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热门问答·房产纠纷
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按揭买房的能拿到房产证吗
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按揭贷款买房能拿到房产证吗？
按揭贷款买房能拿到房产证。但是在签订相关的房屋买卖合同完毕之后，还需要办理过户的手续，这样的话才能够拿到房产证。通常情况之下，在交房之后三个月的时间是可以拿到房产证的，因为是需要将相关代理房屋权属登记的资料报送给房子所在地的行政主管部门处理。
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我拿父母的卡做生意，然后我有经济纠纷对方可以起诉我父母吗
[律师回复] 不一定，取决于对方是否想把你父母拉进来承担连带责任
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快速解决“债权债务”问题
按揭买房房产证什么时候能拿到？
按揭买房房产证一般在90日之内拿到房产证；房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
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刚买的按揭房就要离婚房子怎么办
[律师回复] 刚买的按揭房在离婚时的处理方式需根据购房时间、出资情况、产权登记等因素确定，以下是具体情况：
婚前购买
- 一方首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下：离婚时房屋由双方协议处理，不能达成协议的，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 双方共同出资，婚后共同还贷，登记在双方名下：按夫妻共同财产处理，双方协议不成的，由法院根据具体情况判决。
- 一方全额出资，婚后取得房产证，登记在出资方名下：属于出资方个人财产，另一方婚后参与还贷的，有权要求出资方返还已还贷款及相应增值部分。
婚后购买
- 夫妻双方共同出资：不论房产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成的，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会考虑房屋的出资、贷款偿还等情况来确定归属，获得房屋的一方需对另一方补偿，并承担剩余贷款。
- 一方父母出资：若登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，房产归该子女所有；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
此外，双方可以协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割所得款项。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决。
婚前购买
- 一方首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下：离婚时房屋由双方协议处理，不能达成协议的，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 双方共同出资，婚后共同还贷，登记在双方名下：按夫妻共同财产处理，双方协议不成的，由法院根据具体情况判决。
- 一方全额出资，婚后取得房产证，登记在出资方名下：属于出资方个人财产，另一方婚后参与还贷的，有权要求出资方返还已还贷款及相应增值部分。
婚后购买
- 夫妻双方共同出资：不论房产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成的，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会考虑房屋的出资、贷款偿还等情况来确定归属，获得房屋的一方需对另一方补偿，并承担剩余贷款。
- 一方父母出资：若登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，房产归该子女所有；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
此外，双方可以协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割所得款项。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决。
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按揭可以拿到房产证吗？
按揭可以拿到房产证的，现在不少年轻人买到都是通过按揭贷款的方式，办理房产证需要带上身份证户口本、商品房按揭合同去不动产中心办理，现场缴纳契税。如果是已婚的，还需要带上结婚证。当然，这个时候产权并不完全归自己，因为银行持有他项权证。
