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宅基地是不是能够自由买卖的

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-10-03 河北邯郸
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律师解答 共1条
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    1、宅基地不是可以自由买卖的,农村宅基地的所有权归村集体经济组织。
    2、个人对宅基地只具有使用权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的可以买卖宅基地上的房屋。
    3、法律依据;《农村宅基地管理办法》
    第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
    4、法律依据;《宪法》
    第十条 宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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    9 2022-10-03
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