开发商多次延期交房，想退房

要看购房合同中是否有约定条款，如合同约定开发商延期购房者可解除合同，购房者可行使这个解除权。如合同没有关于退房的相关约定，达到了一定条件，购房者也可解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

按照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中按照双方合同约定，被告逾期交房超过半年的，原告可以选择解除合同或者继续履行合同。现因被告已将案涉房屋出售给他人且办理了网签手续导致原告无法取得案涉房屋，故原告原告要求解除《商品房买卖合同》退还全部购房款并支付违约金于法有据。

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延期多久了

可主张违约责任。