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拿结婚证贷款离婚了欠款谁还
[律师回复] 要是这贷款属于夫妻共同的债务，等离了婚之后，夫妻双方就得一起承担还款的责任。像那种共同债务，通常说的就是用在夫妻一起生活，或者一起经营之类事情上所产生出来的债务。
要是这贷款清清楚楚地是一方个人的债务，那就由这一方自己一个人来承担还款的义务。一般来讲，个人债务，就是根据一方个人的名义去背负的，并且还没有用在夫妻共同生活当中的债务。
在实际的生活里，银行这类贷款机构，通常都会要求夫妻双方在贷款合同上签字盖章，在这种情况下，一般就会被认定为是共同债务。不过，到底是不是共同债务，得具体根据贷款合同、借款的用途之类的相关证据来仔细判断。
总而言之，一定要按照贷款的性质以及具体的情况去确定离婚之后欠款的偿还主体到底是谁。要是夫妻双方对债务的偿还这件事有争议的话，那就可以通过诉讼之类的方式去解决。
要是这贷款清清楚楚地是一方个人的债务，那就由这一方自己一个人来承担还款的义务。一般来讲，个人债务，就是根据一方个人的名义去背负的，并且还没有用在夫妻共同生活当中的债务。
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快速解决“债权债务”问题
没领证，女方怀孕了拿了彩礼半个月后不愿意回来了
[律师回复] 你好，这边现在是什么诉求呢？是否想要求女方返还彩礼呢？这边可以帮你争取，另外关乎小孩，现在双方是什么态度呢？可以详细说说，我是揭阳本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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按揭可以拿到房产证吗
购买商业住房并选择按揭的居民有权获得不动产权证，但需在还清贷款后才能进行抵押或交易。办理流程包括开发商提交权属登记资料、填写申请表、房屋面积测绘等，所需资料有申请表、买卖合同、测绘表等。享有按揭贷款不影响办证，只需按程序提交相关证明。
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房产纠纷
大儿子二儿子两家总共33.4亩土地，由于二儿子户口转出名下不能有田 所有田产全都在大儿子名下，2021年年底修建高速占用土地共补偿约十六万元现金全部打入大儿子帐户，到现在没给一分。这次补偿金二儿子一家有权拿吗
[律师回复] 需要根据多方面因素来判断
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按揭贷款买房什么时候能拿到房产证
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
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房产纠纷因为我家有4亩地当时因为帮迁那4亩地争执地所以没有拿到钱后来不知道怎么了被争执的一方把哪个钱拿出去了这要怎么办
[律师回复] 当遇到自家征地款因土地争执被对方拿走的情况，可按以下步骤处理：
收集证据
- 权属证据：收集能证明土地归自家所有的证据，如土地承包经营权证、土地租赁合同、宅基地证等。
- 征地相关文件：收集征地公告、征地补偿安置方案、征地补偿协议等文件，明确补偿标准、金额及相关规定。
- 款项被拿证据：若有转账记录、取款凭证、相关证人证言等，能证明争执方拿走了征地款，要妥善保存。
沟通协商
- 直接沟通：主动与争执方联系，表明自己对征地款的合法权益，要求对方说明拿走款项的原因，协商归还事宜，并做好谈话记录。
- 第三方调解：找村委会、乡镇政府、人民调解委员会等第三方机构或组织，请求他们介入调解，促成双方协商解决。
法律途径
- 行政途径：向当地国土资源管理部门、农业农村部门等反映情况，请求其调查处理。若对政府部门处理结果不满意，可向上一级行政机关申请行政复议。
- 司法途径：咨询专业律师，根据具体情况向法院提起民事诉讼，以侵权或不当得利等为由，要求争执方返还征地补偿款，并承担相应赔偿责任。若涉及政府部门违法违规导致款项被拿，可考虑提起行政诉讼。
收集证据
- 权属证据：收集能证明土地归自家所有的证据，如土地承包经营权证、土地租赁合同、宅基地证等。
- 征地相关文件：收集征地公告、征地补偿安置方案、征地补偿协议等文件，明确补偿标准、金额及相关规定。
- 款项被拿证据：若有转账记录、取款凭证、相关证人证言等，能证明争执方拿走了征地款，要妥善保存。
沟通协商
- 直接沟通：主动与争执方联系，表明自己对征地款的合法权益，要求对方说明拿走款项的原因，协商归还事宜，并做好谈话记录。
- 第三方调解：找村委会、乡镇政府、人民调解委员会等第三方机构或组织，请求他们介入调解，促成双方协商解决。
法律途径
- 行政途径：向当地国土资源管理部门、农业农村部门等反映情况，请求其调查处理。若对政府部门处理结果不满意，可向上一级行政机关申请行政复议。
- 司法途径：咨询专业律师，根据具体情况向法院提起民事诉讼，以侵权或不当得利等为由，要求争执方返还征地补偿款，并承担相应赔偿责任。若涉及政府部门违法违规导致款项被拿，可考虑提起行政诉讼。
