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我在天津有宅基地,听说现在天津作为试点城市率先开展换房模式,请问天津宅基地换房模式是怎么样的啊?

帮助5人 1.9k浏览 匿名 2017-10-07 江苏扬州
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    2005年10月11日,国土资源部出台《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》,同意天津等地开展试点。随后,天津市开始以“宅基地换房”的方式进行示范小城镇建设。
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    14 2017-10-07
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天津宅基地换房模式是怎么样的啊?
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宅基地能够交换吗?
可以互换。但有以下前提:1、需要都是一个村的户籍,在本集体经济组织内,农村集体的宅基地可以进行调换。2、经本集体经济组织2/3的成员讨论通过,报村委会备案,并持相关资料和证件到当地国土资源管理所进行互换宅基地的变更登记。
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农村宅基地能否互换
宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。一般是由村民向本集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核后,由县级人民政府批准。
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农村宅基地可以置换吗?
在土地置换法律的规定中,土地置换应当遵循不占用基本农田、建设用地总量不增加、农用地和耕地总量不减少的原则。用于置换的两块土地必须面积相当,并且位于同一设区市范围内。
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农村宅基地可以互换吗
宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。一般是由村民向本集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核后,由县级人民政府批准。
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我的孩子在学校遭到多人多次殴打,学校友不能及时处理,我们该用什么万式处理
[律师回复] 首先,应立即向学校报告事件,并要求学校依法采取措施。如果学校处理不当,可以向教育行政部门申诉,并考虑报警处理。同时,为孩子提供必要的心理辅导。
分析
1.立即向学校报告:根据《中华人民共和国未成年人保护法》和《加强中小学生欺凌综合治理方案》,学校对学生欺凌行为应当立即制止,并通知实施欺凌和被欺凌未成年学生的父母或者其他监护人参与欺凌行为的认定和处理。
2.要求学校依法采取措施:学校应根据欺凌行为的性质和程度,依法加强管教,并将处理结果告知家长。对严重的欺凌行为,学校不得隐瞒,应当及时向公安机关、教育行政部门报告,并配合相关部门依法处理。
3.向教育行政部门申诉:如果学校处理不当,家长可以向县级以上地方人民政府教育行政部门申诉,要求其依法进行处理。
4.报警处理:对于涉及违反治安管理规定或涉嫌刑事犯罪的欺凌事件,应由公安机关处理。家长可以直接报警,要求公安机关依法介入。
5.心理辅导:对于受到欺凌的孩子,家长应及时为其提供心理辅导,帮助其恢复心理健康。可以寻求专业心理医生的帮助,为孩子提供专业的心理支持和治疗。
6.隐私保护:在处理欺凌事件的过程中,家长和学校要注意做好对受害学生的隐私保护,避免二次伤害。
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如何处理继承已有宅基地再继承父母宅基地
[律师回复] 解析:
在具备以下条件时,法定继承人可继承父母的宅基地使用权(需确保宅基地使用权具有合法性,若存在非法性质,则不得进行继承):
首先,继承人与被继承人共同生活并居住于该处宅基地上,并且继承人本身亦为该村集体内的成员;
其次,尽管继承人与被继承人并非同住,但仍属同一村集体内部人员,且满足申请宅基地的相关条件;
在此种情形下,子女同样有权依法继承宅基地。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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宅基地置换的程序是什么?
宅基地置换的程序是:当事人双方提出置换申请、土地管理部门审批、向集体公示、签约处理、注销有关宅基地使用权等,对于农村宅基地的置换程序,是可以根据上述法律中的程序来进行合法的处理的。
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一个周期扣满12分换证可以吗
[律师回复] 解析:
对于持有C类机动车驾驶证的驾驶者而言,若其在驾照计分周期内未被扣除满12分,那么在驾照有效期届满前进行更换是不受任何影响的。
然而,如果在同一周期的计分表中累计扣到了满12分,则必须先对相关交通违法行为进行处理,然后前往车辆管理所参加为期七天的安全教育学习,并通过相应的考试后方可申请办理新的驾照。
而对于持有A类或B类机动车驾驶证的驾驶者来说,他们的驾照扣分情况将直接影响到驾照的更换流程。
同样地,在驾照计分周期内累计扣分达到了满12分的驾驶者,也需先完成交通违法行为的处理,然后再前往车辆管理所参加为期七天的安全教育学习,并通过相应的考试后,才能顺利申请办理新的驾照手续。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十二条
机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发十年有效期的机动车驾驶证;在机动车驾驶证的十年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发长期有效的机动车驾驶证。
第六十三条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内,向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车驾驶人的身份证明;
(二)医疗机构出具的有关身体条件的证明。
第七十二条
机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定,定期到公安机关交通管理部门接受审验。
机动车驾驶人按照本规定第六十三条、第六十四条换领机动车驾驶证时,应当接受公安机关交通管理部门的审验。
持有大型客车、重型牵引挂车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人,应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的,免予本记分周期审验。
持有第三款规定以外准驾车型驾驶证的驾驶人,发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的,应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。
年龄在70周岁以上的机动车驾驶人发生责任交通事故造成人员重伤或者死亡的,应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。
机动车驾驶人可以在机动车驾驶证核发地或者核发地以外的地方参加审验、提交身体条件证明。
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中小企业规模划分标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于中小企业的划分,其标准主要包括了企业从业员?数、营收额以及资产总额等多个方面。
以农业、林业、畜牧业和渔业这四个行业为例,当企业的年营业收入达到或超过五百万元时,便可被归类为中型企业;
而当企业的年营业收入在五十万元及以上时,则可以被视为小型企业。
在工业领域内,如果一家企业的从业员?数达到了三百人或者更多,并且其年营业收入也达到了两千万元或者更高,那么这家企业就可以被认定为中型企业;
反之,如果一家企业的从业员?数在二十人或者更多,同时其年营业收入也在三百万元或者更高,那么这家企业就可以被划分为小型企业。
法律依据:
《中小企业划型标准规定》第二条
中小企业划分为中型、小型、微型三种类型,具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标,结合行业特点制定。
第四条
各行业划型标准为:
(一)农、林、牧、渔业。
营业收入20000万元以下的为中小微型企业。
其中,营业收入500万元及以上的为中型企业,营业收入50万元及以上的为小型企业,营业收入50万元以下的为微型企业。
(二)工业。
从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。
其中,从业人员300人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;
从业人员20人及以上,且营业收入300万元及以上的为小型企业;
从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。
(三)建筑业。
营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。
其中,营业收入6000万元及以上,且资产总额5000万元及以上的为中型企业;
营业收入300万元及以上,且资产总额300万元及以上的为小型企业;
营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。
(四)批发业。
从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。
其中,从业人员20人及以上,且营业收入5000万元及以上的为中型企业;
从业人员5人及以上,且营业收入1000万元及以上的为小型企业;
从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。
(五)零售业。
从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。
其中,从业人员50人及以上,且营业收入500万元及以上的为中型企业;
从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;
从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
(六)交通运输业。
从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。
其中,从业人员300人及以上,且营业收入3000万元及以上的为中型企业;
从业人员20人及以上,且营业收入200万元及以上的为小型企业;
从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。
(七)仓储业。
从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。
其中,从业人员100人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;
从业人员20人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;
从业人员20人以下或营业收入100万
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