出租房房屋租赁合同注意事项都有哪些

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检察官（代表国家履行控诉职责的司法官员，即人民检察院的工作人员）、审判长及其他审判人员、各项诉讼活动中的相关当事人（包括但不限于受害者或自诉人、涉嫌违法之人或被告以及可能存在的民事诉讼中的原告和被告方）、为上述各方提供代理服务的律师、法律助理等人、参与案件流程的观察员、出具证据以协助调查的人、收集并分析鉴定样本的专家以及提供口译和笔译服务的专业人士等，都是在这些法律事务中不可或缺的角色和人物。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
公章以及合同章皆具有法律效能（一）公章具备作为公司代表的功能，其效力不仅仅局限于合同的缔结，更广泛地涉及到了公司所有的日常事务中，例如文件签发、通告发布以及证书出具等等，同时也承担着行政管理的职责。
这是单位用以处理内外事务的正式印鉴，加盖公章的文件便具有了法律约束力。
而合同章则专为合同签订所设计，在签订合同时，其效力与公章并无区别。
（二）从法律层面来看，公司公章与公司合同专用章在合同签署的效力方面并无实质性差别，然而使用合同专用章却可以有效避免合同未经法律审查即被直接对外签订生效的风险，从而有助于更为严谨地构建和完善合同风险规避机制。
当双方当事人选择以合同书的形式订立合同时，自双方当事人均已签字、盖章或按指印之时起，合同即宣告成立。
在此之前，若一方当事人已经履行了主要义务且另一方予以接受，那么该合同同样成立。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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无疑地，所有盗窃犯罪均需承担缴纳罚金的责任。
根据现行法律规定，只要涉及以非法占有他人财物为唯一目的，且行为人实施了盗窃公私财物数额较大或多次进行盗窃、入户行窃、携带着凶器进行盗窃以及在公共场所进行扒窃等情节恶劣的行为，那么这些行为便构成盗窃犯罪。
对于此类违法行为，相关部门将依法给予三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还会附加处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国的司法实践中，通常情况下对于被取保候审的人员来说，其手机是不需要进行扣押的。
这是因为根据相关的法律法规，如果已经缴纳了保证金，那么在某些特定情况下，公安机关可以对保证金进行部分或全部的没收，同时还会根据具体情况，要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面的悔过声明，并重新缴纳保证金、提供担保人，或者采取监视居住措施、甚至对其实施逮捕等严厉手段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
侵吞罪中所涉及之遗忘物，须满足以下特定条件：
即该物品被财物所有者或占有者因疏忽之事由遗弃于某场所之内。
若确已构成侵吞罪行，通常会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金等严厉惩戒。
所谓侵吞罪，系指行为人出于非法占有的目的，将代为保管之他人财货、遗忘物或者埋藏物擅自据为已有，且数额达到较大标准，且拒绝归还原主的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪的构成要素之详细分析如下：
首先是客体要件。
侵占罪所侵犯到的法益是他人财物的所有权。
其次是客观要件。
在实际情况中，侵占罪的主要特征体现在将他人托付给自己保管的财产、遗忘物或埋藏物非法占为已有，并且数额较大，在被要求归还时坚决拒绝。
再次是主体要件。
侵占罪的实施者可以是任何年龄段且具备刑事责任能力的自然人，只要年满16岁即可。
最后是主观要件。
侵占罪的犯罪意图必须是故意的，也就是说，行为人明知道这些物品是他人交给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物，却仍然非法占为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在双方共同签署的离婚协议中所明确规定的房地产归属于女性所有，虽然并未完成过户手续，但这份协议仍然具有相应的法律效应。
然而需要注意的是，未经过户的情况下，女性无法依据此份协议依法取得该房地产的产权。
因此，在离婚财产分割完毕之后，务必尽快办理相关的房屋过户手续。
若未能进行过户操作，则不会产生物权变动的效力，原所有权人的权益也不会发生转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪，我国刑法所规定的数额标准如下：
