律图审稿专业委员会3轮严审

我一朋友想要咨询一下律师关于无锡土地转让需要注意哪些事项,因为朋友对具体的不知道。

帮助10人 718浏览 匿名 2017-10-06 兴安盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    转让合同签订之时,双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询,并对税费负担问题进行明确。根据有关规定,税费的计算依据一般为土地成交价,若成交价格明显低于正常市场价的,则应以土地评估价作为计算依据。
    全文
    11 2017-10-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据规定无锡土地转让注意事项标准如下:
    一、转让合同的形式
    国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
    二、国有土地的权属调查和资信能力调查。
    1、转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
    2、转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。
    三、转让价格评估事宜
    在转让前,应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时,国有土地及相关资产须经法定估价机构估价,并经国土部门予以确认。
    四、国有土地使用权转让的担保
    1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题,是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前,必须去国土部门、房地产主管部门进行调查,核实有无抵押与被采取司法限制。
    2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查,加之受让方的履约能力难以判断,应明确双方相互提供担保。
    全文
    10 2017-10-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5960位律师在线平均3分钟响应99%好评
无锡土地转让需要注意哪些事项?
一键咨询
  • 呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    160****5001用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    152****1416用户2分钟前提交了咨询
    132****7860用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    145****1028用户1分钟前提交了咨询
    175****2268用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    131****3716用户1分钟前提交了咨询
    158****1860用户4分钟前提交了咨询
    143****1127用户4分钟前提交了咨询
    143****4034用户2分钟前提交了咨询
    137****6173用户2分钟前提交了咨询
    138****8718用户4分钟前提交了咨询
  • 146****6584用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    175****4546用户1分钟前提交了咨询
    138****5067用户4分钟前提交了咨询
    168****5100用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    132****5688用户2分钟前提交了咨询
    147****1215用户4分钟前提交了咨询
    158****5834用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    170****0008用户4分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    151****0347用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    178****7837用户1分钟前提交了咨询
    141****5818用户1分钟前提交了咨询
    141****4131用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    150****6030用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    132****4630用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    167****5314用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    154****1202用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    152****6532用户1分钟前提交了咨询
    145****7145用户3分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    172****6165用户4分钟前提交了咨询
    158****2708用户2分钟前提交了咨询
    171****0874用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    178****7082用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    177****7324用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    146****2184用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    165****1860用户2分钟前提交了咨询
    137****5724用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    133****6222用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    147****0188用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    177****4678用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    150****6083用户2分钟前提交了咨询
    156****8805用户3分钟前提交了咨询
    143****6578用户4分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    173****5053用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    165****6823用户3分钟前提交了咨询
    152****7521用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    155****5735用户3分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    168****7684用户2分钟前提交了咨询
    147****1710用户3分钟前提交了咨询
    167****5152用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州156****8600用户3分钟前已获取解答
无锡188****5010用户2分钟前已获取解答
连云港180****9048用户3分钟前已获取解答
土地转让合同注意事项有哪些
土地转让合同注意事项有签订土地转让合同时应该以书面的形式进行,并且在签订土地转让合同之前,核实转让方的土地所有权,审查转让方的信用凭证以及财产证明。同时在签订合同前还需要对转让土地价格进行评估。
10w+浏览
合同事务
取保候审需要注意哪些手续
[律师回复] 解析:
敬请留意以下事项:
1、未经授权,您不得擅自离开您现居住地所在城市或县级行政区划范围;
2、若您的住址、工作单位以及联系方式有所变更,务必在知晓后的二十四小时之内向有关执行机构进行报告;
3、倘若接到传唤,请务必按时到达指定地点应讯;
4、切勿通过任何形式干扰证人提供证言的行为;
5、严禁销毁、篡改证据或串通他人制造虚假口供;
6、不得擅自进入特定场所;
7、禁止与特定人士私下会面或进行通讯联络;
8、严禁参与特定类型的活动;
9、请将您的护照及其他出入境证件、驾驶证等相关证件交付给执行机构妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地转让合同注意事项有哪些?
签订土地转让合同应注意土地转让的前提是土地使用权人已经取得土地使用权,明确该土地的用途是商业用地还是住宅用地,保留办理一切相关手续的证据,明确约定付款时间以及付款方式等。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地转让协议注意事项有哪些
注意事项主要有流转的期限、方式,双方当事人的权利和义务,流转价款及支付方式和违约责任等。对合同条款有顾虑的,农村土地承包经营权流转当事人,可以向当地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。有利于维护自己的利益。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
土地转让合同注意事项是什么?
受让方应注意土地使用权出让合同约定的开发时间,避免因自身原因延期开工造成土地闲置,达到收回土地的法定条件,导致政府无偿收回土地行为的发生。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
5458 位律师在线,高效解决问题
农村土地转让注意事项有哪些?
需要注意相关的事项,转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明。例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权就无法转让等。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应