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他项权证到期卖房子的依据是哪些

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-10-04 双鸭山
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    1、房子被抵押后,房产证的他项权这一项会被注明“抵押”,即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续,注销他项权里面的“抵押”,否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销,才能行使房屋的其他权利。
    2、房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说,在做房屋他项权证登记的时候,上面都会写清楚期限日期,这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期,也就是债务人履行债务的期限。
    3、房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利,这个权利通常都是指的抵押权利,房屋他项权证由他项权人所持有,我们在购买房子的时候,选择按揭贷款购买的话,在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载,载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等,并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。
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    11 2022-10-04
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他项权证到期卖房子的依据是哪些
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他项权证到期卖房子的依据是什么
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。只要他项权证到期也依法办理了注销了,那么房屋所有权人就可以依法卖房子。
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非诉讼类
盗窃罪多次盗窃数额认定证据有什么
[律师回复] 解析:
我们可以以盗窃罪的证明对象为出发点,针对其主体证据、行为证据、结果证据、主观证据以及情节证据等各个方面来制定相应的证据评价标准。
首先,在主体证据部分,应包括犯罪嫌疑人和被告人的居民身份证以及他们所在的户口登记信息;
其次,在行为证据这一环节中,需要收集并核实的是受害者对被盗物品及其特点的详细描述,同时还要注意听取相关知情人士对于犯罪嫌疑人或被告人为实现盗窃行为而采取了何种手段的陈述,比如犯罪嫌疑人、被告人当时穿戴的手套、鞋子以及他们用于行窃的工具、赃款、赃物等重要证据的实物及照片,此外,还需获取包括有关物证、痕迹检验报告等在内的其他与此相关的证据材料;
再者,结果证据需要我们关注的主要内容包括受害者对其遭受财产损失的陈述,犯罪嫌疑人或被告人关于其所窃取物品的供述,以及证人关于财物被盗的证言,还有相关部门关于财物被盗的证明文件等;
最后,在主观证据部分,我们需要收集并核实的是能够证明犯罪嫌疑人或被告人实际上已经占有、使用、出售、出租、出借赃款、赃物的证据,以及犯罪嫌疑人或被告人自己承认盗窃犯罪事实的供述等。
至于情节证据,其中涉及到定罪情节的证据应该包括价格鉴定、物品发票等,而量刑情节的证据则应包括有关行为人在共同犯罪中的地位作用、被盗单位的性质、行为人的作案方式、行为人过去是否有过前科、被害人的情况、被盗物品的性质、损失情况等方面的证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋他项权登记依据是什么?
他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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非诉讼类
拐卖儿童的判什么罪
[律师回复] 解析:
涉及拐卖儿童的行为,根据法律规定,既可被视为构成了拐卖儿童罪,也可能受到为期五年至十年的有期徒刑和罚金的严厉惩罚。
据《中华人民共和国刑法》中的明确规定,对于诱骗、贩卖妇女以及儿童的行为,都将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
在特定情况下,此类犯罪行为甚至会被判处十年以上的有期徒刑或无期徒刑,并且需要缴纳罚金或没收全部财产。
而对于情节极其恶劣的罪犯,则可能被判处死刑,并同时没收其所有财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋他项权费用的依据是什么
