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拆迁安置房可以取得房产证吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-10-12 贵州遵义
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    1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
    2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
    3、安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
    4、法律依据:《民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
    征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
    征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
    任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
    全文
    14 2022-10-12
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谁有资格获得拆迁安置房?
集体经济组织成员资格的认定一般考虑就以该“成员”是否在集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口。如果这三者是一致的,则足以认定某人具有该集体经济组织成员资格。就可以得到拆迁安置房的资格。
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征地拆迁
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什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。2、户型适中。
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取保候审后判刑半年刑期怎么算
[律师回复] 解析:
1.对于已经获准取保候审但之后仍被判定有罪的案件,在未遭受正式刑事强制措施之时所度过的时间,均无法作为应判之刑期进行相应折抵。
2.在法律层面上,有期徒刑的刑期范围,除了针对死缓刑种的减刑及数罪并罚的情况外,通常设定在六个月至十五年之间。具体的刑期起算日期则是从判决正式执行之日开始计算;而在此之前,若已先行羁押,则每一天的羁押都可以折抵为一天的刑期。
3.依据相关法律法规,被判处管制、拘役或有期徒刑的罪犯,在判决执行前如已先行羁押,则其羁押时间可以相应地折抵相应的刑期。
然而需要特别注意的是,此处所提及的“羁押”仅限于关押于拘留场所的情形,并不包含取保候审在内,因此,取保候审的时间是不能够折抵刑期的,也不计入刑期之内。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;
被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑期一日。
《刑法》第四十一条管制刑期的计算和折抵】管制的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
【拘役刑期的计算和折抵】拘役的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
【有期徒刑刑期的计算与折抵】有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
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取保候审还会治安拘留吗
[律师回复] 解析:
对于取保候审之后是否仍然需要面临拘留的问题,这取决于多种因素的综合考虑,其中最为主要的是犯罪嫌疑人是否违反了相关的法律法规以及其行为的性质与严重程度。在具体实践中,如果犯罪嫌疑人在取得取保候审的资格之后,仍旧存在违反相关规定的行为出现,那么他们可能会失去这一特殊待遇,重新回到监狱服刑。另一方面,如果他们能够在整个过程当中始终保持高度的自律性,严格遵守相关的规章制度,那么他们通常可以避免再次被拘留。
对于那些已经获得取保候审资格的犯罪嫌疑人或被告来说,他们必须严格遵守以下五项规定:
首先,未经执行机关的批准,他们不得擅自离开所居住的城市、县城等地;
其次,当他们的住址、工作单位以及联系方式发生变化时,必须在二十四小时之内向执行机关进行汇报;
第三,在接到传唤通知时,他们必须及时到达指定地点接受调查;
第四,他们不能采取任何形式来干扰证人提供证言;
最后,他们也不能有任何破坏、伪造证据或者串通口供的行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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农村拆迁时,谁有资格获得拆迁安置房?
农村拆迁时,被拆迁户是有资格获得拆迁安置房的,拆迁安置房一般是直接补偿给被拆迁房屋的所有权人的,如果是直接补偿安置补偿费的,就应当按照被拆迁户的实际人口进行计算,并且还是直接补偿给被拆迁户的产权人,除此之王子,还应当补偿搬迁补助费等。
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户口已迁出可否分得拆迁安置房
根据你所在当地的相关政策,从法律层面上讲,城市拆迁房的补偿依据是被征收房屋的价值,与户口没有关系。而拆迁安置与户口有一定的关系。但在实践中,对于房屋面积小但是人口多的情况,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性规定,即第十八条。即被征收人符合住房保障条件的,可以通过住房保障的形式解决居住问题。
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拆迁安置房的产权可以获得吗?
拆迁安置房的产权可以获得,但是所需要花费的时间比较长。在具体办理房产证之前,首先需要到房产交易大厅提出房地产评估请求,然后需要根据评估的结果到房产所在的地税分局或地税所缴纳税额,之后可以带着纳税凭证等的材料办理房产证。
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法院有权决定取保候审么
[律师回复] 解析:
司法机关有权力采取取保候审措施。
依据我国相关法律法规的明文规定,无论是人民法院、人民检察院还是公安机关,均有权对涉嫌违法犯罪的嫌疑人或被告人实施取保候审。当这些司法机构决定对被捕人员进行取保候审时,他们应当依法向被取保候审者提出保证人或要求其缴纳一定数额的保证金。
值得注意的是,人民法院对于被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人的期限最长不能超过十二个月。在此期间内,司法机关不得中止对案件的侦查、起诉以及审判程序的进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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永嘉取保候审律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规以及诸多因素的考虑,向司法机关申请取保候审的律师收取的服务费用通常在三千元到一万元之间浮动,双方可以在这个范围内进行自由洽商和协议。
然而,具体的金额将主要受以下几个因素的影响:
1.首先,基于不同的案情、地区背景,以及律师本人的综合素质与服务水平,都会影响收费标准。
同时,案件的标的物(即涉及的财物)的规模与真实情况也会对收费产生影响。因此,这些因素都需要在双方的协商过程中得到充分考虑。
2.其次,除了律师收取的代理费用之外,还可能涉及到实际的办案成本。
根据相关法律的规定,在案件的处理过程中,如果当事人对于聘请的律师的服务质量感到不满,有权单方面解除委托合同。若由于律师的过失导致了这种情况发生,那么律师事务所应当全额退还已预先收取的律师服务费用;但若并非因为律师的过错造成的,则所收取的律师服务费用将不予退还。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
取保候审以后可以申请回家吗
[律师回复] 解析:
取保候审,乃是侦查机关根据法律规定,要求犯罪嫌疑人提交担保人或者缴纳一定金额的保证金,同时必须书写保证书,以此确保其不会逃逸、阻碍侦查工作的进行,并保证随时听从传唤,积极配合调查。这项制度主要适用于犯罪情节相对轻微,尚未达到需要拘禁或者逮捕的程度,但需要对其活动自由实施一定程度限制的犯罪嫌疑人。因此,被取保候审的人员是可以回家的,但是他们必须严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开所居住的城市、县城;
其次,如果住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更,必须在二十四小时内向执行机关汇报;
再次,在接到传讯通知时,应立即前往指定地点接受询问;
最后,不得以任何方式干扰证人作证,也不能销毁、篡改证据或者与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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