1.不合理。房屋出租本身就包括家具、家电以及物业本身的折旧,或者说自然老化以及损耗,租金是包括这些内容的。电视如果是租客租赁期间坏的,需要给修好,或给房东维修费。洗手间台子也属租赁期间人为损毁,需修复或补偿维修费。空调、灯什么的平时就是应该由承租方自己负责使用维修。地板脏了不在范围内,除非属于损毁,否则不在赔损范围。
2.法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。