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解除房屋租赁合同条件都是什么
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怎样才算房屋租赁合同解除,房屋租赁合同解除流程
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着怎样才算房屋租赁合同解除,房屋租赁合同解除流程的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷有欠条算侵占罪吗
[律师回复] 解析：
若侵吞他人财产并写下欠条，则并不构成侵占罪。
然而，债权人为追索债务，有权向法院提起诉讼。
欠条是个人或机构在发生欠款、欠物情况时所出具的用于证明该事实的书面文件。
如今，欠条亦被称为“白条”。
此外，它还是日常生活中用以证明各方之间存在金钱借贷关系的重要文书之一，属于一种凭证类应用文体。
侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人交付给自身保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，且数额较大，拒不归还的行为。
本罪的犯罪主体为一般主体，凡年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交予自身保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍然非法占为己有。
侵占罪的主要特征包括：
1、侵害的客体是他人财物的所有权；
2、客观方面表现为将他人的交由自身代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，且数额较大，拒不归还的行为；
3、犯罪主体为一般主体；
4、主观方面表现为直接故意，且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
若侵吞他人财产并写下欠条，则并不构成侵占罪。
然而，债权人为追索债务，有权向法院提起诉讼。
欠条是个人或机构在发生欠款、欠物情况时所出具的用于证明该事实的书面文件。
如今，欠条亦被称为“白条”。
此外，它还是日常生活中用以证明各方之间存在金钱借贷关系的重要文书之一，属于一种凭证类应用文体。
侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人交付给自身保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，且数额较大，拒不归还的行为。
本罪的犯罪主体为一般主体，凡年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交予自身保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍然非法占为己有。
侵占罪的主要特征包括：
1、侵害的客体是他人财物的所有权；
2、客观方面表现为将他人的交由自身代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，且数额较大，拒不归还的行为；
3、犯罪主体为一般主体；
4、主观方面表现为直接故意，且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“债权债务”问题
二手房屋中介怎么收费
[律师回复] 解析：
关于中介服务之收费标准如下所示：
1、中介费用方面，依照惯例，现金支付则收取交易总额的1%作为中介佣金；
若涉及贷款业务，则需另加收2%的中介费用。
2、在贷款服务方面，根据成交金额的1%来计算并收取相应的服务费用。
3、对于担保费用而言，部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”。
4、在代为办理房地产登记服务时，每宗业务的最高收费不得超过人民币500元。
5、同样地，在代办贷款服务方面，每宗业务的最高收费也不得超过人民币300元。
6、在办理房屋入住相关手续时，每宗业务的最高收费亦不得超过人民币200元。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
关于中介服务之收费标准如下所示：
1、中介费用方面，依照惯例，现金支付则收取交易总额的1%作为中介佣金；
若涉及贷款业务，则需另加收2%的中介费用。
2、在贷款服务方面，根据成交金额的1%来计算并收取相应的服务费用。
3、对于担保费用而言，部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”。
4、在代为办理房地产登记服务时，每宗业务的最高收费不得超过人民币500元。
5、同样地，在代办贷款服务方面，每宗业务的最高收费也不得超过人民币300元。
6、在办理房屋入住相关手续时，每宗业务的最高收费亦不得超过人民币200元。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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帮信罪公安局起诉的条件
[律师回复] 解析：
关于具体立案标准的规定如下：
第一，若涉及到支付结算金额达到二十万元及以上；
第二，通过在互联网上投放广告等方式而提供的资金支持超过五万元人民币；
以及第三，违法所得数额在一万元及以上。
如果行为人对他人在信息网络上实施犯罪活动知情，并为其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等技术支持，甚至是广告推广和支付结算等方面的辅助性帮助，这些情况均属于情节较为严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
关于具体立案标准的规定如下：
第一，若涉及到支付结算金额达到二十万元及以上；
第二，通过在互联网上投放广告等方式而提供的资金支持超过五万元人民币；
以及第三，违法所得数额在一万元及以上。
