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未过户的房屋可以买卖吗
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房屋买卖未过户
只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
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房产纠纷房屋买卖未过户
只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
1w浏览2025-01-28
未过户的房屋可以买卖吗
可以买卖。未经登记的，不动产转让作无效处理。房产转让未经过户，只是说明合同未生效，并非合同不成立。房产转让、抵押，应当办理登记手续，登记是房产转让合同生效要件。就未生效的房地产转让合同而言，对合同双方均无约束力。
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房产纠纷未过户的房屋可以买卖么
法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。
1w浏览2024-09-24
房屋买卖未过户拆迁款归谁
我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
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征地拆迁私下买卖房屋未过户违法吗
首先，交易双方当事人应具备与之相适应的民事行为能力；其次，他们在达成房产买卖意愿时需保持真实的意图表达；最后，私人间所签署的房产买卖协议应当遵循相关法律、行政法规的要求，并且不得违反公共秩序和善良风俗准则。
1w浏览2024-04-15
房屋未过户买卖协议有效吗
一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。也就是说，双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效。
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房产纠纷房屋买卖纠纷未过户怎么办
一旦财产所有权合法转移，中途反悔不得。未转移时，无正当理由的反悔需继续执行协议，否则需赔偿损失。合同需依法登记生效，未登记前无效。唯登记不意味立即生效，但合同有效性不受影响。反悔违背诚信原则，应坚决拒绝。解除合同需双方共识或法律规定。否则，合同需严格执行。
1w浏览2024-04-15
房屋买卖未过户拆迁补偿谁？
房屋买卖未过户拆迁补偿谁，需要结合当地的政策标准来确定，一般情况下，如果是房屋买卖，但是没有过户的，那么拆迁补偿款会支付给房产证上所登记的房屋所有权人，因为房屋所有权人才是适格的拆迁补偿款的给付主体。具体的拆迁补偿现在可以参考下文。
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征地拆迁房屋买卖协议未过户有效吗
房屋买卖协议在法律上生效，即使未过户，只要满足：各方具备民事行为能力、基于真实意愿、条款合法公序良俗、且符合额外法律规定条件，协议即为合法有效，尽管不动产权登记未完成。
1w浏览2024-06-17