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快速解决“征地拆迁”问题
对方要我一次性付清抚养费 我拿不出来那么多他不离婚
[律师回复] 如果对方要求一次性付清抚养费，而你拿不出来且对方不离婚，你可以采取以下措施：
沟通协商
- 说明经济状况：坦诚地向对方详细说明你的经济情况，如收入不高、有债务负担等，表明你确实没有能力一次性支付抚养费。
- 提出分期方案：根据自己的经济能力，提出合理的分期支付抚养费的方案，例如按月、按季度或按年支付，并明确每一期的支付金额。
寻求第三方调解
- 借助亲友力量：请双方都信任的亲友、长辈出面调解，从亲情和孩子的利益角度出发，劝说对方同意合理的抚养费支付方式。
- 寻求专业调解：请求当地的人民调解委员会、社区组织或婚姻家庭调解机构等进行调解，他们会依据法律法规和情理，帮助双方达成一致。
走法律途径
- 提起离婚诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，你可以向法院提起离婚诉讼，并在诉讼中请求法院根据你的实际经济状况，判决合理的抚养费支付方式。
- 提供证据支持：向法院提供能证明你经济状况的证据，如收入证明、银行流水、债务清单等，以便法院了解你的支付能力，做出公正的判决。
沟通协商
- 说明经济状况：坦诚地向对方详细说明你的经济情况，如收入不高、有债务负担等，表明你确实没有能力一次性支付抚养费。
- 提出分期方案：根据自己的经济能力，提出合理的分期支付抚养费的方案，例如按月、按季度或按年支付，并明确每一期的支付金额。
寻求第三方调解
- 借助亲友力量：请双方都信任的亲友、长辈出面调解，从亲情和孩子的利益角度出发，劝说对方同意合理的抚养费支付方式。
- 寻求专业调解：请求当地的人民调解委员会、社区组织或婚姻家庭调解机构等进行调解，他们会依据法律法规和情理，帮助双方达成一致。
走法律途径
- 提起离婚诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，你可以向法院提起离婚诉讼，并在诉讼中请求法院根据你的实际经济状况，判决合理的抚养费支付方式。
- 提供证据支持：向法院提供能证明你经济状况的证据，如收入证明、银行流水、债务清单等，以便法院了解你的支付能力，做出公正的判决。
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办结婚证当天就能拿到证吗
[律师回复] 通常来讲呀，办理结婚证的当天差不多就能拿到证呢。一般只要双方带上有效的身份证件啦，像身份证、户口本之类的，还有相关的证明材料哟，比如说单身证明啥的，具体得按照当地的规定来带。然后呢，把这些东西拿到婚姻登记机关去办理结婚登记手续就行啦。婚姻登记机关会仔细审核双方的信息呢，确认没什么问题以后呢，就会当场给颁发结婚证啦。
不过呢，也有一些特殊的情况哦。就比如说呀，如果婚姻登记机关的工作任务特别多，工作量很大，那可能就没办法及时处理完所有的事情啦。或者是存在一些手续上的小问题，需要进一步去核实清楚，这样的话呢，就可能会导致领取结婚证的时间往后拖延呢。
总的来说呢，一般情况下在办理结婚证的当天是能够拿到证的啦，但是具体的情况呢，可能会因为地区的不同、办理的机构不一样，还有个人的具体情况有所差别哦。
不过呢，也有一些特殊的情况哦。就比如说呀，如果婚姻登记机关的工作任务特别多，工作量很大，那可能就没办法及时处理完所有的事情啦。或者是存在一些手续上的小问题，需要进一步去核实清楚，这样的话呢，就可能会导致领取结婚证的时间往后拖延呢。
总的来说呢，一般情况下在办理结婚证的当天是能够拿到证的啦，但是具体的情况呢，可能会因为地区的不同、办理的机构不一样，还有个人的具体情况有所差别哦。
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两个人离婚冷静期过后才能拿到离婚证吗
[律师回复] 《民法典》有规定哈，要是夫妻双方打算协议离婚呢，那中间得有三十天的离婚冷静期。从婚姻登记机关收到他们的离婚登记申请那天开始算，往后的三十天内，如果其中任何一方不想离了，就可以跑到婚姻登记机关把离婚登记申请给撤回。
前面说的那个期限满了之后，紧接着的三十天里，夫妻双方得亲自跑到婚姻登记机关去申请发离婚证。要是没去申请呢，那就相当于把离婚登记申请给撤回啦，也就没办法拿到离婚证啦。
所以说呀，离婚冷静期过了之后，夫妻双方必须得亲自到婚姻登记机关去申请发离婚证，然后婚姻登记机关会对申请进行审查，要是符合条件了，才会把离婚证发给他们。要是有一方在冷静期结束后，没有去申请发离婚证，那就跟撤回离婚登记申请是一个意思啦，肯定就拿不到离婚证啦。
前面说的那个期限满了之后，紧接着的三十天里，夫妻双方得亲自跑到婚姻登记机关去申请发离婚证。要是没去申请呢，那就相当于把离婚登记申请给撤回啦，也就没办法拿到离婚证啦。
所以说呀，离婚冷静期过了之后，夫妻双方必须得亲自到婚姻登记机关去申请发离婚证，然后婚姻登记机关会对申请进行审查，要是符合条件了，才会把离婚证发给他们。要是有一方在冷静期结束后，没有去申请发离婚证，那就跟撤回离婚登记申请是一个意思啦，肯定就拿不到离婚证啦。
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