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二房东跑路了是否还有权继续住

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-09-30 山西运城
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律师解答 共1条
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    1、大房东同意转租二房东跑路了,租客有权继续住。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应当继续履行合同,由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客应当及时报警向二房东追偿。
    2、法律依据《民法典》
    第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    全文
    10 2022-09-30
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二房东跑路房东有权收回房子吗?
如果二房东和房东之间有租借合同且房东允许二房东转租,则房东因为租借合同限制没有权利直接要回房子;若二房东和房东之间有租借合同但没有转租允许,则房主可以直接收回自己的房子。
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二房东收了房租跑路了怎么办
租房遇到二房东收了租金就跑了,这种情况下承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉二房东,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。若二房东以高收低处的方式向房东收房、向租客出租,以时间差的方式大量收取租金,然后直接卷款闪人,涉嫌以非法手段骗取非法利益,涉嫌构成诈骗类罪。如条件允许的,建议房东、租客向公安机关报案,争取得到公安机关的立案支持。
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取保候审以后逃跑了怎么办
[律师回复] 解析:
对于在取保候审期间潜逃的情况,相应的处置措施如下所述:若犯罪嫌疑人、被告人已经交付了保证金,我方将会没收其中的一部分或全部罚金,并根据具体情况采取不同措施。
其一,我会敦促犯罪嫌疑人、被告人认错并向我方提交悔过书;
其二,要求他们重新缴纳保证金或提供保证人作为担保;
其三,视情节轻重,可能会采用监视居住或是依法逮捕等强制手段进行处罚。特别地,在面临需要对罪犯进行逮捕这一重大决定时,我方可先对犯罪嫌疑人、被告人实施拘留,以确保司法程序的顺利进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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二房东收了房租跑路算诈骗吗?
二房东收了房租跑路算诈骗,构成了合同诈骗罪,要承担民事责任,诈骗数额达到2000元以上还要承担刑事责任,诈骗公私财物,数额较大的,应当判处三年以下有期徒刑,并处或单处罚金。
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二房东转租跑路了房租怎么办?
二房东转租跑路了,可以向二房东主张返还租金,可以去起诉二房东诈骗,利用合同诈骗,属于刑事案件,诈骗金额达到量刑标准2千元以上的,应当判处三年以下有期徒刑,并处罚金。
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二房东收了房租跑路了怎么办
承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉二房东,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金,而无法安心使用房屋,二房东应当承担违约责任。
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监视居住能否转为取保候审
[律师回复] 解析:
在我国刑事法律体系中,监视居住与取保候审均属于强制性的措施之一,两者之间存在着相互转换的可能性。具体而言
1、取保候审,这是根据《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的一项重要刑事强制措施。它主要适用于在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于那些尚未被逮捕或者已经被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判程序,会责令他们提出保证人或者缴纳保证金,同时还需出具相应的保证书,以确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
2、监视居住则是指人民法院、人民检察院以及公安机关在刑事诉讼过程中,要求犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开其住所或者指定的居所,同时对他们的行为进行监视,限制其人身自由的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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连续十年盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
在刑事司法体系中,被判处有期徒刑十年意味着罪犯将需要在监狱中度过十个漫长的岁月。关于盗窃犯罪的量刑准则:根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上者,应被分别判定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”这三种类型。值得注意的是,《刑法》明确指出,盗窃行为金额较小的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还须依法附加或单独处以罚金;若犯罪金额庞大或者存在其他严重情节时,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的判决,同样需受处罚金;
最后,如犯罪金额涉及到极其庞大数量或存在其他极端严重情节的情况下,罪犯将承受十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
刑事拘留家长怎么办理手续
[律师回复] 解析:
立案环节是司法机构针对民众提供的报案记录、举报线索、控诉材料及自首信息进行深度分析与审核,以确定是否存在“具备犯罪事实且应当追究刑事责任”的情况,进而决策是否启动案件的调查或审判程序。立案环节被视为刑事诉讼过程中的重要里程碑,任何刑事案件均须依循这一法定程序展开。而强制措施则是公安机关、人民检察院以及人民法院依据刑事诉讼法的相关规定,为了确保侦查、起诉和审判工作能够顺利进行,即刻揭示并证实犯罪行为,从而对犯罪嫌疑人、被告人的人身自由实施暂时性的限制或剥夺。
其中,刑事拘留作为我国刑事诉讼法所规定的五项强制措施之一,其适用条件包括:
(1)拘留的对象应为现行犯或重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪行为的人员,而重大嫌疑分子则是指已有充分证据证明其涉嫌重大犯罪的人员。
(2)具备法定的紧急状况之一。关于何为紧急状况,根据相关法律法规,人民检察院在直接受理的案件中,对于符合以下两种情形的犯罪嫌疑人、被告人亦有权决定实施拘留:
1.犯罪后意图自杀、逃跑或在逃的;
2.有销毁、篡改证据或串供可能性的。人民检察院作出拘留决定后,由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃罪拘留完东西归谁
[律师回复] 解析:
通常情况下,若警察成功逮捕了实施盗窃的罪犯,他们会要求罪犯承担相应的经济赔偿责任。在相关法律法规的约束之下,因犯罪行为导致受害者遭受严重的经济损失时,除了依法对犯罪个体进行严厉的刑事惩处之外,还需根据实际情况判定是否需要对其进行经济赔偿。当警察成功捕获小偷后,会依据其所盗窃财物的价值及盗窃次数等具体情节进行深入分析和处理,以确定该行为是否构成犯罪。如果经调查发现该行为并不构成犯罪,则将对罪犯处以五天至十天的拘留,同时可并处五百元人民币以下的罚款;若情节较为严重,则可能被处以十天以上、十五天以下的拘留,同时可并处一千元人民币以下的罚款。
然而,若经调查证实该行为已构成盗窃罪,那么就必须按照盗窃罪的相关法律规定进行严肃处理。
法律依据:
《刑法》第三十六条
【赔偿经济损失与民事优先原则】由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。
承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金,其财产不足以全部支付的,或者被判处没收财产的,应当先承担对被害人的民事赔偿责任。
第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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