如果行为人对他人在信息网络上实施犯罪活动知情，并为其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等技术支持，甚至是广告推广和支付结算等方面的辅助性帮助，这些情况均属于情节较为严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同解除后的损害赔偿有规定吗
[律师回复] 解析：
关于异议解除合同的相关规定如下：
在双方达成的协议中，若有条款规定对方无需负起任何损害赔偿责任，那么该协议自生效之日起，就不得再提出任何形式的赔偿要求。
针对由于不可抗力导致的合同解除情况，通常并不需要承担相应的损害赔偿责任。
然而，若在此类情形下未能及时采取适当措施以减缓或消除损失的进一步扩大，则需对因此产生的扩展损失负有赔偿责任。
对于一方因另一方严重违约或经过多次催促仍未履行其应尽义务而导致的合同解除，如果解除效力仅限于未来，那么违约方必须赔偿另一方因违反合同所遭受的所有损失；
反之，如果解除效力追溯至过去，违约方还须支付给受害方因签订合同、为履行合同做准备以及恢复原状等方面所付出的所有费用。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
关于异议解除合同的相关规定如下：
在双方达成的协议中，若有条款规定对方无需负起任何损害赔偿责任，那么该协议自生效之日起，就不得再提出任何形式的赔偿要求。
针对由于不可抗力导致的合同解除情况，通常并不需要承担相应的损害赔偿责任。
然而，若在此类情形下未能及时采取适当措施以减缓或消除损失的进一步扩大，则需对因此产生的扩展损失负有赔偿责任。
对于一方因另一方严重违约或经过多次催促仍未履行其应尽义务而导致的合同解除，如果解除效力仅限于未来，那么违约方必须赔偿另一方因违反合同所遭受的所有损失；
反之，如果解除效力追溯至过去，违约方还须支付给受害方因签订合同、为履行合同做准备以及恢复原状等方面所付出的所有费用。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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如何解除房屋租赁合同？解除房屋租赁合同程序是什么？
双方协商解决解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，明确以下内容：哪一方提出、另一方、是否承担违约责任、如何承担等问题。不管是否协商一致，双方注意保留书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
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房产纠纷猥亵罪是不是都倾向受害人
[律师回复] 解析：
若要判定某人是否构成猥亵儿童罪，须依据其主观方面是否明确认知到被侵害者为儿童这一事实。
换言之，必须认定该犯罪分子具有故意为之并清晰知晓受害者正是或极有可能为未成年人的心理状态。
所谓猥亵儿童罪，是指犯罪分子旨在通过其他非正常形式的性行为来刺激或者满足个人性需求，从而对涉及此类侵害的相关人员实施的一种恶劣猥亵行径。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
若要判定某人是否构成猥亵儿童罪，须依据其主观方面是否明确认知到被侵害者为儿童这一事实。
换言之，必须认定该犯罪分子具有故意为之并清晰知晓受害者正是或极有可能为未成年人的心理状态。
所谓猥亵儿童罪，是指犯罪分子旨在通过其他非正常形式的性行为来刺激或者满足个人性需求，从而对涉及此类侵害的相关人员实施的一种恶劣猥亵行径。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
职工生病期间被解除劳动关系承担哪些责任
[律师回复] 解析：
若公司因员工生病而单方面决定与其终止雇佣关系，如员工并无任何不当行为，且正处于医疗期之内，那么公司理所当然需要负担起支付赔偿金的法律责任。
赔偿金数额将按照经济补偿标准的两倍进行计算。
然而，倘若员工度过医疗期后，仍然无法胜任原先的职业岗位或者未能通过公司为其重新安排的工作考核，那么公司就必须依照相关法规向该员工支付相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
若公司因员工生病而单方面决定与其终止雇佣关系，如员工并无任何不当行为，且正处于医疗期之内，那么公司理所当然需要负担起支付赔偿金的法律责任。
赔偿金数额将按照经济补偿标准的两倍进行计算。
然而，倘若员工度过医疗期后，仍然无法胜任原先的职业岗位或者未能通过公司为其重新安排的工作考核，那么公司就必须依照相关法规向该员工支付相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
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袭警罪辅警身份认定条件是什么
[律师回复] 解析：
需要明确指出的是，辅警并非真正意义上的人民警察，因此在特定情况下，针对辅警的暴力袭击行为无法根据袭警罪进行定罪。
然而，当暴力袭击者面对正在依法执行公务的具有公务员身份的人民警察时，袭警罪便可适用。
根据相关法律规定，袭警罪的刑罚标准可能为三年以下有期徒刑；
若情节严重者，则可能被判处三至七年有期徒刑。
具体的定罪量刑标准将以实际犯罪情节作为主要依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
需要明确指出的是，辅警并非真正意义上的人民警察，因此在特定情况下，针对辅警的暴力袭击行为无法根据袭警罪进行定罪。
然而，当暴力袭击者面对正在依法执行公务的具有公务员身份的人民警察时，袭警罪便可适用。
根据相关法律规定，袭警罪的刑罚标准可能为三年以下有期徒刑；
若情节严重者，则可能被判处三至七年有期徒刑。
具体的定罪量刑标准将以实际犯罪情节作为主要依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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对房屋基地侵占罪的处罚有什么标准
[律师回复] 解析：
如您的房产遭受他人非法占据，建议您
首先尝试通过友好协商的途径化解纷争。
若协商未能达成预期效果，可考虑依法提起诉讼，请求司法机关进行裁决，以解决问题。
