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拆迁时门面房与普通住宅补偿有什么不同

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-10-03 新疆阿勒泰
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    一、法律意见:房屋拆迁时门面房与普通住宅拆迁补偿的区别主要是拆迁补偿标准不同、拆迁补偿的项目不同等,门面房屋补偿要比普通住宅要高。
    二、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    全文
    9 2022-10-03
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拆迁时,门面房与普通住宅补偿有什么不同?
门面房属于非住宅房屋,其拆迁评估方法与普通住宅具有一定的差异,采用现行收益的方法来进行估价,并且在补偿项目中包括因拆迁造成的停产停业损失补偿。而普通住宅是采用市场比较法来进行估价的,不会有停产停业损失的补偿项目。
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拆迁时,门面房与普通住宅补偿有什么不同?
拆迁门面房的拆迁普通住宅的补偿存在着的差别就是补偿标准不一样,补偿项目上也有所区别,因为拆迁普通住宅楼的话肯定不会有停产停业的损失,然后门面房可能还有一些机器设备会因为拆迁被损毁,这些在拆迁普通住宅楼的时候都是没有的。
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拆迁要门面房还是住宅房?
房屋被拆迁方后,是获得住宅房、还是门面房,通常是可以协商确定的。一般情形下,若被拆迁的房屋是住宅房,在被拆迁方选择产权置换的方式获得补偿的情形下,被拆迁方获得的安置房也是住宅房。
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