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非法转租合同效力如何认定

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-10-07 吉林吉林市
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律师解答 共1条
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    非法转租合同是属于无效的,因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意,认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定,承租人要将房屋进行转租,必须要告知出租人,并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下,承租人如果未经出租人同意将房屋进行转租,那么是属于非法转租。同时法律也规定,如果出租人在6个月之内都没有对转租行为提出异议,那么就视为出租人已经同意转让,那么这种情况下合同有效。
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    9 2022-10-07
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非法转租合同效力如何认定
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非法转租合同效力如何认定
出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求损害赔偿。承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效,承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。
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非法转租合同效力如何认定
根据《合同法》第224规定,“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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转租合同的效力如何认定
1、行为人具有相应的民事行为能力2、意思表示真实3、不违反法律或者社会公共利益。民法通则的规定,基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。
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转租合同的效力应怎么认定
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房屋转租合同的效力如何认定
如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。
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