商铺到期40年后如何续签

商铺土地使用权期满四十年之后，应依据我国《民法典》以及相关的土地管理法规进行妥善处理。
一般而言，土地使用权人有权向土地管理部门提交续期申请。
若经过合理评估，包括但不限于土地规划许可、土地使用权人在使用过程中严格遵守相关法律法规、未出现任何违法违规行为等条件均符合要求，则土地使用权人有望成功获得续期批准。
然而，这并不意味着续期过程将一帆风顺，或许还需重新签订土地出让合同，并依法缴纳土地出让金。
关于土地出让金的具体金额，将会根据当时的土地市场价格等多方面因素进行综合考量和确定。
值得一提的是，若出于公共利益考虑，政府可能无法批准续期请求，届时将按照既定的法律规定为申请人提供相应的补偿与救济措施。