侵占罪所涉及的财产数额达到“较大”档次的，需满足金额在人民币5000到2万元以上；
若达到“重大”档次的，则需满足金额在人民币10万元以上。
然而，具体的数额标准还需要根据不同地区的经济发展水平进行适当调整。
侵占罪的起点数额，即构成侵占罪所需行为对象的最低价值，这是衡量侵占行为社会危害程度由违法向犯罪转变的重要标志。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
当您的微信账户遭受金钱诈骗时，应该做出以下严肃反应和行动：
首先是针对欺诈行为进行客户端的有效举报，等到举报团队已经经过严谨的核实确定相应的微信账号确实存在欺诈行为之后，该账号将遭到永久性的封禁；
其次，您也可以选择向警方报案。
作为受害者，您对于侵犯到自身人身、财产权益的犯罪事实或犯罪嫌疑人，有权利向公安机关、人民检察院或者人民法院进行报案或者控告。
无论是书面形式还是口头形式，都可以用来进行报案、控告以及举报。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在房东将房产出租予租户之际，双方都应严格遵循租赁协议约定的双方义务进行履行。
若租户在租住期间违反了相应条款或者未按规定支付租金等，房东有权立即提出终止合约并要求租户离开该房屋。
然而，若租户拒绝遵守相关决定且未能与房东达成和解的话，这时作为房东便可以依据法律程序向法院提起诉讼，请求法院强制执行搬离房屋的命令。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
在我国《刑法》中的明文规定，若行贿行为涉及的款项超过人民币3万元，即可视为行贿罪的既遂。
然而，倘若涉案人员以累计方式向多人进行行贿，并且行贿资金为非法所得收益，由于这种行为严重扰乱司法秩序并侵犯司法公正，或者所造成的经济损失已然达到人民币50万元以上，那么即使行贿性质较轻，仅为1万元人民币，亦会被认定为刑事犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
倘若捡到的物品价值超越了我国的法定货币五千元，则意味着当事人可能因为这种行为涉嫌违反国家法律规定，进而涉及侵占罪指控，并需承担相应的刑事责任。
依照国家相关法律条款，私自占有他人委托负责代管之财物，且所涉财产的数额达到法定定量标准（例如五千元）后仍拒绝归还给失主者，其行为将面临两年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚款的严厉处罚；
然而，如若涉及的财产数额巨大，或者存在其他更为恶劣的情节，那么量刑的幅度将会扩大至两年至五年之间，并且必须同时接受缴纳罚款的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的认定标准如下所示：
1、该犯罪行为的实施主体应为普通自然人，即非特定身份的公民；
2、从主观层面来看，行为人必须具备直接故意的心理状态，且同时持有非法侵占公共财产或私人财产的明确意图；
3、抢劫罪的侵害对象主要涉及到社会公众的财产权益以及公民的人身安全；
4、在实际操作中，抢劫罪通常表现为行为人对财物的所有者、持有者或保管者等实施现场暴力、威胁或其他强制手段，以达到强行夺取财物，或者迫使他们立即交付财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在涉及洗钱犯罪案件中，若具备下述任一条件，便可申请取保候审：
第一，可能被判予管制、拘留或独自由裁量附加惩罚；
第二，预计可能会处以有期徒刑等重大刑罚，且采取取保候审措施不会导致社会危害性加剧；
第三，在患有严重疾病、生活无法自理，以及孕妇或正在哺乳期内的妇女等特殊情况下，若采取取保候审措施也不会因此产生更大的社会危险性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，企业将会面临相应的处罚措施。
对于尚未展开经营活动的企业而言，仅仅获得营业执照而未能按时办理税务登记手续是完全不可取的。
根据相关法律法规的要求，此类企业应在依法领取营业执照后的三十个工作日内，及时完成税务登记程序。
若未能如期履行此项义务，将可能被处以最高达两千元人民币的罚款；
情节较为严重者，罚款金额则有可能上升至两千元至一万元之间。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 租赁合同明确约定面积了 对方违约 可以主张解除

[律师回复] 你好，请问具体要注册什么商标呢？可以注册的

[律师回复] 你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 你好，可以去法院起诉要求赔偿