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卖二手房房屋中介去帮忙做评估,把房产证和不动产复印件给她没有什么风险吧?

1.8w浏览 匿名 2017-10-09 安徽宿州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    答:对于买卖双方是没什么风险的,顶多评太高了,银行审批通不过,就再评一次,评低下来就行了,真正评高的风险在银行那边,假设和银行贷款的房子还款人还一半半没能力不还了,那银行就可以把这套房子拿去拍卖,而这时,如果房子评估价格高,就说明这房子值这么多钱,银行拍卖的价格就受限制,低于评估价卖,银行就损失了,淡太高又怕卖不出去,所以一般情况评估价都会低于真正的成交价,这样银行就不怕了,低于成交价的价格肯定也低于市场价,如果银行拿去拍卖,就容易转手,而且速度快,这就是为什么很多人想要多贷款而高评估的时候都要找关系才可以通过,正常情况下,银行把关都比较严
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    6 2017-11-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    现在如果是二手房过户不动产证的话,具体来说
    1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
    2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
    3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
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    5 2020-12-09 01:04:12
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在进行刑罚裁定时,涉及到的众多因素将对协助或教唆犯罪(简称“帮信”)的定罪产生重要影响。
首先,我们需审度犯罪行为人的主观意图,即其是否明确知晓其所协助或教唆之人正利用信息网络从事犯罪活动。
其次,我们需要关注的是协助或教唆行为的性质及其严重程度,例如,提供支付结算服务的具体金额以及此类行为发生的次数,或者提供技术支持的实际效果等等。
此外,犯罪嫌疑人的认罪态度以及是否存在自首或立功等表现,同样也是影响刑罚裁定的关键因素。若犯罪情节相对较轻,那么犯罪嫌疑人可能会获得从轻量刑的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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