除此之外，亦可选择向当地公安机关报案处理，若经警察部门调查取证后认定对方涉嫌构成侵占罪，那么当事人便有权依法追究其刑事责任，根据相关法律规定，此类犯罪将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚款等严厉处罚。
法律依据：
《民法典》第二百六十七条
私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
如您的房产遭受他人非法占据，建议您
首先尝试通过友好协商的途径化解纷争。
若协商未能达成预期效果，可考虑依法提起诉讼，请求司法机关进行裁决，以解决问题。
除此之外，亦可选择向当地公安机关报案处理，若经警察部门调查取证后认定对方涉嫌构成侵占罪，那么当事人便有权依法追究其刑事责任，根据相关法律规定，此类犯罪将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚款等严厉处罚。
法律依据：
《民法典》第二百六十七条
私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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怎么解除房屋租赁合同
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
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房产纠纷我国对故意伤害罪量刑轻的条件
[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪如何适当减轻其处罚力度的若干情况如下所述：
首先，遭遇基准刑期为三年以下有期徒刑的轻微伤害案件，如果行为人导致受害者受到轻度伤害的话，法院可考虑在1至3个量刑档次中给予从轻量刑的判决；
其次，当基准刑期超过三年达到有期徒刑时，倘若行为人对受害者实施的是轻度的重伤行为，法院亦可考虑在1至2个量刑档次之间酌情予以从轻量刑；
再者，当受害者自身存在过错时，法院也可能会在1至3个量刑档次之内给予行为人从轻量刑的判决；
此外，若基准刑期为十年以上有期徒刑，法院则可能会在1至5个量刑档次之间给予行为人从轻量刑的判决；
最后，如果行为人在犯罪之后能够积极地抢救受害者，法院也可能会在1至2个量刑档次之内给予行为人从轻量刑的判决。
同时，根据相关法律法规，故意伤害他人身体的行为，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
对于犯下前款罪行，导致受害者遭受重伤的行为人，法院将判处三年以上十年以下有期徒刑；
对于那些导致受害者死亡或者使用极其残忍手段使受害者遭受重伤并造成严重残疾的行为人，法院将判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
关于故意伤害罪如何适当减轻其处罚力度的若干情况如下所述：
首先，遭遇基准刑期为三年以下有期徒刑的轻微伤害案件，如果行为人导致受害者受到轻度伤害的话，法院可考虑在1至3个量刑档次中给予从轻量刑的判决；
其次，当基准刑期超过三年达到有期徒刑时，倘若行为人对受害者实施的是轻度的重伤行为，法院亦可考虑在1至2个量刑档次之间酌情予以从轻量刑；
再者，当受害者自身存在过错时，法院也可能会在1至3个量刑档次之内给予行为人从轻量刑的判决；
此外，若基准刑期为十年以上有期徒刑，法院则可能会在1至5个量刑档次之间给予行为人从轻量刑的判决；
最后，如果行为人在犯罪之后能够积极地抢救受害者，法院也可能会在1至2个量刑档次之内给予行为人从轻量刑的判决。
同时，根据相关法律法规，故意伤害他人身体的行为，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
对于犯下前款罪行，导致受害者遭受重伤的行为人，法院将判处三年以上十年以下有期徒刑；
对于那些导致受害者死亡或者使用极其残忍手段使受害者遭受重伤并造成严重残疾的行为人，法院将判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
我已经签了合同，合同是打印版，第二天发现租房合同第三页有一个另外约定，是手写的：入住后，房内所有维修由乙方负责。
[律师回复] 这是签合同时写上去的，还是签完字后写上去的？
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怎么解除房屋租赁合同？
1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
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房产纠纷
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房屋租赁合同怎样解除
第1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。第2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。
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房产纠纷您好孙律师 本人在昨天被公司威胁解除劳动合同以上班我玩手机 说我看黄色视频为辞退理由 上班玩手机我承认 但看黄色视频我不承认 因为我看的是美剧 里面会包含呢种内容 于是就给我选项1自己走人2公司仲裁我要求赔偿公司损失3报警抓我 我觉得侵犯我个人隐私 和受到威胁了 想补偿
[律师回复] 您好，按照单位规章制度处理。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，请问下，2011年案子，罪行是帮信罪，在检察院那不起诉了释放了，但是我办理业务还是有档案，我就想问下档案要什么时候可以解除
[律师回复] 没有法院判决有罪就是没有案底
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您好，在不知道的情况下在网上贷款三万元然后他叫我刷流水刷了三万三银行卡被冻结了两万多，现在银行卡全部都被冻结了。这样会被判刑吗？
[律师回复] 你好！ 这个行为是违法的 的
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