1、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。2、住房登记收费标准为每件80元。非住宅房屋登记收费标准为每件550元3、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。
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非诉讼类
喝酒了需要什么证据构成强奸罪
[律师回复] 解析:
关于强奸案的证据应涵盖如下几个方面:
首先是现场勘察笔录,其中包括现场留下的饮料、杯子、针筒或针剂以及酒瓶、酒杯等物品,这些都是重要的物证。
例如,在涉及使用麻醉药品进行强奸的案例中,加害者可能会在饮料中加入春药或麻醉剂,此时对这些物证的鉴定就显得尤为关键了。
其次,被害人的陈述可以作为直接证据来证实强奸行为确实存在。
而立案与否的决定依据就是是否证据确凿,因此被害人的陈述也是证明犯罪事实构成的关键证据之一。
第三个方面,精斑检验鉴定和DNA鉴定也是不可忽视的证据,尤其是当现场物品能明确显示性行为的发生时,比如发现了嫌疑人、受害人的精斑、血液、毛发或体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品,这些物证通常都需要通过鉴定结论来进一步确认其价值。
最后,被告人的口供(尽管在其他证据充足的情况下,没有被告人的口供也可以定罪)以及相关证人的证言也是非常重要的证据来源。
犯罪嫌疑人的供述和辩护是立案的必要条件之一,因为他们是直接参与者,其提供的证据具有较高的直观性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
公司工会开支项目有哪些
[律师回复] 解析:
1、以下项目均将支付给会员活动费用,例如组织会员进行各种形式的集体活动并对于会员在特殊情况下给予对应程度的经济援助,此中涵盖会员活动日、郊外旅行、联谊晚会、门票以及各类影片的参观费用、舞会、游乐园在内的群体活动所产生的所有费用。
2、在职工活动费用中,包含了职工教育、文娱、体育以及信息传播等活动的活动费用,在此之中,职工教育部分主要用于工会主办的各类职工教育课程、职工文化、技术、技能训练所需的教材、设备、耗材,以及职工教育所需的数据资源、授课老师的报酬,优秀教师与优秀学员(包含自我学习者)的奖励,以及工会为职工提供的政治、科技、业务、再就业等各领域的知识培训。
3、工会业务费用则主要用于履行工会的职责、提升自身的建设水平以及开展各项业务工作等方面的费用。
4、事业支出主要用于工会管理的为职工服务的文化、体育、教育、生活服务等附属事业的相关费用,以及对下属事业单位必要的经济支持。
5、其他支出则主要用于上述支出之外,由工会组织的各类活动费用。
6、上解经费支出是指按照规定的比例向上级工会缴纳的经费。
法律依据:
《中华人民共和国工会法》第三十条
工会协助企业、事业单位、机关办好职工集体福利事业,做好工资、劳动安全卫生和社会保险工作。
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房产他项权利人的依据是什么
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等。
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汽车他项权证办理的依据是什么
我国各地汽车的抵押根本就不需要办理他项权证,抵押关系需要有他项权证的最多的就是房子和土地使用权,所以在办理汽车抵押登记的时候就不需要考虑他项权证。
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非诉讼类
监狱袭警罪认定依据有哪些
[律师回复] 解析:
首先,需要说明的是,袭警罪所侵犯的客体属于复合性质,即既涵盖了国家正常的社会管理秩序,又涉及到了人民警察的人身权益。
众所周知,人民警察在执行公务时,代表着国家对于社会的有效治理。
因此,任何针对正在执行公务的人民警察进行的暴力袭击,不仅会干扰到国家正常的社会管理秩序,还有可能对实施执法的人民警察的人身安全带来潜在的风险或伤害。
其次,关于袭警罪的客观方面,其主要内容便是针对那些正在依法履行职务的人民警察进行的暴力袭击。
然而,如果是通过以暴力为手段来进行恐吓的话,则并不构成袭警罪,而是应当依据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款的相关规定,以妨害公务罪论处。
再者,袭警罪的主体范围较为广泛,属于自然人犯罪范畴。
在司法实践过程中,我们常常发现有部分单位的负责人以及直接责任人,出于单位利益的考虑,带头或组织本单位的工作人员阻碍警察执法的行为。
对于此类情况,应当按照自然人犯罪的标准进行处理,并追究单位负责人及直接责任人的相应刑事责任。
最后,袭警罪的主观方面必须是故意为之。
具体来说,这种故意形态只能表现为直接故意,而不能是间接故意或过失。
同时,行为人必须明确知道对方是正在执行职务的人民警察。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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