦确认无误，便会将相应的赔偿款项汇入指定的账户中。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。

[律师回复] 解析：
刑事案件由侦查程序、审查起诉以及最终审判三个环节构成。
若经济状况许可，我们强烈建议在案件侦查阶段即启动律师代理服务。
如此，律师可尽早接触被拘留人员，深入了解案情详情，根据手中掌握的证据与案件事实，进行高效且有针对性的辩护策略制定及实施，并向负责处理该案件的司法机构提交法律意见书或者申请取保候审等事宜。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在通常的情况下，我们可以向本地工商管理局进行咨询与了解。
根据我国法律规定，人民法院有权对失信被执行人实施高消费限制措施。
然而，在这种情况下，被限制高消费的人士将无法选择乘坐飞机、列车软卧或者轮船二等以上舱位等交通工具；
同时也禁止了他们用个人财产来承担相关的费用和支出。
法律依据：
《个体工商户条例》第六条
地方各级人民政府和县级以上人民政府有关部门应当采取措施，在经营场所、创业和职业技能培训、职业技能鉴定、技术创新、参加社会保险等方面，为个体工商户提供支持、便利和信息咨询等服务。

[律师回复] 解析：
运营出租车业务所需提交的主要文件包括但不限于：
驾驶执照正本及副本，同时需附上无重大交通安全事故纪录的证明文件；
学历证明文件（要求具备初中及以上文化程度）及其复印件；
道路运输行业相应资格证书；
健康证明以证明其身体状况符合运营车辆要求；
身份证复印件以及三张近期彩色免冠照片；
合作承包经营协议或者公司化运营承包合同书等相关法律文件。
请备妥上述申请表格与所需材料并前往相关管理部门进行申请办理。
法律依据：
《城市出租汽车管理办法》第十条
出租汽车驾驶员应当符合下列条件：
（一）有常住户口或者暂住证；
（二）有当地公安部门核发的机动车驾驶证并有二年以上驾龄；
（三）经客运服务职业培训，并考核合格；
（四）遵纪守法。被取消营运资格的驾驶员，从取消之日起的一定年限内不得从事客运服务。不得从事客运服务的具体年限由城市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
1.诚实以待律师，切勿编造虚假事实与之沟通。
作为职业律师，他们肩负着详细掌握案件背景、分析其中利弊得失，进而寻找出对于委托人最为适宜且有利的解决途径的重任。
而律师若是无法获取来自于当事人的客观事实陈述，便无从正确解读案件脉络，也无法悉知对方的观点及论据，这将直接影响到他们在法庭上发表有力辩论的能力。
2.务必审慎审查律师资质。
根据我国《律师法》的相关规定，律师乃是指依照法定程序获得律师执业证书，并为社会公众提供法律服务的专业人士。
未持有律师执业证书者，不得以律师身份进行执业活动，亦不得为了谋求经济利益而从事诉讼代理或辩护业务。
因此，当您选择聘请律师时，务必要对其资质进行严格审查，确保其拥有合法有效的律师执业证书。
3.深入了解律师事务所。
律师事务所乃律师执业之场所。
在选择律师时，建议您前往律师事务所进行咨询，以便更好地了解该所律师的执业情况。
依据我国《律师法》的相关规定，若律师在执业过程中存在违法行为或因其过失导致当事人遭受损失，则应由其所属的律师事务所承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
销售者若明知所销售之产品为未经合法授权的假冒注册商标之商品，且销售额度达到较大规模的情况下，依照我国刑法相关规定，需面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还将被课以罚款。
而如果销售金额进一步扩大到巨大程度，则需承担三年以上、七年以下有期徒刑的刑责及相应的罚款。
具体而言，销售金额在5万元以上的案件，可视为刑法中规定的“数额较大”；
而当销售额超过25万元时，便被判定为“数额巨大”，需接受三年以上、七年以下有期徒刑的惩罚以及相应的罚款。
关于罚款的额度，通常会根据违法所得的一倍以上五倍以下，或者非法经营数额的50%以上一倍以下来进行确定。
法律依据：
《刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规,商标注册人所合法拥有的权利主要包含以下几大方面：
一、专有使用权。
商标所有者对于其已经注册的商标享有唯一且排他性的使用权，除非得到商标所有人的同意，否则任何其他第三方均没有权力在同等类型的商品或服务中使用与该商标所有者注册的商标相类似的标识。
此外，商标所有人还拥有；
二、许可使用权。
即，商标注册人拥有依照既定法律，与他人缔结商标使用权许可合同的权利。
具体来说，处分权不仅限于：
1.转让权。
任何一位商标由权人都可以将其商标权益以有偿或无偿方式转让给第三者。
2.投资权。
商标所有者若是想要设立公司等企业形式或是合伙企业、个人独资企业等类型，都可以利用其已注册的商标作为资本投入。
3.质押权。
商标所有者可以将其注册商标作为担保物质，用以保障自身以及第三方的债务安全。
其中，“利益抛弃权”便是另一项重要的权益，商标所有者有权依据自身利益选择放弃商标权益。
最后，还有四大权利是围绕遗产进行明示的，具体表现为：
4.继承权。
商标作为无形财富的代表之一，可以依照财产继承顺序，由其合法继承人自由支配和继承。
法律依据：
《商标法》第四十三条
商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。