5年前拆迁房，今年拿房，延期两年。每年都有租金补贴。近期清算结款。说是超平方的要按市场价，由户主购买。但是拆迁房价格是5500元/平方。而且楼层不一样，价格不同，远远高于5500.拆迁合同上说约120平。那实际多少平，我们也没量过。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。