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商铺40年产权到期后,怎么续期呢?都需要办理什么手续和交什么费用呢?

10w+浏览 #损害赔偿 匿名 2017-10-06 山东淄博
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律师解答 共2条
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    根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了!
    全文
    6 2017-11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    商住房40年产权到期可以主动申请续期。根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。由于“商住房”本身并非住宅性质,商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年,而且到期后需要主动申请续期,续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回,不仅土地产权要被收回,连房子也可能会被无偿收回。
    全文
    6 2020-12-09 00:04:16
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商铺40年产权到期后,怎么续期呢
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商铺40年产权到期后怎么续签
商铺40年产权到期后,需提前一年向官方提交续约申请,经过审批后重新签订合同、缴纳费用并办理手续。若未及时申请或未获批准,商铺可能被无偿收回。除非涉及公共利益,政府通常会批准续约申请。续约后需重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。未申请或未获批准,土地使用权将被无偿收回。
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房产纠纷
南昌商铺门头装修报备需要哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,商家需持报名表至所属地区的城市管理基层监察中队申报,请求办理店面标识设立许可证,并获得该单位的核准意见;
其次,商户需依据监察中队的审核意见前往各级便民服务中心申请办理店面标识设立许可证;
第三,待便民服务中心审批通过其申请之后,携带申请材料前往所属地区的城市管理基层监察中队,中队将为商家颁发一份市级户外门头招牌设置及店面装修许可证以及市级户外广告设施设置许可证副本。
只有在拥有上述两份证件的前提下,商家方可进行广告设置和装修工作。
然而,请务必注意,所有施工必须在两份证件所规定的期限内完成,如因故无法按期完工,则需提前向城市管理部门提出延期申请。
最后,装修工程竣工后,商家需再次前往所属地区的城市管理基层监察中队进行备案,中队人员会赴现场对已完工的户外广告进行检查,确认其规格、样式与申请材料相符后,将为商家更换发放昆明市户外广告设施设置许可证(正本)。
法律依据:
《公司法》第二十三条
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
股东利用其控制的两个以上公司实施前款规定行为的,各公司应当对任一公司的债务承担连带责任。
只有一个股东的公司,股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。
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商铺40年到期后怎么续期
10w+浏览2024-09-14
商铺40年产权到期后怎么续签
商铺土地使用期限40年届满后的续签程序在商铺拥有者持有其40年的所有权期限届满之时,他们有权向政府部门提出续期申请。然而值得注意的是,续期申请应最迟在前一年度结束之前提交给相关部门进行审批。倘若申请得到批准,则需依法缴纳相应的土地使用权出让金,同时完成各项必要的注册手续。反之,若未能获得批准,则商铺将由国家无偿回收。
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房产纠纷
南昌商铺门头装修报备需要哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,商家需持报名表至所属地区的城市管理基层监察中队申报,请求办理店面标识设立许可证,并获得该单位的核准意见;
其次,商户需依据监察中队的审核意见前往各级便民服务中心申请办理店面标识设立许可证;
第三,待便民服务中心审批通过其申请之后,携带申请材料前往所属地区的城市管理基层监察中队,中队将为商家颁发一份市级户外门头招牌设置及店面装修许可证以及市级户外广告设施设置许可证副本。
只有在拥有上述两份证件的前提下,商家方可进行广告设置和装修工作。
然而,请务必注意,所有施工必须在两份证件所规定的期限内完成,如因故无法按期完工,则需提前向城市管理部门提出延期申请。
最后,装修工程竣工后,商家需再次前往所属地区的城市管理基层监察中队进行备案,中队人员会赴现场对已完工的户外广告进行检查,确认其规格、样式与申请材料相符后,将为商家更换发放昆明市户外广告设施设置许可证(正本)。
法律依据:
《公司法》第二十三条
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
股东利用其控制的两个以上公司实施前款规定行为的,各公司应当对任一公司的债务承担连带责任。
只有一个股东的公司,股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。
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商铺到期40年后如何续签
10w+浏览2024-09-17
南昌商铺门头装修报备需要哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,商家需持报名表至所属地区的城市管理基层监察中队申报,请求办理店面标识设立许可证,并获得该单位的核准意见;
其次,商户需依据监察中队的审核意见前往各级便民服务中心申请办理店面标识设立许可证;
第三,待便民服务中心审批通过其申请之后,携带申请材料前往所属地区的城市管理基层监察中队,中队将为商家颁发一份市级户外门头招牌设置及店面装修许可证以及市级户外广告设施设置许可证副本。
只有在拥有上述两份证件的前提下,商家方可进行广告设置和装修工作。
然而,请务必注意,所有施工必须在两份证件所规定的期限内完成,如因故无法按期完工,则需提前向城市管理部门提出延期申请。
最后,装修工程竣工后,商家需再次前往所属地区的城市管理基层监察中队进行备案,中队人员会赴现场对已完工的户外广告进行检查,确认其规格、样式与申请材料相符后,将为商家更换发放昆明市户外广告设施设置许可证(正本)。
法律依据:
《公司法》第二十三条
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
股东利用其控制的两个以上公司实施前款规定行为的,各公司应当对任一公司的债务承担连带责任。
只有一个股东的公司,股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。
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商铺产权40年续期还能续多少年
8.4w浏览2024-09-18
南昌商铺门头装修报备需要哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,商家需持报名表至所属地区的城市管理基层监察中队申报,请求办理店面标识设立许可证,并获得该单位的核准意见;
其次,商户需依据监察中队的审核意见前往各级便民服务中心申请办理店面标识设立许可证;
第三,待便民服务中心审批通过其申请之后,携带申请材料前往所属地区的城市管理基层监察中队,中队将为商家颁发一份市级户外门头招牌设置及店面装修许可证以及市级户外广告设施设置许可证副本。
只有在拥有上述两份证件的前提下,商家方可进行广告设置和装修工作。
然而,请务必注意,所有施工必须在两份证件所规定的期限内完成,如因故无法按期完工,则需提前向城市管理部门提出延期申请。
最后,装修工程竣工后,商家需再次前往所属地区的城市管理基层监察中队进行备案,中队人员会赴现场对已完工的户外广告进行检查,确认其规格、样式与申请材料相符后,将为商家更换发放昆明市户外广告设施设置许可证(正本)。
法律依据:
《公司法》第二十三条
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
股东利用其控制的两个以上公司实施前款规定行为的,各公司应当对任一公司的债务承担连带责任。
只有一个股东的公司,股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。
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商铺产权40年续期怎么收费
8.1w浏览2024-09-11
南昌商铺门头装修报备需要哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,商家需持报名表至所属地区的城市管理基层监察中队申报,请求办理店面标识设立许可证,并获得该单位的核准意见;
其次,商户需依据监察中队的审核意见前往各级便民服务中心申请办理店面标识设立许可证;
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只有在拥有上述两份证件的前提下,商家方可进行广告设置和装修工作。
然而,请务必注意,所有施工必须在两份证件所规定的期限内完成,如因故无法按期完工,则需提前向城市管理部门提出延期申请。
最后,装修工程竣工后,商家需再次前往所属地区的城市管理基层监察中队进行备案,中队人员会赴现场对已完工的户外广告进行检查,确认其规格、样式与申请材料相符后,将为商家更换发放昆明市户外广告设施设置许可证(正本)。
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《公司法》第二十三条
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
股东利用其控制的两个以上公司实施前款规定行为的,各公司应当对任一公司的债务承担连带责任。
只有一个股东的公司,股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。
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10w+浏览2024-09-05
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